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Deutsche Hypo-Index: Immobilienklima sinkt zum Quartalsende

Im auslaufenden dritten Quartal schätzen die
Experten des 105. Deutsche Hypo Immobilienkonjunktur-Index die
aktuelle Lage wieder etwas skeptischer ein. Die misstrauische
Grundhaltung der Immobilienfachleute korrespondiert jedoch nicht mit
der Entwicklung der Immobilienkonjunktur. Der Anstieg der
Immobilienkonjunktur bringt nämlich zum Ausdruck, dass sich die
deutsche Immobilienwirtschaft aktuell stabil bis leicht ansteigend
entwickelt. Hier zeigt sich zum wiederholten Male, dass das
Immobilienklima als Abbild der Marktwahrnehmung der
Immobilienexperten und die durch den makroökonomischen Teilindikator
abgebildeten aktuellen Rahmenbedingungen der deutschen
Immobilienwirtschaft nicht immer im Einklang verlaufen.

Mit einem Verlust von -2,3 Prozent steht das Immobilienklima
aktuell bei 134,8. Anders als im Vormonat resultiert der Rückgang aus
der Abnahme sowohl vom Investmentklima (-1,0 %) als auch vom
Ertragsklima (-3,7 %).

Nur Logistikklima im Plus

Von den fünf Segmenten kann nur das Logistikklima eine positive
Entwicklung aufweisen. Wie bereits im Vormonat steigt der Wert leicht
um 1,4 Prozent auf 141,1 Zählerpunkte und verteidigt damit seinen
zweiten Rang hinter dem Wohnklima. Die stärksten Verluste werden
hingegen beim Handelklima registriert. Mit einem Minus von 4,1
Prozent rutscht es auf 116,9 Zählerpunkte ab. Dies ist der niedrigste
Wert im laufenden Jahr. Unter dieser Marke befand sich das
Handelklima zuletzt im September 2014. Zum zweiten Mal in Folge
verliert auch das Büroklima. Mit einem Rückgang um 3,0 Prozent
rangiert es aktuell bei 133,6 Zählerpunkten. Während das Hotelklima
im August noch eine positive Bilanz aufweisen konnte, sinkt es im
September um 2,1 Prozent auf 135,7 Zählerpunkte. Nach zwei Monaten
mit leichten Steigerungen wird auch beim Wohnklima ein leichtes Minus
registriert. Mit einem Rückgang von 0,8 Prozent liegt es aktuell bei
weiterhin sehr guten 163,0 Zählerpunkten.

Immobilienkonjunktur leicht ansteigend

Während Immobilienklima und Immobilienkonjunktur im Vormonat noch
eine gleichlaufende Entwicklung aufgewiesen haben (+0,4 % bzw. +2,7
%), bewegen sich die beiden Indizes im September in unterschiedliche
Richtungen. Die Immobilienkonjunktur ist weiterhin auf Wachstumskurs.
Im Vergleich zum August, als ein Plus von 2,7 Prozent erreicht werden
konnte, ist in diesem Monat das Wachstum mit 0,5 Prozent jedoch
vergleichsweise gering.

Pressekontakt:
Deutsche Hypo
Carsten Dickhut
Leiter Kommunikation und Vorstandsstab
Telefon: +49 511 3045-580
E-Mail: carsten.dickhut@deutsche-hypo.de

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