Stabile Mieten, kalkulierbare Einnahmen und scheinbar planbare Renditen – für viele Eigentümer von Gewerbeimmobilien wirkt die aktuelle Situation auf den ersten Blick solide. Doch während im Tagesgeschäft alles funktioniert, entstehen im Hintergrund unsichtbare Risiken: alternde Gebäudetechnik, schleichender Substanzverlust und aufgestaute Investitionen. Doch wie lange bleibt diese vermeintliche Stabilität wirklich tragfähig?
Der deutsche Immobilienmarkt befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel.
Steigende Baukosten, anspruchsvollere Genehmigungsverfahren, veränderte Anforderungen an Gewerbe- und Wohnflächen sowie wirtschaftliche Unsicherheiten stellen Eigentümer und Investoren vor neue Herausforderungen. Während viele Marktteilnehmer noch in klassischen Planungs- und Vermarktungsprozessen denken, setzt Horst Hofbauer, Geschäftsführer von Hofbauer Immobilien (https://www.hofbauer-gmb
Seit 2022 wächst das Angebot an Bestandshäusern auf Sylt deutlich stärker als im übrigen Deutschland. Selbst im Vergleich mit anderen hochpreisigen Wohnstandorten wie Starnberg oder Rottach-Egern fällt die Entwicklung außergewöhnlich aus.
– Das Angebot an Bestandshäusern in der Gemeinde Sylt ist seit dem zweiten Quartal 2022 um 514 Prozent gestiegen. Bundesweit beträgt der Zuwachs 110 Prozent.
– In den Luxusgemeinden Starnberg (+185 Prozent) und
Der Hitzeschutzmonitor Deutschland 2026 zeichnet erstmals ein repräsentatives Bild davon, wie gut Deutschlands Wohngebäude auf die zunehmende Hitze vorbereitet sind. Ein Ergebnis: Rund 60 % verfügen über keinen wirksamen Hitzeschutz. Die Studie unter 2.020 Haushalten wurde von B+L Marktdaten (Bonn) im Auftrag der ROMA KG erstellt, Marktführer für Vorbaurollladen und führender Hersteller von außenliegenden Sonnenschutzsystemen aus Bayern.
– Kreditsumme bei "Jung kauft Alt" steigt deutlich auf 140.000 Euro bis 180.000 Euro / abhängig von Zahl der Kinder
– Zinsen werden aus Mitteln des Bundes verbilligt: Heutiger Zins bei 0,53 Prozent effektiv bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung
– Antragstellende verpflichten sich zu energetischer Sanierung binnen 54 Monaten nach Förderzusage / Sanierung in Einzelmaßnahmen ab sofort möglich
Die KfW und der Bund verbessern weiter die Förderung f&uum
Ein immowelt Ranking der Top 5 Häuser und Top 5 Wohnungen zum Kauf in Deutschland zeigt:
– Die luxuriösesten Häuser kosten zwischen 17,8 und 27,5 Millionen Euro – die Spanne reicht von einer Villa aus dem Kaiserreich bis zum Neubau von 2024
– Bei den Wohnungen führt ein Berliner Penthouse mit 15,8 Millionen Euro die Liste an: 4 der 5 Top-Wohnungen liegen jeweils ganz oben und bieten einen außergewöhnlichen Ausblick über die Stadt
– Berlin und der Gro&s
Gut verdienende Anleger haben längst verstanden, dass Vermögensaufbau mehr braucht als Sparbuch und ETF. Doch beim Thema Immobilien entsteht oft Unsicherheit. Zwischen Finanzierung, Sanierung und Vermietung wirkt der Einstieg komplex und schwer greifbar. Genau hier entscheidet sich, ob aus einer Idee ein durchdachtes Investment wird oder ein Risiko, das man nicht vollständig überblickt.
Mit wachsendem Einkommen verändert sich der Blick auf das eigene Geld. Was früh
Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich bereits ab 1.000 Euro an einem realen Immobilienprojekt beteiligen, ohne selbst eine Wohnung kaufen, vermieten oder verwalten zu müssen. Genau das ermöglicht die Tokenisierung. Trotzdem zögern viele Interessenten zunächst nicht wegen der Immobilie, sondern weil sie den Ablauf noch nicht kennen. Wie dieser Weg aus Sicht des Anlegers aussieht – von der ersten Projektinformation bis zur Rückführung nach Projektende, erf
– Ab sofort gelten neue Konditionen
– Förderhöchstbetrag von 28.000 Euro
– Zuschuss bis zu 80 Prozent der förderfähigen Kosten
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird unter den Rahmenbedingungen des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes fortgesetzt (Eckpunkte der Neufassung (https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Navigation/DE/Home/home.html)). Ziel ist es, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen im Gebäudesektor zu senken.
HWWI analysiert die laufenden Kosten für Wohnungen im Bestand als Anteil am regionalen Einkommen
In 59 Regionen in Deutschland ist der Kauf im Schnitt vorteilhafter als die Miete Hohe Einkommensbelastung für Käufer und Mieter in vielen Großstädten
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sind 2025 erstmals wieder leicht (+0,6 Prozent) gestiegen. Gleichzeitig ist das durchschnittliche Haushaltseinkommen über alle 400 Landkreise und kreisfreien Stä
