DGAP-News: alstria office REIT-AG: alstria kauft zwei Gebäude in Hamburg für EUR 20 Mio.

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alstria office REIT-AG: alstria kauft zwei Gebäude in Hamburg für EUR
20 Mio.

26.01.2011 / 17:44

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Pressemitteilung

alstria kauft zwei Gebäude in Hamburg für EUR 20 Mio.

* alstria investiert weitere Mittel aus der Kapitalerhöhung
* Immobilien in Innenstadtlage bieten erhebliches
Wertsteigerungspotenzial
* Asset-Manager argoneo koordiniert die Transaktion für den Verkäufer

HAMBURG, 26. Januar 2011 – Die alstria office REIT-AG, ein intern
gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), erwirbt in einer
off-market-Transaktion zwei Bürogebäude in Hamburger Innenstadt-lage zum
Gesamtpreis von rund EUR 20 Mio . Die Immobilien bieten ein erhebliches
Wertsteigerungspotenzial, da der Leerstand der Objekte von 24% Spielraum
für aktive Asset-Management-Maßnahmen eröffnet.

Die Gebäude mit einer gesamten vermietbaren Fläche von rund 9.400 qm weisen
eine diversifizierte Mieterstruktur und eine gewichtete durch-schnittliche
Mietvertragslaufzeit von 3,2 Jahren auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen
liegen bei EUR 1,2 Mio. p.a.

Finanziert wird die Transaktion durch EUR 9 Mio. Eigenkapital und einen
neuen non-recourse-Kredit in Höhe von EUR 14 Mio. mit einer Laufzeit von
fünf Jahren. Das Darlehen enthält eine Kreditlinie im Umfang von EUR 2,5
Mio. für Renovierungsmaßnahmen. DerÜbergang von Nutzen und Lasten der
Immobilien wird gegen Ende des ersten Quartals 2011 erwartet.

–Mit dieser zweiten Transaktion konnten wir den Erlös aus unserer im
September 2010 durchgeführten Kapitalerhöhung vollumfänglich investieren.
Zudem stellen wir mit dem Erwerb dieser zwei Bürogebäude erneut unsere
Fähigkeit unter Beweis, attraktive Transaktion im deutschen
Büroimmobilienmarkt zu identifizieren und erfolgreich umzusetzen–, sagte
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG. –Während
die Sale-and-Leaseback-Transaktion im November 2010 alstrias Cashflow
nachhaltig stärkt, bietet unsere jüngste Transaktion in Hamburg ein
erhebliches Wachstumspotenzial, das wir konsequent nutzen werden.–Ãœber alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) wurde im
Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT
umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria verfügtüber ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven
Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria
71 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 810.000 qm. alstrias
Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie
dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern
und relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch erschafft alstria dauerhafte
und beständige Immobilienwerte.Über argoneo:
argoneo ist ein europaweit tätiger Immobilien Asset Manager mit Sitz in
Frankfurt am Main und Niederlassungen in Berlin, Hamburg, München, Paris
und Madrid. Im Auftrag verschiedener institutioneller Investoren betreut
argoneo als reiner Dienstleister eines der größten zusammenhängenden Asset
Management Volumina auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt sowie
Immobilien in europäischen Metropolen und Wirtschaftsregionen.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.alstria.de
alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
www.argoneo.com

Kontakt alstria office REIT-AG:
Ralf Dibbern
IR/PR
Tel.: +49 (0)40 – 226 341 329
E-Mail: ir@alstria.de

Kontakt argoneo:
Anne Tischer
Corporate Communications
argoneo Real Estate GmbH
Tel: +49 (0)69 244334 112
E-Mail: corporate.communications.consultant@argoneo.com

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaßvon Abweichungen
erhöhen. alstriaübernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagenöffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
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