DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA UK Joint Venture erwirbt Büro- und Industrieflächen im Wert von 285 Mio. Euro

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PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA UK Joint Venture erwirbt Büro- und
Industrieflächen im Wert von 285 Mio. Euro

22.07.2013 / 08:27

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Erwerb von britischem Gewerbepark IQ Winnersh

PATRIZIA UK Joint Venture erwirbt Büro- und Industrieflächen im Wert von
285 Mio. Euro

London/Augsburg, den 22. Juli 2013: Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN
DE000PAT1AG3) gibt gemeinsam mit ihrem Joint-Venture-Partner Oaktree
Capital Management, L.P. (–Oaktree–; zusammen: –JV–) den Erwerb von IQ
Winnersh für 285 Mio. Euro (245 Mio. GBP) bekannt. Die Akquisition erfolgteüber ein neues Joint-Venture-Unternehmen, die Winnersh Holdings LP. Hierbei
handelt es sich um die vierte Immobilie in Großbritannien, die PATRIZIA UK
in den vergangenen vier Monaten mit Oaktree erworben hat.

IQ Winnersh ist ein ca. 118.200 m2 großes Gewerbegebiet, das eine Vielzahl
an Nutzungsmöglichkeiten aufweist, darunter Bürogebäude (Neubauten und
renovierte Gebäude), Industrieflächen, Lagerhallen, Rechenzentren und
Einzelhandelsflächen, die an eine Vielzahl von Mietern vermietet sind. Das
Gebiet wurdeüber einen Zeitraum von 40 Jahren erschlossen und verfügtüber
einen direkten Bahnanschluss, ein 4-Sterne-Hotel sowie Konferenz- und
Einzelhandelsflächen und zeichnet sich darüber hinaus durch seine
strategisch günstige Lage an der Ausfahrt 10 der M4 nahe Reading aus, der
mit wichtigsten Autobahn nach London und zum Flughafen Heathrow. Das
Gewerbegebiet wird auch an Crossrail angeschlossen sein, eine neue
Ost-West-Bahnstrecke durch London und seine Vororte, die bis 2015
fertiggestellt werden soll.

Aufgrund einer Leerstandsquote von 9,7 %, einer gewichteten
durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 8,3 Jahren und niedrigen
Durchschnittsmieten ist das JV davonüberzeugt, dass hier gute
Möglichkeiten bestehen, die sich in Großbritannien positiv entwickelnde
Stimmung auf dem gewerblichen Mietmarkt zu nutzen, und zwar durch
Vermietung leer stehender Flächen, Anpassung von Mieten sowie durch die
Finanzierung des Grundstücks direkt nach dem Erwerb. Der Kauf umfasst
darüber hinaus vier Hektar angrenzendes Bauland, wodurch sich bedeutende
Möglichkeiten bieten, durch die Erschließung neuer Flächen langfristig
einen Mehrwert zu schaffen und den Mieter-Mix zu erweitern.

Der Gewerbepark bietet seinen Mietern gegenwärtig eine Vielzahl
verschiedener Nutzungsmöglichkeiten und -größen, wodurch eine
Diversifizierung der in dem Gewerbegebiet tätigen Unternehmensarten
sichergestellt ist. Diese Flexibilität bietet zudem ein Umfeld, in dem
Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit entsprechend ihren räumlichen
Anforderungen innerhalb des Gewerbegebiets langfristig bequem erweitern
oder einschränken können.

Rob Brook von der PATRIZIA Immobilien AGüber die Transaktion:

–Diese Transaktion passt optimal zur Investitionsstrategie des Joint
Ventures, die auf den Erwerb qualitativ hochwertiger Anlagewerte mit großem
Wertschöpfungspotenzial in attraktiven Marktsegmenten ausgerichtet ist. IQ
Winnersh ist ein erstklassiges und bedeutendes Anlageobjekt und liegt in
einem Markt mit der größten Dynamik neben der Londoner Innenstadt. Zudem
glauben wir, dass wir uns zu einem Zeitpunkt engagieren, an dem die
Mietpreisentwicklung Fahrt aufzunehmen scheint, was sich am Anstieg der
Mieteraktivitäten ablesen lässt. Aus diesem Grund sind wir derÜberzeugung,
dass wir die bestehenden Leerstände und die Umgestaltungsmöglichkeiten des
Geländes nutzen können, um neue Wertpotenziale für die Zukunft zu
generieren.–

David Snelgrove von Oaktree fügt hinzu:

–IQ Winnersh ist ein einzigartiges Gewerbegebiet mit hervorragenden
Verkehrsanbindungen in einem der neben der Londoner Innenstadt
wirtschaftlich aktivsten Teilmärkte Großbritanniens. Das Gewerbegebiet
bietet aktuellen und künftigen Nutzern eine große Bandbreite an
Raumnutzungsmöglichkeiten, die durch eine Vielzahl qualitativ hochwertiger
Einrichtungen ergänzt werden. Wir sind begeistert vom langfristigen
Potenzial, das diese Investition verspricht.–

Die PATRIZIA Immobilien AG:
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit nahezu 30 Jahren mitüber 600
Mitarbeitern als Investor und Dienstleister inüber zehn Ländern auf dem
Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf,
die Verwaltung, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und
Gewerbeimmobilien. Als anerkannter Geschäftspartner großer institutioneller
Investoren agiert das Unternehmen national und international und deckt die
gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Derzeit betreut das
Unternehmen ein Immobilienvermögen von 10 Mrd. Euro, größtenteils als
Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen,
Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen. Weitere
Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg

Listing: Frankfurt Official Market (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
SIN: PAT1AG

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T: +49 821 50910-369 T: +49 821 50910-655
presse@patrizia.ag
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
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Fax: +49 (0)821 – 509 10-999
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Internet: www.patrizia.ag
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart

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