DGAP-News: POLIS Immobilien steigert Vermietungsvolumen im ersten Quartal

POLIS Immobilien AG / Quartalsergebnis/Quartalsergebnis

06.05.2010 09:00

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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– Weiterhin stabiles operatives Geschäftund solide Eigenkapitalquote von
49 Prozent
– Modernisierungsbedingter Leerstand beeinträchtigt vorübergehend
Ergebniskennzahlen
– Nicht liquiditätswirksame Abwertung von Zinssicherungsinstrumenten führt
zu leicht negativem Quartalsergebnis

Berlin, 6. Mai 2010 – Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304]
vermietete in den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahrs bereits
rund 2.800 Quadratmeter Bürofläche und hat damit das Vermietungsvolumen des
Vorjahreszeitraums übertroffen. Das Unternehmen saniert Büroimmobilien in
guten innerstädtischen Lagen, beispielsweise in Stuttgart, Düsseldorf und
Köln. Durch den modernisierungsbedingten Leerstand sind die Mieterträge in
den ersten drei Monaten des Jahres auf 3,2 Mio. Euro (Vorjahr: 3,8 Mio.
Euro) gesunken, das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung sank
auf 2,5 Mio. Euro (Vorjahr: 3,3 Mio. Euro). DieErgebnisminderung wurde
durch den auf 1,1 Mio. Euro (Vorjahr: 1,3 Mio. Euro) gesunkenen
Zinsaufwand teilweise kompensiert. Das operative Ergebnis nach Bereinigung
von Veräußerungen und Bewertungsveränderungen (FFO = Funds from Operations)
lag bei 1,0 Mio EUR (Vorjahr: 1,2 Mio. Euro). Durch den weiteren Rückgang
der Marktzinsen traten erneut nicht liquiditätswirksame Bewertungsverluste
aus Zinssicherungsinstrumenten in Höhe von 1,5 Mio. Euro (Vorjahr: 1,3 Mio.
Euro) auf, die zu einem leicht negativen Konzernergebnis von minus 521 TEUR
führten (Vorjahr: minus 135 TEUR). POLIS Immobilienrechnet im Hinblick auf
höhere Mieteinnahmen und steigende Auslastung nach der Sanierung mit einem
hohen Ertragspotential.

Im ersten Quartal erzielte der Spezialist für die Modernisierung und
Verwaltung von Büroimmobilien einen Cashflow aus laufender
Geschäftstätigkeit von 2,2 Mio. Euro (Vorjahr: 2,6 Mio. Euro). Die
Eigenkapitalquote lag am 31. März 2010 bei 49 Prozent (Vorjahr: 50
Prozent). Das Unternehmen ist durch seine gute Kapitalausstattung in der
Lage, das Portfolio zu erweitern und weiterzuentwickeln. “Die Zunahme der
Transaktionen auf dem Investmentmarkt deutet auf Chancen hin,die wir
gegebenenfalls auch wahrnehmen werden. Wir streben weiterhin ein Portfolio
von rund 300 Mio. Euro an“, so Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS
Immobilien. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien
insgesamt 34 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 287 Mio. Euro.Im ersten Quartal stieg die Nachfrage nach Büroimmobilien aufgrund der
wirtschaftlichen Erholung im Quartalsvergleich erstmals nach sechs
Rückgängen in Folge wieder. POLIS Immobilien profitierte von dieser
Entwicklung: Das Unternehmen vermietete beispielsweise im ersten Quartal
ein mehr als 800Quadratmeter großes Büro im Hannoveraner Bankenviertel.
Auch in Düsseldorf zeichnen sich Erfolge ab: Am 1. Mai bezog die auf
Gewerbeimmobilien spezialisierte Unternehmensgruppe Engel Canessa ein 520
Quadratmeter großes Büro der POLIS Immobilien. “Wir gehen davon aus, dass
sich die konjunkturelle Lage in den nächsten Monaten weiter erholen wird
und Büroimmobilien wieder stärker nachgefragt werden“, sagt Dr. Alan
Cadmus. Fürdas laufende Jahr rechnet das Unternehmen mit konstanten
Mieterträgen und hat sich zum Ziel gesetzt, die Vermietungsquote dauerhaft
zu erhöhen. Im Jahr 2011 sollen die Mieteinnahmen deutlich steigen.

Der Zwischenbericht zum 31. März 2010 steht auf der Internetseite der
Gesellschaft unter http://www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download
bereit.

ÃœberPOLIS Immobilien
Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein
Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischenLagen an den
wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder
auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft
verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das
Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 34 Objekte mit einem Verkehrswert
von rund 287 Mio. Euro. POLIS ist im Prime Standard des Regulierten Marktes
der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Weitere Informationen unter
www.polis.de.

Investor Relations
Dr. Alan Cadmus
POLIS Immobilien AG
Tel: +49 30 225 00 250
E-Mail: ir@polis.de
URL: www.polis.de

Pressekontakt
Britta Cirkel
HOSCHKE&CONSORTEN Public Relations GmbH
Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: b.cirkel@hoschke.de

06.05.2010 09:00 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungenübermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de—————————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: POLIS Immobilien AG
Rankestraße 5/6
10789 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 225 00-261
Fax: +49 30 225 00-299
E-Mail: info@polis.de
Internet: www.polis.de
ISIN: DE0006913304
WKN: 691330
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, München, Hamburg

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