DGAP-News: PROJECT Investment Gruppe / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien
PROJECT Investment Gruppe bietet Immobilienlösung speziell für
institutionelle Investoren
25.06.2013 / 08:25
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Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT hat mit dem
Immobilienentwicklungsfonds»Vier Metropolen«eine Fondslösung für
institutionelle Investoren entwickelt. Durch das aktuelle Zinstief
verlieren institutionelle Portfolios wichtige Einnahmen. Auch
Core-Bestandsimmobilien bieten aufgrund der gesunkenen Renditen keine
Alternative. Die Nachfrage nach professionellen Partnern für
Immobilienentwicklungen steigt deshalb massiv.
Deutsche Versorgungswerke, Versicherungen und Pensionskassen haben die
Chance mit professioneller Immobilienentwicklung aus dem Hause PROJECT in
eine der stabilsten Assetklassen mit attraktiven Renditen zu investieren:
Wohnimmobilien in deutschen Metropolen. PROJECT tätigt – wie bei seinen
Beteiligungsangeboten im Publikumsbereich – ausschließlich Investitionen an
Standorten, an denen die Unternehmensgruppe mit eigenen Niederlassungen
erfolgreich präsent ist. Der Fonds»Vier Metropolen«investiert nur in die
Crème de la Crème der deutschen Wohnimmobilienmärkte: Berlin, Hamburg,
Frankfurt am Main und München. Highlight des Fonds ist das bewährte PROJECT
Sicherheitskonzept. Dieses besteht aus einem attraktiven Startportfolio an
hochwertigen Objekten, Diversifikation durch Investition in mindestens
sechs Projektentwicklungen an drei verschiedenen Standorten sowie
vollständiger Eigenkapitalbasis des Fonds. Somit ist das Kapital
institutioneller Investoren stets durch schuldenfreie Grundbücher der
entwickelten Objekte gesichert. Das Zielvolumen beträgt 100 Millionen Euro
bei einer Fondslaufzeit von fünf Jahren.
Immobilienexpertise mit exklusivem Asset Manager
Verantwortlich für Planung, Bau und Verkauf der Immobilien ist die PROJECT
Immobilien Gruppe.»Der exklusive Asset Manager der PROJECT Investment
Gruppe fungiert als vollintegrierter Projektentwickler und deckt mit seinenüber einhundert hochqualifizierten Immobilienspezialisten, darunter
Architekten, Bauingenieure und eigenes Verkaufspersonal, die volle
Wertschöpfungskette ab«, so Jürgen Uwira, Geschäftsführer der auf
institutionelle Investments spezialisierten PROJECT Real Estate Trust GmbH.
Die exklusive Kombination aus Investmenthaus und Asset Manager besteht seit
1995 und ist eine am Markt einmalige Verbindung aus Kapitalanlage- und
Immobilienexpertise.
Planbare Exit-Strategie
Der Schwerpunkt der Investitionen liegt auf Wohnimmobilienentwicklung mit
Abverkauf an Eigennutzer. Dies gewährleistet schnelle Mittelrückflüsse.
Zudem erfolgt die Exit-Planung bereits vor Einkauf der Grundstücke durch
Einbindung der eigenen Verkaufsteams vor Ort. Mit dieser Strategie in
Kombination mit dem bewährten Sicherheitskonzept streben die Franken eine
Rendite von 8%-10% IRR an. Dass dies möglich ist, hat die PROJECT
Investment Gruppe mit zahlreichen Objektentwicklungenüber Jahre bewiesen.
Zudem wurde in der fast 20-jährigen Unternehmensgeschichte noch kein
einziges Projekt negativ abgeschlossen.
AIFM-konforme Kommanditgesellschaft
Die Ausgestaltung des Fonds ist ein Ergebnis aus zahlreichen Gesprächen mit
institutionellen Investoren. Das Startportfolio und die Deal Pipeline sowie
die moderate Größenordnung des Fonds sichern zeitnahe Kapitalabrufe.
Bei der rechtlichen Ausgestaltung setzen die Franken auf die
neugeschaffenen Möglichkeiten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Der
Fonds»Vier Metropolen«wird als AIFM-regulierter Investmentfonds für
institutionelle Investoren in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft
konzipiert. Einen Wehrmutstropfen hat die zusätzliche Sicherheit durch
staatliche Aufsicht und Depotbank – sie kostet Zeit. Erst ab dem 22. Juli
2013 kann die PROJECT Investment Gruppe den Antrag zur Zulassung bei der
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) einreichen, so dass
voraussichtlich ab Herbst dieses Jahres erste Investorengelder in die Fonds
fließen.
Druckfreigabe erteilt. 3.938 Zeichen. Belegexemplar erbeten.
Presseanfragen an:
PROJECT Investment Gruppe: Christian Blank, Pressesprecher
Tel.: 0951.91 790-339, E-Mail: presse@project-investment.de
Ende der Finanznachricht
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