DGAP-News: TAG Immobilien AG erzielt im 2. Quartal starkes operatives Ergebnis mit einem FFO von EUR 10,8 Mio.

DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
TAG Immobilien AG erzielt im 2. Quartal starkes operatives Ergebnis
mit einem FFO von EUR 10,8 Mio.

09.08.2012 / 07:50

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– Mietergebnis im 1. Halbjahr 2012 von EUR 67,3 Mio. erzielt

– Ergebnis vor Steuern (EBT) im 1. Halbjahr von EUR 120,6 Mio.
erwirtschaftet

– Integration der DKBI in die TAG Gruppe schreitet schneller voran als
erwartet

– Net Asset Value (NAV) zum 30.06.2012 nach Ausschüttung einer Dividende
mit EUR 9,37 auf hohem Niveau

Hamburg (9. August 2012) – Für die TAG Immobilien AG (nachstehend –TAG–)
stand das erste Halbjahr 2012 im Zeichen der Akquisition und Integration
der DKB Immobilien AG (nachstehend –DKBI–). Sowohl die neue Gesellschaft
als auch das Portfolio mitüber 25.000 Einheiten konnten weitestgehend in
den TAG Konzern integriert werden. Es wurden Gremien verändert, Strukturen
und Prozesse vereinheitlicht und seit April managt die TAG vollständig die
immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungskette der DKB Immobilien AG. Die
Konzernkennzahlen des 1. Halbjahrs 2012 belegen den Erfolg der
Expansionsstrategie der TAG:

Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 72,7 Mio. im ersten Halbjahr 2011
auf EUR 118,0 Mio. in 2012 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung
erhöhten sich von EUR 53,5 Mio. im ersten Halbjahr 2011 auf EUR 87,4 Mio.
im Vergleichszeitraum 2012. Daraus resultiert ein Mietergebnis von EUR 67,3
Mio., dies beinhaltet ein Mietergebnis der DKBI in Höhe von EUR 14,8 Mio.
Abzüglich dieses Anteils läge das Mietergebnis der TAG bei EUR 52,5 Mio.
und damit um knapp 34 Prozentüber der Vergleichskennziffer für 2011 in
Höhe von EUR 39,2 Mio. Diese Steigerung des operativen Ergebnisses belegt
den Erfolg des aktiven Miet- und Asset Managements der TAG.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns beläuft sich im ersten
Halbjahr 2012 auf EUR 120,6 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von EUR 99,2 Mio.
resultiert aus sonstigen betrieblichen Erträgen im Rahmen der
Erstkonsolidierung der DKBI. Das Zinsergebnis im ersten Halbjahr 2012
reduzierte sich trotz des Wachstums der Gesellschaft nur leicht auf EUR
-38,7 Mio. nach EUR -32,8 Mio. im ersten Halbjahr 2011. Die TAG erzielte
ein Konzernergebnis für das erste Halbjahr 2012 von EUR 116,1 Mio. nach EUR
27,7 Mio. im ersten Halbjahr 2011. Erstmals veröffentlichte die TAG für
2012 die Kennzahl Funds from Operations (FFO) als Indikator der operativen
Ertragskraft. Der FFO betrug zum Ende des ersten Quartals EUR 5,6 Mio. ohne
Verkäufe und konnte im zweiten Quartal auf EUR 10,8 Mio. nahezu verdoppelt
werden. Daraus resultiert ein FFO für das erste Halbjahr 2012 von EUR 16,4
Mio. Der FFO II, welcher auch den Liquiditätszufluss aus Verkäufen
beinhaltet, beträgt im ersten Halbjahr 2012 sogar EUR 33,5 Mio.

Die Bilanzsumme erhöhte sich durch den Erwerb der DKBI von EUR 2,0 Mrd.
Ende des letzten Jahres auf EUR 3,2 Mrd. zum 30. Juni 2012. Das
Immobilienvolumen stieg parallel hierzu von EUR 1,969 Mio. auf EUR 3,064
Mio. an. Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 24,4 Prozent und
der LTV (Loan to Value) 62,5 Prozent. Der NAV pro Aktie (Net Asset Value)
bewegt sich trotz Zahlung einer steuerfreien Dividende in Höhe von 20 Cent
je Aktie mit EUR 9,37 auf dem Niveau des ersten Quartals 2012 (EUR 9,39).

Aufgrund des starken operativen Jahresauftaktes und des Ankaufes der DKBI
bestätigt die TAG ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr und geht für
das Gesamtjahr 2012 von einem EBT von EUR 140 Mio. und einem FFO ohne
Verkäufe von EUR 40 Mio. aus. Der NAV pro Aktie wird unverändert mit EUR
9,75 prognostiziert.

–Die Transformation der TAG in den letzten Jahren hat sich positiv auf
Bilanz- und Ergebnisebene ausgewirkt. Mit der jetzigen Größe und Struktur
haben wir eine Dimension erreicht, die es uns erlaubt, nachhaltig einen
attraktiven Cash Flow zu erwirtschaften. Die Zahlen des zweiten Quartals
belegen das bereits sehr deutlich. Mit weiteren operativen Verbesserungen
und den Synergien aus der letzten Akquisition werden wir unseren FFO noch
deutlich weiter steigern können.–, so Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender
der TAG Immobilien AG.

Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 30.06.2012 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor&Public Relations
Britta Wöhner / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com

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180996 09.08.2012

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