EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERSTE QUARTALSERGEBNISSE ZEIGEN STARKEN ANSTIEG BEI MIETEINNAHMEN BEDINGT DURCH KONTINUIERLICHE MARKTSVERBESSERUNG IN DEN SCHLÃœSSELREGIONEN

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3-Monatsbericht

18.05.2011

Atrium European Real Estate Limited
(„Atrium“ oder die „Gruppe“)

ERSTE QUARTALSERGEBNISSE ZEIGEN STARKEN ANSTIEG BEI MIETEINNAHMEN
BEDINGT DURCH KONTINUIERLICHE MARKTSVERBESSERUNG IN DEN
SCHLÃœSSELREGIONEN

– ÄNDERUNG IM VORSTANDS UND GENEHMIGUNG ZUKÃœNFTIGER ANLEIHENRÃœCKKÄUFE
–

Jersey, 18.Mai 2011. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, das
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt seine
Ergebnisse für das am 31.März 2011 abgelaufene Quartal bekannt.

Finanzielle Highlights: * Brutto-Mieteinnahmen erhöhten sich um 13.5%
auf E42.3Mio. (1Q2010: E37.2Mio., FY2010: E151.5Mio.); auf
Vorjahresvergleichsbasis verringerten sich die Brutto-Mieteinnahmen
um 11.0% auf E38.9Mio. (1Q2010: E35.0Mio., FY2010: E134.4Mio.), was
ein erhöhtes Mietniveau widerspiegelt * Netto-Mieteinnahmen erhöhten
sich um 17.8% auf E38.5Mio. (1Q2010: E32.7Mio., FY2010: E134.5Mio);
auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Netto- Mieteinnahmen
um 15.9% auf E35.3Mio. (1Q2010: E30.5Mio., FY2010: E121.3Mio.), was
eine kontinuierliches Verbesserung der operativen Marge widerspiegelt
* EBIDTA ausgenommen Bewertung blieb stabil bei E25.5Mio. aufgrund
erhöhter Verwaltungskosten (1Q2010: E25.6Mio., FY2010: E98.4Mio.) *
Gewinn vor Steuern in Höhe von E26.4Mio. (1Q2010: Gewinn von
E46.3Mio. einschließlich eines FX Ertrags von E24Mio., FY2010:
Gewinn von E125.8Mio.) * EPRA NAV (net asset value) pro Aktie erhöhte
sich um E6.01, im Vergleich zu E6.02 zum 31.Dezember 2010 *
Netto-Cash aus laufenden Geschäften betrug E25.9Mio. (1Q2010:
E28.3Mio., FY2010: E97.4Mio.) * Die operative Marge erhöhte sich
auf 91.2% im Vergelich zu 87.9% im 1.Q2010 (FY2010: 88.8%). * Der
Wert der Immobilienanlagen blieb im Wesentlichen stabil, erhöhte sich
nur leicht auf E1.511Mrd. im Vergleich zu E1.503Mrd. zum
31.Dezember 2010. * Die Entwicklungsprojekte und das
Liegenschaftsportfolio wurden mit E629.8Mio. im Vergleich zu E634.6
Mio. zum 31.Dezember 2010 bewertet. * Die Fremdmittel verringerten
sich infolge der verfolgten Strategie des Rückkaufs von
Verbindlichkeiten von E425.2Mio. zum 31.Dezember 2010 auf
E393.5Mio. zum 31.März 2011. * Das Barguthaben blieb weiterhin hoch
bei E341.4Mio. (31.Dezember 2010: E373.5Mio.), was der Gesellschaft
in Hinblick auf ihre Akquisitionsstrategie ausreichend Schlagkraft
verleiht. * Ausschüttung einer Dividende von E0.035 am 31.März 2011
(31. März2010: E0.03), mit einer weiteren geplanten
Vierteljahres-Dividende von E0.035, zahlbar am 30. Juni mit
Ex-Dividendentag: 22.Juni und Aktionärsstichtag (Record Date):
24.Juni 2011

Operative Highlights und Ereignisse nach dem Bilanzstichtag: * Die
Vermietungsrate erhöhte sich auf 95.6%, im Vergleich zum 94.6% im
Ende des Jahres 2010 * Abschluss der E171Mio. Akquisition von
Promenada, eines der Topeinkaufszentren in Warschau, im Mai2011 *
Bedingte Akquisition eines 22.500m² großen, an Promenada angrenzendes
Gründstücks um E10.7Mio. im Februar 2011 für Zwecke einer möglichen
Erweiterung des derzeit bestehenden Einkaufzentrums * Verkauf eines
Gründstückes in Samsun (Türkei) zum Buchwert von E18Mio. * Verkauf
von 422 Residenzwohnungen in Ufa (Russland) an die Gemeinde Ufa um
E15Mio.; der Verkauf ermöglichte die Veräußerung von Vermögen, das
weder zum Kerngeschäft der Gesellschaft gehört noch zur
Gewinnerzielung beigetragen hat, zum Buchwert . * (Mit der
Erfüllung aufschiebender Bedingungen bedingte) Akquisition eines
38.000m² großen, an das Einkaufszentrum Copernicus in Toru?
angrenzendes Grundstücks im Mai2011 um E7.5Mio. für Zwecke einer
möglichen Erweiterung des derzeit bestehenden Einkaufzentrums *
Verkauf eines Gründstücks in Kahramanmara? (Türkei) im Mai2011 für
E16.5Mio.

Änderung des Direktorats Atrium gibt darüber hinaus bekannt, dass
nach dem Rückzug von Michael Bar Haim aus dem Vorstand Aharon (Roni)
Soffer mit sofortiger Wirkung zum Non-executive Director ernannt
wurde.

Board gewährte Befugnis für weiteres Rückkauf der 2003/2005
Anleihenserien Im Anschluss an ihre Stellungnahme vom 12.April 2011
gibt die Gruppe weiters bekannt, dass ihr von ihrer Geschäftsführung
die Genehmigung erteilt wurde, Anleihen im Nennwert von weiteren
E20Mio. aus der von der Gesellschaft emittierten 2003/2005
Anleihenserie (ISIN:AT0000341789; AT0000341797; AT0000492996;
AT0000496641; AT0000496633) wie in den anwendbaren
Anleihenbedingungen vorgesehen zurückzukaufen. Diese Genehmigung
erfolgt, nachdem auf Basis der Genehmigung vom 12. April 2011 bereits
Anleihen im Gesamtnennwert von E30 Mio. durch die Gruppe
zurückgekauft wurden, und getrennt von dem erstmals am 13. April 2011
bekannt gegebenen Erwerbsangebot für die 2001 Anleihe. Es ist
beabsichtigt, die Rückkäufe zu Konditionen vorzunehmen, die von
Atrium nach den Marktbedingungen oder den gegebenen Umständen
finanziell als angemessen eingestuft werden.

Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentiert die
Ergebnisse wie folgt: „Wir erzielten im operative Geschäft während
des Quartals weiterhin gute Fortschritte und durch die gesunde Bilanz
und die kontinuierliche Verbesserung des Marktes versetzt uns in die
starke Position, weiteres Wachstum zu erreichen. Wir beginnen von
unserer während der Finanzkrise eingeführten Strategie zu
profitieren, die Mietauslastung möglichst stabil zu halten, indem wir
kurzfristige Nachlässe bei den Mieten gewähren, die wir bei
verbesserten Geschäftsbedingungen wieder erhöhen können. Dies zeigt
sich ganz klar in dem für dieses Quartal bekannt gegebenen
zweistelligen Anstieg bei den Netto- und Brutto-Mieteinnahmen sowie
den Mieteinnahmen im Vergleich zum selben Zeitraum des Vorjahres.

Chaim Katzman, Vorstandsvorsitzender von Atrium, fügt hinzu: „Im
Namen des Vorstands, möchte ich Michael für seine harte Arbeit
während seiner Zeit bei Atrium danken und Roni in der Gruppe
willkommen heißen.“

Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der 1.Quartalsergebnisse 2011 der Gruppe, die
auf der Internetseite der Wiener Börse {http://www.wienerborse.at)
(auf der Atrium Seite) und auf der Internetseite von Euronext
Amsterdam {http://www.euronext.com) oder auf der Internetseite der
Gruppe {http://www.aere.com}verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Informationen sind auf der Atrium website {www.aere.com} abrufbar, oder
können angefordert werden von:
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland

Laurence Jones
Will Henderson
atrium@fd.com

Ãœber Aharon (Roni) Soffer Herr Soffer ist der Vorstandsvorsitzende
der Gazit-Globe („Gazit“) und wird einer der von Gazit ernannten
Mitglieder des Vorstands. Herr Soffer ist seit1997 für Gazit tätig
und hat umfangreiche Fachkenntnisse im Immobilienhandels-Sektor. Er
ist auch eng in die weltweiten M&A-Aktivitäten von Gazit eingebunden
und in die Entwicklung ihrer öffentlichen- und privaten Plattformen.
Herr Soffer ist auch der Vorstandvorsitzende und CEO der Gazit Group
USA, Vice-Chairman von Gazit America und Executive Chairman der
ProMed Properties und der Gazit Senior Care. Er hat einen
Hochschulabschluss in Wirtschaftswissenschaften (B.A.) und
Rechtswissenschaften (L.L.B), beide vom College of Management
Academic Studies, Israel.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
„collective investment scheme“ registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
Seaton Place 11-15
UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands
Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: Richard.sunderland@fd.com
WWW: http://www.aere.com
Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
Indizes: Standard Market Continuous
Börsen: Amtlicher Handel: Wien
Sprache: Deutsch

ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel

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