EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / GESAMTJAHRES- UND 4.QUARTALSERGEBNISSE FÃœR 2010 ZEIGEN EINE WEITERHIN STARKE FINANZIELLE UND BETRIEBLICHE PERFORMANCE

——————————————————————————–
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
——————————————————————————–

Quartalsbericht

11.03.2011

Atrium European Real Estate Limited
(„Atrium“ oder die „Gesellschaft“ oder die „Gruppe“)

GESAMTJAHRES- UND 4.QUARTALSERGEBNISSE FÃœR 2010 ZEIGEN EINE WEITERHIN
STARKE FINANZIELLE UND BETRIEBLICHE PERFORMANCE

Das erste große Entwicklungsprojekt seit der Finanzkrise wird in
Lublin, Polen, starten

Jersey, 11. März 2011. Atrium European Real Estate Limited („Atrium“
/ die „Gesellschaft“) (VSE/Euronext: ATRS), eines der führenden
Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf
Investitionen in sowie Entwicklung und Management fokussiert ist,
gibt seine Jahres- und 4.Quartalsergebnisse zum 31.Dezember 2010
bekannt.

Finanzielle Highlights: * Gewinn vor Steuern in Höhe von E125,8
Millionen (Dezember 2009: Verlust vor Steuern E486,6 Millionen). *
Die operative Marge erhöhte sich auf 88,8% im Vergleich zu 81,5% in
2009 und 70,95% in 2008, als Ergebnis des umfassenden betrieblichen
Effizienz- Programms und wesentlicher Verbesserungen des
Managements der Einkaufszentren. * Der Bruttomietertrag erhöhte sich
um 1,8% auf E151,5 Millionen (Dezember 2009: E148,8 Mio.) und der
Nettomietertrag wuchs um 10,9% auf E134,5 Millionen
(Dezember2009:E121,3 Millionen). * Auf Vorjahresvergleichsbasis blieb
der Bruttomietertrag stabil bei E134,3 Millionen
(Dezember2009:E134,7Millionen). * Auf Vorjahresvergleichsbasis
erhöhte sich der Nettomietertrag um 8,9% auf E121,3 Millionen
(Dezember2009:E111,5Millionen). * Die Nettoeinnahmen pro Aktie
verbesserten sich auf E0,30 (Dezember 2009: Verlust pro Aktie von
E1,83). * EBITDA ausgenommen Aufwertungen erhöhte sich um 7,3% auf
E98,4Millionen (Dezember2009:E91,6Millionen). * EPRA NAV und
Dreifach-NAV („NNNAV“) erhöhten sich pro Aktie auf E6,02 (Dezember
2009: E5,79) bzw. E5,79 (Dezember 2009: E5,68). * Netto-Cash aus
laufenden Geschäften erhöhte sich um 50% auf E97,3 Millionen
(Dezember2009:E64,7Millionen) aufgrund der Erhöhung des
Nettomietertrages und verringerter Zinsausgaben. * Der Wert der
Immobilienanlagen wurde um E68,5 Millionen oder 4,7% mit E1,5
Milliarden neu bewertet. * Die Entwicklungsprojekte und das
Liegenschaftsportfolio wurden um E37,2 Millionen auf E634,6
Millionen abgewertet. * Die Fremdmittel verringerten sich auf
E425,2Millionen (Dezember 2009: E658,8Millionen), infolge des
Rückkaufs (und anschließender Einziehung) aller ausstehenden 2006
Schuldverschreibungen, mit einem resultierenden netto LTV
(loan-to-value) von 2,4%. * Das Barguthaben sank im Vergleich zum 31.
Dezember 2009 von E610,7 Millionen auf E373,5Millionen
hauptsächlich aufgrund von Rückkäufen von Schuldverschreibungen. *
Mit Wirkung ab 1. Quartal 2011 wurde die Dividendenpolitik von E0,12
pro Aktie im Jahr 2010 auf E0,14 pro Aktie pro Jahr erhöht,
vierteljährlich zahlbar. * Die Gesellschaft wird eine
Vierteljahres-Dividende von E0,035 am 31. März 2011 ausschütten,
mit Ex-Dividendentag: 22. März 2011 und Aktionärsstichtag (Record
Date): 24. März 2011.

Operative Höhepunkte sowie Ereignisse nach dem Bilanzstichtag: * Die
Vermietungsrate erhöhte sich leicht auf 94,7% (Dezember 2009: 94,0%)
* Im November wurde die erste Stufe des Einkaufszentrums Galeria
Mosty in

Plock, Polen, mit einer Gesamtmietfläche von 12.300m², das zu 87,6% an
ungefähr 50 Mieter vermietet ist, eröffnet. Der Board hat dem Beginn der
zweiten Baustufe zugestimmt, wodurch eine zusätzliche Gesamtmietfläche von
mehr als 7.000m² geschaffen.

* Im Dezember wurde ein Vergleich mit Multi geschlossen mit dem die
vertraglichen Beziehungen zu sämtlichen Entwicklungsprojekten beendet
wurden. Im Rahmen des Vergleichs wird das Einkaufszentrum Forum
Trabzon in der Türkei veräußert, während Atrium der alleinige
Eigentümer des Einkaufszentrums Koszalin in Polen sowie der
Liegenschaften für die Einkaufszentren Forum Sofia in Bulgarien,
sowie Balcova und Forum TEM in der Türkei wird. * Im Dezember wurde
das Einkaufszentrum Promenada in Warschau, mit einer
Gesamtverkaufs- und -büromietfläche von 54.000 m², die zu 94%
vermietet ist, für E169,5 Millionen erworben. * Das erste große
Entwicklungsprojekt seit der Finanzkrise wird bei Lublin Felicity
in Polen, starten. Das Einkaufszentrum mit einer Gesamtmietfläche
von 70.000 m² wird einen Supermarkt, Baumarkt, Elektronikmarkt und
Sportartikelhändler umfassen. * Der Bau eines allein stehenden
Gebäudes mit einer Gesamtmietfläche von 5.000m² in Gdznia, Polen,
wird im Laufe des Jahres beginnen. Das Gebäude, das voraussichtlich
im 2. Quartal 2012 eröffnet wird, ist an Media Markt.
vorausvermietet.. * Es gibt Pläne für die Weiterentwicklung oder den
Ausbau bei mehreren Einkaufszentren in Tschechien und der Slowakei.
Diese werden voraussichtlich die Gesamtmietfläche um insgesamt
18.000 m² erhöhen und 2012 und 2013 abgeschlossen sein.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium
European Real Estate: „Der Umstand, dass wir ein so kräftiges
operatives Ergebnis und die Steigerung bei Gewinn und Cash-Flow
vermelden können, ist eine Bestätigung unserer erheblichen
Anstrengungen während der letzten beiden Jahre zur Stabilisierung der
Gesellschaft und bei der Umsetzung unserer Expertise in der
Verwaltung unseres Portfolios. Ich bin besonders erfreut über das
anhaltende Wachstum des Nettomietertrages auf
Vorjahresvergleichsbasis, der sich um fast 9% erhöht hat, was
gemeinsam mit stabilen Vermietungsraten von mehr als 94% eine sehr
gute Positionierung unserer Gesellschaft in einem sich erholenden
Markt bedeutet.

Wir beabsichtigen weitere Akquisitionen in unseren geographischen
Kernmärkten, wie beispielsweise den kürzlich gemeldeten Erwerb des
Einkaufszentrums Promenada in Polen, und werden dafür unser
bedeutendes Barguthaben vorteilhaft einsetzen, um weiter zu wachsen.

Wir werden unser erstes großes Entwicklungsprojekt seit der
Finanzkrise bei Lublin Felicity in Polen noch in diesem Jahr starten.
Zusätzlich werden wir ein Programm von unterschiedlichen Initiativen
starten, um das Potential bei einer Reihe bestehender Liegenschaften
durch Weiterentwicklung, Erweiterung und/oder Renovierung voll
auszuschöpfen. Trotz teils weiterhin bestehender wirtschaftlicher
Unsicherheiten erholen sich die meisten Länder, in denen wir operativ
tätig sind. Wir bleiben daher zuversichtlich im Hinblick auf unser
Geschäft wie auch den Beitrag für unsere Aktionäre.

Eine vollständige Version der Finanzergebnisse 2010 ist auf der
Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerboerse.at (auf der
Atrium Seite) und auf der Internetseite von Euronext Amsterdam
http://www.euronext.com oder auf der Internetseite der Gesellschaft
http://www.aere.com verfügbar.

Für weitere Informationen: Financial Dynamics:
+44 (0)20 7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson
Richard.sunderland@fd.com Atrium ist eine geschlossene
Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium ist bei der
niederländischen Finanzmarktaufsicht als „collective investment
scheme“ registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach
Artikel 2:66 des niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het
financieel toezicht) anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen
einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für
zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der
Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für zukünftige
Resultate.

Ende der Mitteilung euro adhoc
——————————————————————————–

ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel

  boerse