(DGAP-Media / 19.07.2013 / 08:35)
Die Dextro Group Germany GmbH, ein Unternehmen, das sich auf die
qualitative Analyse von Finanzprodukten spezialisiert hat, führte bei
Mercatus XI eine umfangreiche Plausibilitätsprüfung mit abschließender
Stabilitätsanalyse durch. In der Ratingklasse, die alle qualitativen und
quantitativen Kriterien in einer Note zusammenfasst, erhält der
Immobilienhandelsfonds das Prädikat –AA–, die dritthöchste von insgesamt 17
Abstufungen. Bei der Risikoeinstufung wird er nicht wie bei Geschlossenen
Fondsüblich in RK 5 sondern in Kategorie –RK 3– eingeordnet – und steht
damit auf einer Stufe mit DAX-Werten, festverzinslichen Wertpapieren (mit
Fremdwährung) sowie offenen Immobilienfonds. Damit ist fairvesta Mercatus
XI eines der besten Beteiligungsprodukte im Beteiligungsmarkt.
Die Dextro Group Germany ist aus dem Bankensektor bekannt. Für diese
Zielgruppe hat das Unternehmen ein strenges Prüfverfahren entwickelt, um
Finanzprodukte verlässlich nach Chancen und Risiken zu bewerten. Sie ist
die einzige Ratingagentur, welche für ihre Ratings eine vom Institut
Deutscher Wirtschaftsprüfer (IDW) zertifizierte Analyse-Software einsetzt.
Grund der umfassenden Plausibilitätsprüfung waren institutionelle
Investoren und Großvertriebe, die aus rechtlichen Gründen zusätzliche
Informationen benötigten, welcheüber das IDW S4-Gutachten, die testierten
Leistungsbilanzen sowie jährlichen Geschäftsberichten von fairvesta
hinausgehen. Ziel und Gegenstand der intensiven Prüfung waren das
grundsätzliche Anlagekonzept und der Prospekt des Beteiligungsangebots
fairvesta –Mercatus XI– hinsichtlich der wirtschaftlichen Tragfähigkeit und
Plausibilität der berechnungsrelevanten Annahmen sowie Schlüssigkeit und
Richtigkeit der Prognosekalkulation. Um eine möglichst exakte Einschätzung
vornehmen zu können, wurde den Analysten (gegen Unterzeichnung einer
Verschwiegenheitserklärung) Einblick in Originaldokumente wie bspw.
Kaufverträge, Notarurkunden und Kontoauszüge gewährt.
Für jedes einzelne Kriterium wurde ein Zwischenfazit erstellt. Diese fallen
außerordentlich positiv aus: Im Bereich der Rendite halten die Experten
fest, –dass die durchschnittliche Rendite der bisher aufgelegten Fonds im
positiven zweistelligen Bereich liegt, was eine positive Bewertung der
Performance der Anbieterin ermöglicht.– Der Fonds investiert ausschließlich
in schulden- und lastenfreie Qualitäts- und Renditeimmobilien in
Deutschland. Auch das nahm Dextro unter die Lupe. –Im Rahmen der Analyse
wurden mehrere Stichproben aus dem aktuellen Objektportfolio genommen.
Diese bestätigen im Wesentlichen die Annahmen der Anbieterin hinsichtlich
realisierbarer Handelsmargen.– Den hohen Erträgen stehen marktübliche
Kosten entgegen: –Die Höhe der laufenden Ausgaben lässt sich als
konservativ bzw. als angemessen bewerten.– Dass das Geschäftsmodell auch in
Zukunft nachhaltige Gewinne mit Immobilien erwirtschaften kann, ist auch
eine Frage des kompetenten Managements. Das verantwortliche Management
verfügtüber große Erfahrung welche eindeutig belegt und nachgewiesen
wurde. Das Angebot wie auch der Prospekt werden alsäußerst transparent und
verständlich angesehen. –Der Prospekt entspricht nach unserer Auffassung im
Wesentlichen den allgemeinen Anforderungen an die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Klarheit.–
Alle Bewertungen werden in einer Ratingklasse zusammengefasst, deren Skala
sich in 17 Abstufungen von –C– bis –AAA– unterteilt. fairvesta Mercatus XI
ist mit –AA– eines der aktuell besten Finanzprodukte am Markt.
Finanzvermittler sind verpflichtet, dem Kunden nur Produkte anzubieten, bei
denen sie eine Plausibilitätsprüfung vorgenommen haben. Diese soll eine
hohe Beratungsqualität und Verantwortung sicherstellen, ist für Vermittler
jedoch mit viel Aufwand verbunden. Vermittler können die
Plausibilitätsprüfung auf Wunsch an die Dextro Group auslagern, welche dann
im Auftrag des Vermittlers die Plausibilitätsprüfung vornimmt. Damit
kommen sie ihren rechtlichen Pflichten nach und können eine intensive
Prüfung vorweisen, die ein einzelner Vermittler kaum leisten kann. Für ihre
Prüfergebnisseübernimmt die Dextro Group die vollständige Haftung.
–Wir freuen uns, dass wir diesen Härtetest mit Bravur bestanden haben. Das
zeigt die enorme Qualität der Fondskonzeption sowie die plausible und am
Markt einzigartige Investitionsstrategie des Immobilienhandels bei Mercatus
XI. Wir sindüberzeugt, dass Mercatus XI in die Fußstapfen der
Vorgängerfonds der Produktreihe Immobilienhandelsfonds tritt, da sich der
Vorgängerfonds Mercatus X zu einer der beliebtesten und größten
Sachwertanlagen in Deutschland entwickelt hat und im Mai 2013 erfolgreich
geschlossen wurde. Dafür spricht auch das Rating der Dextro Group Germany–,
freut sich Otmar Knoll vom Asset Management der fairvesta Group AG.
Die vollständige Analyse steht auf www.fairvesta.de im Bereich
Auszeichnungen zum kostenlosen Download bereit.
Ende der Pressemitteilung
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Emittent/Herausgeber: fairvesta Group AG
Schlagwort(e): Finanzen
19.07.2013 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
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221999 19.07.2013
fairvesta Group AG: Dextro Plausibilitätsprüfung: fairvesta bietet schöne Renditen und ein nachweisbar erfolgreiches Geschäftsmodell hinzugefügt von Presse am
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