Immobilien-Marktausblick 2019: Branche investiert in Digitalisierung / Stark wachsende Investitionen in digitale Tools bis 2021 erwartet

Mehr Stakeholder bei großen Projekten, erhöhte
Ansprüche an zeitgemäße Immobilien, fragmentiertere und komplexere
Prozesse: Die Immobilienbranche steht vor wachsenden
Herausforderungen. Das globale Planungs- und Beratungsunternehmen
Arcadis wollte wissen, auf welche Weise sich Experten dieser
Entwicklung stellen und befragte führende Investoren und
Asset-Manager. Das Ergebnis: Viele Akteure haben erkannt, wie
dringlich die Digitalisierung ist und wollen innerhalb der nächsten
drei Jahre erheblich mehr Geld in entsprechende Maßnahmen
investieren.

Die Investitionen sollen vornehmlich in digitale Plattformen,
Analyseinstrumente für die Datenauswertung, Dealsourcing-Tools und
Asset-Management-Software fließen. Der Aufbruch in die digitale
Moderne ist nach überwiegender Meinung der Befragten dringend
erforderlich: Die Entscheider bemängeln die derzeit noch viel zu
langsamen Erfassungs- und Finanzierungsprozesse, und widersprüchliche
Bestandsdaten. Im Alltag führe dies zu häufig kostspieligen
Reibungsverlusten, etwa dadurch, dass viele Schnittstellen längst
nicht digital sind, sondern auf Papier bestehen. Damit steigt die
Gefahr, dass Projekte falsch geplant werden, es zu Material- und
Personalengpässen kommt oder Termine nicht eingehalten werden können.
Mit einem klaren Fokus auf die Digitalisierung ihrer Prozesse sind
die Immobilienexperten nach Einschätzung von Arcadis jedoch auf einem
guten Weg: „Unsere Umfrage bestätigt, dass die Branche vor einer Art
–iPhone-Moment– steht“, sagt Marcus Herrmann, CEO von Arcadis.
„Wurden 2007 mit dem iPhone erstmals Telefon, MP3-Player, Internet
und Kamera in einem Gerät vereint, so wachsen heute für den gesamten
Immobilienbereich relevante Technologien zusammen.“ Vor allem die
Kunden seien anspruchsvoller geworden, ergänzt Frank Walter, Head of
Performance Driven Engineering & Digital Strategy, bei Arcadis. „Eine
integrierte Lösung wird schlicht erwartet. Unsere Herausforderung
ist, die Anforderungen der Kunden über eine Plattform zu bedienen.“

Smarte Bauprozesse für intelligente Gebäude

Um den sich immer schneller verändernden Anforderungen gerecht
werden zu können, benötigt die Branche dringend standardisierte
Open-Source-Daten als Basis für zuverlässige Marktinformationen und
optimierte Prozesse. „In Zeiten von Smart Buildings, die sich
flexibel an veränderte Bedarfe anpassen lassen und mit ihrer Umwelt
interagieren, werden diese Daten für umfassende, vernetzte und
barrierefreie Anwendungen benötigt“, sagt Walter. „Nur wenn die
Entwicklungsprozesse ebenso smart wie das gewünschte Endprodukt sind,
können die Ziele aller Stakeholder auch wirklich erreicht werden.“

Eigentümer und Nutzer profitieren von intelligenter
Datenauswertung Moderne Technologien und Methoden der Datenerfassung
und -analyse, bekannt als „Data Analytics“, „Big Data“ oder auch
„Smart Data“, bieten handfeste Vorteile für die Planung, Verwaltung
und Nutzung von Immobilien. Die intelligente Datenverarbeitung
erlaubt es Investoren und Asset Managern, Gebäude zu bauen und zu
betreiben, die sich veränderten Nutzungsbedingungen anpassen. Mit
Hilfe von Sensoren wird digital erfasst, wie eine Immobilie
tatsächlich genutzt wird und wie sich die Anforderungen an das
Gebäude zum Beispiel im Jahresverlauf verändern. Eine intelligente
Auswertung und Interpretation dieser Daten liefert wertvolle
Anhaltspunkte, um Betrieb und Wartung maximal zu optimieren und
zukünftige Objekte noch nutzerzentrierter zu designen.

Schaltzentrale für Immobilien-Daten

Für Arcadis heißt das: Intelligente Gebäude brauchen BRAIN. Damit
bezeichnen die Planer bei Arcadis eine von ihnen konzipierte
Online-Lösung, die direkt vor Ort explizit für das jeweilige Projekt
zugeschnitten wird. Sie fußt wiederum auf dem BIM-Konzept (Building
Information Modeling). Die von Arcadis entwickelte BRAIN-Lösung
interagiert mit den Daten, die aus der Immobilie selbst, vom Nutzer
aber auch von außen kommen und verarbeitet sie zielgerichtet. Smarte
Gebäude benötigen eine Schaltzentrale die Informationen, die im Laufe
des Lebenszyklus von Immobilien generiert werden, intelligent
verarbeitet. BRAIN bewertet diese Daten, um Prozessineffizienzen
sowie günstige und ungünstige Wechselwirkungen aufzudecken. Im
Ergebnis ist BRAIN eine Asset-Management-Lösung, die mit
intelligenten Prognosen eine höhere Lebensqualität schafft.

Ãœber Arcadis

Arcadis ist das führende globale Planungs- und
Beratungsunternehmen für Immobilien, Umwelt, Infrastruktur und
Wasser. In Zusammenarbeit mit unseren Kunden erzielen wir durch die
Anwendung unserer profunden Marktkenntnisse sowie kollektiver
Planungs-, Beratungs-, Ingenieur-, Projekt- und Managementleistungen
herausragende und nachhaltige Ergebnisse während des gesamten
Lebenszyklus natürlicher Schutzgüter und baulicher Vermögenswerte
unserer Kunden. Mit unseren 27.000 Mitarbeitern in mehr als 70
Ländern erwirtschaften wir einen Umsatz von 3,2 Milliarden Euro. Wir
unterstützen UN-Habitat, das Zentrum der Vereinten Nationen für
menschliche Siedlungen, mit Wissen und Know-how, um die
Lebensqualität in schnell wachsenden Städten auf der ganzen Welt zu
verbessern. www.arcadis.com

Pressekontakt:
Bertram Subtil
Arcadis Germany GmbH
Telefon: 0151 17143438
E-Mail: bertram.subtil@arcadis.com
www.arcadis.com

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