Ranking: Deutschlands beste Shoppingcenter

Die zufriedensten Mieter haben das Lago Shopping Center, Konstanz
/ CentrO, Oberhausen / Breuningerland, Sindelfingen

Der „Shoppingcenter Performance Report 2012“ zeigt, dass Geschäfte
in Einkaufszentren offenbar nicht erfolgreicher sind als in
Innenstädten. Das berichtet die Immobilien Zeitung (Deutscher
Fachverlag) in ihrer aktuellen Ausgabe. Basis der Studie ist eine
zusammen mit ecostra durchgeführte Mieterbefragung in 400 deutschen
Einkaufszentren. Daraus ergab sich zugleich ein Ranking der besten
Shoppingcenter aus Sicht der Mieter.

Auf Platz eins landete das Lago in Konstanz mit der Note 1,62. Es
folgen das CentrO Oberhausen (1,67) und das Breuningerland in
Sindelfingen (1,71). Der Vorjahressieger Citti-Park Kiel (1,88)
schaffte es auf Platz 11. Unter den 20 am besten benoteten Centern
finden sich zum Beispiel Einkaufszentren auf der grünen Wiese wie das
Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach (2,0, Platz 12), aber auch klassische
Innenstadt-Center wie das Anger 1 in Erfurt (1,83, Platz 6) mit einem
Karstadt-Warenhaus als Ankermieter. Die besten Noten in Berlin bekam
das Alexa (1,74, Platz 4).

Durchschnittlich werden große Einkaufszentren von den Mietern
hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit besser benotet als mittlere
oder kleine. Shoppingcenter mit mehr als 40.000 qm Fläche erhalten
die Durchschnittsnote 2,57, Center mit weniger als 20.000 qm Fläche
lediglich die Note 3,12.

Dagegen sind Läden in Einkaufszentren aus Sicht der Mieter
wirtschaftlich nicht erfolgreicher als solche in Innenstädten. Eher
scheint das Gegenteil der Fall zu sein. 14,3% der befragten
Unternehmen gaben an, dass ihre Geschäfte in Einkaufszentren besser
laufen als die in den Innenstädten; bei 22,1% der Umfrageteilnehmer
laufen sie eher schlechter.

Hintergrundinformation

Initiator der Studie ist die ecostra GmbH in Wiesbaden. Sie zählt
zu den führenden Unternehmensberatungen im Bereich der
Immobilienwirtschaft und des Einzelhandels.

Zur Befragung: Die Ladeninhaber gaben an, wie zufrieden sie mit
den Umsätzen im Vergleich zu ihren Läden in anderen Shoppingcentern
waren. Die Bewertungsskala reichte von 1 (sehr gut) bis 5
(mangelhaft). In die Wertung kamen nur Center, denen mindestens fünf
Mieter eine Note gaben; dies waren 214. Die Mieter selbst mussten in
mindestens drei der 400 Center vertreten sein.

Die Top 20 des „Shoppingcenter Performance Report 2012“ finden
sich anbei.

Kontakt: Dr. Joachim Will / ecostra Wirtschafts-, Standort- und
Strategieberatung in Europa / Telefon: 0611-716 95 75 0 /
joachim.will@ecostra.com

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