Rechner des Monats: Beim Immobilienkauf Nebenkosten einkalkulieren / Kaufnebenkosten vielerorts gestiegen / Online-Rechner von Interhyp hilft bei Kostenschätzung

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss
auch die Nebenkosten berücksichtigen. Darauf weist Interhyp,
Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen,
angesichts des aktuellen Runs auf Immobilien hin. „Die
Kaufnebenkosten sind vielerorts wegen einer höheren Grunderwerbsteuer
sogar gestiegen“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der
Interhyp AG. „Daneben werden Notar- und Grundbuchkosten und oft
Maklergebühren fällig“, so Goris. Der Experte rät, die Nebenkosten
mit Eigenkapital zu decken. Interhyp hilft bei der Kostenschätzung
zum Beispiel mit dem kostenlosen Online-Rechner für Notar- und
Grundbuchkosten.

In Hessen steigt die Grunderwerbsteuer zum 1. Januar 2013 auf 5
Prozent des Kaufpreises. Damit beträgt der Steuersatz nur noch in
Bayern und Sachsen 3,5 Prozent. Die meisten Bundesländer haben die
Steuer in diesem Jahr oder dem Vorjahr bereits auf 4,5 oder 5 Prozent
erhöht. Dazu müssen Käufer oft noch mit einer Maklergebühr rechnen,
sie beträgt mindestens 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Für
Notar- und Grundbuchkosten werden noch mal etwa eineinhalb bis zwei
Prozent fällig, eine orientierende Einschätzung dazu bietet Interhyp
mit einem Rechner unter www.interhyp.de/Notar-Grundbuchkostenrechner.

„Alles in allem läppern sich die Nebenkosten schnell auf rund zehn
Prozent des Kaufpreises“, so Finanzierungsexperte Goris. „Wir raten
Darlehensnehmern immer, dies mit Eigenkapital zu finanzieren. Vor
allem Eigennutzer sollten am besten noch mehr Eigenkapital
einbringen.“ Denn das kann sich auch auf die Konditionen auswirken,
erklärt der Baufinanzierungsexperte: „Die Banken belohnen mehr
Eigenkapital mit vergünstigten Darlehenszinsen“. Außerdem sei ein
hoher Eigenkapitalanteil sinnvoll, um eine schnellere
Schuldenfreiheit zu erreichen und Risiken von späteren Zinsanstiegen
zu verringern.

Ãœber die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 49 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg,
Friedrichshafen, Gera, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg, Hannover,
Ingolstadt, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln,
Landshut, Leipzig, Limburg, Lutherstadt Wittenberg, Magdeburg,
Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Oldenburg, Osnabrück,
Potsdam, Schwerin, Stuttgart, Ulm, Weiden und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 – 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung

Weitere Informationen unter:
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