Wohnen und arbeiten im Maschinenturm – München: Private Offices ermöglichen das Arbeiten fast von Zuhause aus und bieten Steuervorteile

Mit dem Umbau des ehemaligen Heizkraftwerkes zur
Wohn- und Büroimmobilie The Seven zieht auch das Modell der Private
Offices nach München. Denn in der zweiten und dritten Etage des
ehemaligen Maschinenturms sind auf 1.700 Quadratmetern private Büros
geplant. Sie ermöglichen ihren Käufern das Arbeiten in unmittelbarer
Nähe zu ihrem Zuhause – und bieten dennoch die nötige Abgrenzung.
„The Seven wird seinen Bewohnern ein völlig neues Gefühl urbanen
Lebens und Arbeitens bieten“, sagt Jörg Scheufele, Geschäftsführer
der Projektgesellschaft alpha invest Projekt GmbH.

Den zukünftigen Bewohnern des 15 Stockwerke hohen Turms und des
angrenzenden Atriums wird mit den Private Offices ein annehmliches
Extra geboten. Hier können die Eigentümer bei Bedarf auf eine moderne
Infrastruktur, Besprechungszimmer und Sekretariatsleistungen
zurückgreifen. „Mit den Private Offices ist es den Bewohnern möglich,
von Zuhause aus zu arbeiten, ohne Zuhause zu sein und so eines der
wertvollsten Güter zu sparen: Zeit. Zudem können Geschäftspartner
quasi in den eigenen vier Wänden begrüßt werden, ohne sie durch die
private Wohnung führen zu müssen“, erläutert Harry Gutte,
Geschäftsführer der Projektgesellschaft LBBW Immobilien Capital GmbH.

Jörg Scheufele: „Das Konzept von The Seven unterscheidet sich
deshalb von anderen, weil die Büros nicht nur teil-, sondern
vollprivatisiert sind. Zudem sind sie räumlich komplett von den
Wohneinheiten getrennt. Der Anerkennung durch das Finanzamt steht
somit nichts im Wege.“

Der Umbau des alten Heizkraftwerkes sorgt seit November 2009 in
der Bevölkerung wie auch unter nationalen und internationalen
Investoren für Aufmerksamkeit. Was von ihm bleiben wird, ist einzig
der 56 Meter hohe Maschinenturm, der als höchstes Wohngebäude der
Münchner Innenstadt aus dem Areal ragt. Ein weiteres Wohnhaus, das so
genannte Atrium, sowie ein Bürogebäude werden neu errichtet. Der
Vertrieb von Wohnungen in acht unterschiedlichen Ausführungen sowie
von Büro- und Geschäftsräumen hat gerade begonnen.

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Kurzporträt Immobilienprojekt „The Seven“
Unter Federführung der beiden Projektpartner alpha invest Projekt
GmbH und LBBW Immobilien Capital GmbH entsteht auf dem 14.000
Quadratmeter großen Gelände des ehemaligen Heizkraftwerkes ein
einzigartiges Stadtquartier. Sein Name: The Seven. Die im Herzen der
Altstadt und in einem der pulsierendsten Viertel Münchens gelegenen
Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume bestechen nicht nur durch ihre
Nähe zu Viktualienmarkt, Englischem Garten oder Isarstrand.
Eingebettet in 6.000 Quadratmeter Grünfläche bieten sie teilweise
auch Ausblicke über München bis zu den Alpen, einen Kolonnaden
umsäumten Atriumhof mit Wassergarten sowie auf einen Gartenpark.
Zudem erwarten die Anwohner von The Seven exklusive Angebote wie ein
24-Stunden-Concierge-Service, ein privater Spa- und Wellnessbereich,
eine Kindertagesstätte sowie extra große und ausreichende
Parkmöglichkeiten. Bei all dieser Exklusivität bewahrt The Seven
durch den Erhalt des einstigen Maschinenturms die Erinnerung an die
ursprünglich industrielle Nutzung. Doch nicht nur seine Historie,
auch seine Höhe von 56 Metern macht die Immobilie einzigartig: Der
Turm wird das höchste Wohngebäude der Innenstadt sein. Die
umfangreichen Abrissarbeiten auf dem Areal haben im November 2009
begonnen. Die Fertigstellung von The Seven ist für das dritte Quartal
2012 geplant. The Seven im Internet: www.theseven-muenchen.de

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