ALF Group Holdings AG – Große Immobilienakquisition in den USA

ALF Group Holdings AG – Große Immobilienakquisition in den USA

Zürich (Schweiz), 3. November 2010 – Der Verwaltungsrat der ALF Group Holdings AG (ALF) freut sich bekanntzugeben, dass ihre Tochtergesellschaft ALF Real Estate Holding Corp. (ALF USA) im Hinblick auf den Kauf der ersten US-Liegenschaft Verträge ausgetauscht und eine Anzahlung geleistet hat. Die Differenz zum Gesamtkaufpreis (3 Mio. USD) ist in 120 Tagen fällig.

Die Liegenschaft befindet sich in Lexington, Kentucky und umfasst 443 Wohnungen in 37 Gebäuden. Weitere Merkmale der Liegenschaft sind:

– Landgröße – rund 20 Acre (81.000 Quadratmeter),
– zur Ausstattung gehören drei Swimming Pools, Tennis- und Basketballplätze sowie ein Spielplatz
– ein Gemeindezentrum über drei Etagen, inklusive Management-Büros und Fitness-Center
– ein Parkplatz mit gepflasterten Plätzen für über 620 Autos
– eine Freifläche von mehr als 37.000 Quadratmeter.

ALF USA wird eine umfassende Renovierung des Anwesens durchführen. Es ist vorgesehen, dass dieses Projekt in Etappen durchgeführt werden wird, da auch die Merkmale der Liegenschaft (das heißt 37 einzelne Gebäude) diese Strategie logisch unterstützen.

Die Untersuchungen von ALF in Bezug auf den Standort und die Umgebung zeigen, dass die Liegenschaft, sobald sie zu geschätzten Kosten von 7 – 10 Mio. USD vollständig modernisiert wurde, bei einem Verkauf einen Gewinn von rund 10 Mio. USD einbringen könnte.

Die Absicht ist es aber, diese Liegenschaft zur Erzielung von langfristigen Erträgen im Bestand zu halten. In diesem Fall wird die Liegenschaft mit rund 55 Prozent ihres Endwertes beliehen, was ALF USA wiederum 100 Prozent der Ausgaben zurückgeben wird. Nach Betriebskosten, Zinsen und Abschreibungen wird die Liegenschaft über 1,5 Mio. USD an freien Finanzmitteln (free cash) pro Jahr generieren.

Aufgrund der Chancen, die sich derzeit in den USA bieten, ist es eine erklärte Strategie von ALF die Aktivitäten von ALF USA rasch auszuweiten. Dies wird Folgendes beinhalten:

– weitere Akquisitionen,
– administrative Unterstützung und
– ein Zentrallager, in dem das Unternehmen die Komponenten für die Renovierung der einzelnen Objekte aus internationalen Quellen, darunter auch China, erhalten, lagern und verteilen wird.

Über ALF Group Holdings AG

ALF Group Holdings AG (ALF) gehören 100 Prozent der ALF Group Pty Ltd und seiner Tochtergesellschaften. Dazu zählen einer der größten Prozessfinanzierer in Australien und eine Gesellschaft, die Dienstleistungen im Bereich Unternehmensrestrukturierung, Finanzierungen sowie Eigen- und Fremdkapital-Lösungen anbietet. Darüber hinaus ist die ALF Group auch ein Käufer von notleidenden Vermögenswerten.

Linkliste:

– Zwischenbericht 2010: http://www.alfgroupag.com/media/documents/Interim_Report.pdf

– Testierte Zahlen per 30.06.2010:
http://www.alfgroupag.com/media/documents/img-8131755-0001_pdf.pdf

– Einige Projekte von ALF:
http://www.alfgroupag.com/projects/australia/alf-property-1-pty-ltd.html

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

ALF Group Holdings AG
Level 29, Chifley Tower
2 Chifley Square
Sydney, NSW 2000
Australien

Telefon +61-2-9293-2500
Fax +61-2-9293-2930

Website: www.alfgroupag.com
E-mail: info@alfgroupag.com

RECHTLICHER HINWEIS

Die hier aufgeführten Informationen können zukunftsgerichtete Aussagen enthalten, die keinerlei Gewähr für den zukünftigen Erfolg darstellen. Dies beinhaltet gewisse Risiken und Unsicherheiten, aufgrund derer die tatsächlichen Ergebnisse von den hier vorhergesehenen abweichen können. ALF Group Holdings AG geht davon aus, dass die in die Zukunft gerichteten Aussagen auf aktuellen angemessenen Annahmen beruhen, jedoch kann das Unternehmen keine Gewährleistung für die tatsächliche Erreichung dieser Ziele bieten. Dies schließt unvorhersehbare und unerwartete Risiken, Trends, Unrentabilität und die potenzielle Unfähigkeit, Gewinne oder Cashflow zu erzielen oder den Zugang zu Finanzierungsquellen zu sichern, mit ein. Die Ausgabe von Aktien für Akquisitionen, Auszahlungen oder Dienstleistungen kann zukünftige Gewinne abschwächen.

Für die Richtigkeit der Übersetzung wird keine Haftung übernommen! Bitte beachten Sie die englische Originalmeldung!