DGAP-Media: Classic Value: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in Sitz der Deutschen Bahn AG im Frankfurter Europaviertel

Hesse Newman Capital AG / Schlagwort(e): Finanzen

07.10.2010 10:31
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Classic Value: Neuer Immobilienfonds von Hesse Newman investiert in Sitz
der Deutschen Bahn AG im Frankfurter Europaviertel

– Zentrale Lage: Frankfurt – Europaviertel am Hauptbahnhof
– Staatseigener Mieter: Deutsche Bahn AG
– Mietsicherheit: Miete liegt deutlich unter Marktniveau
– Auszahlungen: 6,25 % p.a. steigend auf 7 % p.a. prognostiziert

Hamburg, 7. Oktober 2010. Das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman Capital
AG hat den Startschuss für einen neuen geschlossenen Immobilienfonds
gegeben: Der Hesse Newman Classic Value investiert in die –Frankfurter
Bahnpyramide– im neu entstehenden Europaviertel in zentraler Lage am
Hauptbahnhof zwischen Messe und Bankenviertel der Mainmetropole. Die rund
45.600 Quadratmeter Mietfläche sind langfristig für mindestens zehn Jahre
an die Deutsche Bahn AG vermietet. Hier sitzen die wichtigsten
Geschäftsfelder des DB Personenverkehrs mit rund 1.900 Mitarbeitern: DB
Regio AG, DB Fernverkehr AG und DB Stadtverkehr GmbH.

Die Deutsche Bahn AG nutzt das Gebäude bereits seit 17 Jahren. Die kürzlich
abgeschlossenen neuen Mietverträge laufen bis 2020 und sichern
Mieteinnahmen von rund 5,13 Mio. Euro p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
und sind zu 100 Prozent indexiert. Eine Option für den Mieter ermöglicht
die Vertragsverlängerung um weitere fünf Jahre bis 2025. Der
durchschnittliche Mietzins für Büroflächen ist mit 9,05 EUR/m2 günstig –
mit entsprechendem Potenzial für die Anschlussvermietung im Jahr 2021.

Der Hesse Newman Classic Value plant jährliche Auszahlungen von 6,25
steigend auf 7 Prozent. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss vor
Steuern beträgt rund 224 Prozent bei einer Laufzeit bis Ende 2024. Anleger
können sich ab 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beteiligen.

–Immobilien stehen bei Anlegern ganz vorn bei der Suche nach sicheren
Investments. Erwartet werden eine langfristige Vermietung an einen
bonitätsstarken Mieter und Qualitätsimmobilien in guter Lage. Der Hesse
Newman Classic Value wird diesem Anlegerbedürfnis Punkt für Punkt gerecht–,
erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG.

Pressekontakt
Christiane Pieper
Leiterin Unternehmenskommunikation | Pressesprecherin
Hesse Newman Capital AG | Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
Telefon: + 49 (0) 40 339 62-430 | E-Mail:
christiane.pieper@hesse-newman.de

Hesse Newman Capital AG

Die börsennotierte Hesse Newman Capital AG (WKN HNC200) bietet Anlegern
Beteiligungen in den Assetklassen Immobilien, Schifffahrt und alternative
Investments. Der Fondsinitiator deckt die komplette Wertschöpfungskette
eines Emissionshauses ab: Die Auswahl von Anlagealternativen, die
Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung geschlossener Fondsübernehmen
Experten der Hesse Newman Capital AG.

Mehr Informationen unter: www.hesse-newman.de

Fondseckdaten
Investitionsgegenstand: Core-Immobilie im Europaviertel Frankfurt
Investitionsvolumen: Rund EUR 86,0 Mio.
Eigenkapital: Rund EUR 44,0 Mio.
Mindestbeteiligung: EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio
Auszahlungen: 6,25 % p.a. ab 2010, steigend auf 7 % ab dem Jahr 2024
(bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio)
Gesamtrückfluss: Rund 224 % vor Steuern (inklusive Rückzahlung des
eingesetzten Kapitals, bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio)

Objektdaten

Nutzung: Büro
Mieter: Deutsche Bahn AG
Kaufpreis: Rund EUR 73,0 Mio.
Mietfläche | Grundstück: 45.600 m²| 21.037 m²Mietzins monatlich: 9,05 EUR je m²(Büroflächen) nach gif
Mietlaufzeit: 10 Jahre mit Option auf 5 Jahre Verlängerung, Indexierung
nach Verbraucherindex Deutschland
Stellplätze: 207, davon 171 in Tiefgarage

Downloads
Verkaufsprospekt (PDF 5 MB)
http://www.hesse-newman.de/uploads/tx_sbdownloader/HNCV_Verkaufsprospekt.p
df
Kurzexpose (PDF 2 MB)
http://www.hesse-newman.de/uploads/tx_sbdownloader/HNCV_Exposee.pdf
Faktenblatt (PDF 200 KB)
http://www.hesse-newman.de/uploads/tx_sbdownloader/HNCV_Faktenblatt.pdf

07.10.2010 10:31 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Hesse Newman Capital AG
Gorch-Fock-Wall 3
20354 Hamburg
Deutschland
Internet: www.hesse-newman.de

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