DGAP-Media: CR Capital Real Estate AG erwirbt Berliner Büroimmobilie mit 3.700 qm Fläche

CR Capital Real Estate AG / Schlagwort(e): Unternehmen

11.10.2010 10:49
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CR Capital Real Estate AG erwirbt Büroimmobilie mit 3.700 qm Fläche
* Firmensitz der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft RöverBrönner gekauft
* Mieteinnahmen von 0,7 Mio. Euro p.a.
* Triple Net Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit
* Vermietbare Fläche 2010 somit bereits nahezu verdoppelt
* Weiteres Wachstum im laufenden Jahr angestrebt
Berlin – 11. Oktober 2010 – Die CR Capital Real Estate AG (WKN A0WMQ5),
börsennotierter Immobilienbestandshalter mit Investmentfokus auf
attraktiven Standorten der Region Berlin, hat den Ausbau ihres
Immobilienportfolios durch den Ankauf einer weiteren lukrativen
Büroimmobilie forciert. Mit Wirkung zum 01. September 2010 wurde die
Firmenzentrale der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft RöverBrönner mit einer
Gesamtmietfläche von ca. 3.700 Quadratmetern unweit des Kurfürstendamms in
Berlin erworben. Dazu hat CR Capital Real Estate 94 Prozent der Anteile der
entsprechenden Objektgesellschaft erworben. Das im Jahr 2000 erbaute
Gebäude ist mit einem Triple Net Mietvertrag (der Mieter trägt sämtliche
Betriebs- und Instandhaltungskosten) mit einer Restlaufzeit von rd. 10
Jahren und zusätzlicher Verlängerungsoption an die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vermietet. Die Nettoanfangsrendite des
Objekts beläuft sich auf ca. 8 Prozent.

Die Transaktion wird zu gut 70 Prozent mit Fremdkapital finanziert, das zu
einem attraktiven Zins von rund 3,9 Prozent für 10 Jahre gesichert wurde.
Damit wird die Eigenkapitalquote im CR Capital Real Estate Konzern
planmäßig in Richtung der Zielmarke von rd. 50 Prozent entwickelt. Der
durchschnittliche Zinssatz des Fremdkapitals im Konzern insgesamt
verbessert sich durch die Transaktion weiter.

Die CR Capital Real Estate AG hat mit dem jüngsten Ankauf die vermietbare
Fläche im Portfolio während des laufenden Geschäftsjahrs auf etwa 19.000
Quadratmetern bereits nahezu verdoppelt und die gesteckten Jahresziele
damit schon jetzt erreicht. Der Vorstand strebt jedoch noch im Jahr 2010
ein weiteres Portfoliowachstum an.Ãœber die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen
und besitzt derzeit Wohn- und Gewerbeimmobilien an attraktiven Standorten
in Berlin. Ziel ist es, ein auf Wohnimmobilien fokussierter REIT zu werden.

Die Strategie der Gesellschaft zielt auf die sukzessive Maximierung des
Wohnanteils im Immobilienportfolio und eine langfristige Bestandshaltung
ab. Zur Ausnutzung von Marktopportunitäten und unter Renditegesichtspunkten
wird zudem in Gewerbeimmobilien an wachstumsstarken Standorten investiert.

Kontakt:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus, Dr. Sönke Knop
Zeißelstraße 19
60318 Frankfurt am Main.
Tel.: +49 (0)69 90 55 05-52
E-Mail: cr-capital-real-estate@edicto.de

11.10.2010 10:49 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt
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