DGAP-Media: Hesse Newman Capital AG: Frankfurter Bahn-Zentrale für Privatanleger: 6,25 % p.a. Auszahlungen

Hesse Newman Capital AG / Schlagwort(e): Finanzen

08.11.2010 09:00
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Frankfurter Bahn-Zentrale für Privatanleger: 6,25 % p.a. Auszahlungen·Zentrale Lage: Frankfurt – Europaviertel am Hauptbahnhof·Staatseigener Mieter: Deutsche Bahn AG·Langfristige Vermietung: bis 2020·Analysten-Rating: Gutes Angebot mit unterdurchschnittlichem Risiko

Hamburg, 8. November 2010. Klassische Werte sind gefragt. Vor allem
Investments in deutsche Immobilien gelten als sichere Anlage und sind
gesucht. Das passende Produkt bietet aktuell das Hamburger Fondshaus Hesse
Newman mit einem neuen Immobilienfonds an: Mit dem Hesse Newman Classic
Value investieren Anleger in die –Frankfurter Bahnzentrale– im neu
entstehenden Europaviertel in zentraler Lage am Hauptbahnhof zwischen
Messe und Bankenviertel der Mainmetropole. Die rund 45.600 Quadratmeter
Mietfläche sind langfristig für mindestens zehn Jahre an die Deutsche Bahn
AG vermietet. Hier sitzen die wichtigsten Geschäftsfelder des DB
Personenverkehrs mit rund 1.900 Mitarbeitern: DB Regio AG, DB Fernverkehr
AG und DB Stadtverkehr GmbH.

Die Deutsche Bahn AG nutzt das Gebäude bereits seit 17 Jahren. Die
kürzlich abgeschlossenen neuen Mietverträge laufen bis 2020. Eine Option
für den Mieter ermöglicht die Vertragsverlängerung um weitere fünf Jahre
bis 2025. Die 100-%ige Anpassung an den Verbraucherpreisindex bietet einen
Inflationsausgleich. Der durchschnittliche Mietzins für Büroflächen ist
mit 9,05 EUR/m2 günstig – mit entsprechendem Potenzial für die
Anschlussvermietung im Jahr 2021.

Der Hesse Newman Classic Value plant jährliche Auszahlungen von 6,25
steigend auf 7 Prozent. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss vor
Steuern beträgt rund 224 Prozent bei einer Laufzeit bis Ende 2024. Anleger
können sich ab 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beteiligen.

Die renommierte Fonds-Rating-Agentur TKL bewertete den Fonds wie
folgt: –Das Objekt sollte aufgrund der sehr guten Bonität der Mieterin und
der Restlaufzeit des Mietvertrages langfristig sichere Einnahmen erzielen
können. Insgesamt ein gutes Angebot mit unterdurchschnittlichem Risiko–.

–Immobilien stehen bei Anlegern ganz vorn bei der Suche nach sicheren
Investments. Erwartet werden eine langfristige Vermietung an einen
bonitätsstarken Mieter und Qualitätsimmobilien in guter Lage. Der Hesse
Newman Classic Value wird diesem Anlegerbedürfnis Punkt für Punkt
gerecht–, erklärt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG.

Pressekontakt
Christiane Pieper
Leiterin Unternehmenskommunikation | Pressesprecherin
Hesse Newman Capital AG | Gorch-Fock-Wall 3 | 20354 Hamburg
Telefon: + 49 (0) 40 339 62-430
E-Mail: mailto:christiane.pieper@hesse-newman.de

Hesse Newman Capital AG
Die börsennotierte Hesse Newman Capital AG (WKN HNC200) bietet Anlegern
Beteiligungen in den Assetklassen Immobilien, Schifffahrt und alternative
Investments. Der Fondsinitiator deckt die komplette Wertschöpfungskette
eines Emissionshauses ab: Die Auswahl von Anlagealternativen, die
Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung geschlossener Fondsübernehmen
Experten der Hesse Newman Capital AG.
Mehr Informationen unter: www.hesse-newman.de

08.11.2010 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt
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Sprache: Deutsch
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