DGAP-News: alstria office REIT-AG: alstria akquiriert Bürogebäude in Düsseldorf und Frankfurt

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges
alstria office REIT-AG: alstria akquiriert Bürogebäude in Düsseldorf
und Frankfurt

06.07.2011 / 07:27

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Pressemitteilung

alstria akquiriert Bürogebäude in Düsseldorf und Frankfurt

– VastNed O/I Deutschland-Portfolio enthält fünf Immobilien in Düsseldorf
und Frankfurt

– Gesamtes Investitionsvolumen liegt bei EUR 89 Mio.

– Kurzfristige Mietverträge und hoher Leerstand bieten signifikantes
Wertsteigerungspotenzial

Hamburg, 6. Juli 2011 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT),
der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von
Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist, gibt die Akquisition eines
value-add Immobilienportfolios von VastNed O/I bekannt.

Das VastNed O/I Portfolio wird zum Gesamtkaufpreis von etwa EUR 89 Mio.
erworben. Es generiert derzeit laufende Mieteinnahmen in Höhe von EUR 6,8
Mio. p.a. und reflektiert damit eine Anfangsrendite von 7,6%. Die
Mieteinnahmen des Portfolios fallen aufgrund des Auslaufs verschiedener
Mietverträge 2012 auf rund EUR 4,5 Mio. Der Leerstand des Portfolios wird
per 1. Januar 2012 bei 41% liegen.

–Mit der Transaktion haben wir die Mittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung
investiert, so wie wir es im März angekündigt hatten–, sagte Olivier
Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. –Unserer Einschätzung nach ist
momentan der richtige Zeitpunkt, etwas mehr operatives Risiko zuübernehmen
und von der hohen Nachfrage nach Büroflächen zu profitieren, die aus dem
nachhaltigen Aufschwung der deutschen Wirtschaft resultiert. Die von uns
erworbenen Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das
wir mit alstrias bewährten Fähigkeiten im Asset-Management heben werden.–

Der Abschluss der Transaktion wird voraussichtlich im Verlauf des dritten
Quartals 2011 erfolgen. In Anbetracht der verfügbaren Liquidität wird die
Akquisition zunächst ausschließlich mit Eigenkapital finanziert. Die
Refinanzierung erfolgt in einem zweiten Schritt im Rahmen der
kommunizierten Finanzierungspolitik des Unternehmens.

VastNed O/I German Portfolio-Ãœberblick per 1. Januar 2012

Adresse Gesamtmietfl.m²Leerstand m²Leerstand % jährl.Miete EUR WAULT
Emanuel-Leutze-Strasse 11
Düsseldorf 8.600 2.200 26% 796.700 1,2
Hans-Böckler-Strasse 36
Düsseldorf 7.900 7.900 100% 0 0,0
Insterburgerstrasse 16
Frankfurt/M. 13.400 3.100 23% 1.752.600 2,9
Kaistrasse 16/16a/18
Düsseldorf 9.500 1.000 11% 1.986.000 3,0
Mainzer Landstrasse 33a
Frankfurt/M. 3.300 3.300 100% 0 0,0
Summe 42.700 17.500 41% 4.535.300 2,6Ãœber alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) ist ein
intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich
auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in
Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im
Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des
Unternehmens ist Hamburg.

Das Unternehmen verfügtüber ein breit gefächertes Portfolio von
Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit
umfasst das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche
von ca. 813.000 m²und einem Wert von rund
EUR 1,4 Mrd.

alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
E-Mail: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaßvon Abweichungen
erhöhen. alstriaübernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagenöffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Fax: 040-226 341 310
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