DGAP-News: alstria office REIT-AG: alstria vereinbart Sale&Leaseback-Transaktion mit Württembergische Lebensversicherung AG

alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges

15.11.2010 07:27
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alstria vereinbart Sale&Leaseback-Transaktion mit Württembergische
Lebensversicherung AG

* alstria kauft Bürokomplex in Karlsruhe
* Württembergische Lebensversicherung AG mietet das Gebäude langfristig
zurück
* Operativer Gewinn (FFO) steigt um EUR 3 Mio. p.a.

HAMBURG, 15. November 2010 – Die alstria office REIT-AG, ein intern
verwalteter Real Estate Investment Trust (REIT), erwirbt einen Bürokomplex
in Karlsruhe. Die Immobilie wird vom Verkäufer langfristig auf Basis eines
15-jährigen Mietvertrags zurück gemietet. Hiermit verbunden ist die
langfristige Sicherung des Standortes Karlsruhe durch die Württembergische
Lebensversicherung AG. Die Württem-bergische Lebensversicherung AG ist
einer der führenden Lebensversicherer in Deutschland (S&P Rating:
BBB+/stable) und gehört zur W&W-Gruppe, die deutschlandweit mit mehr als 6
Millionen Kunden zu den Top 10 der deutschen Lebens- und
Sachversicherungsgesellschaften zählt.

Die gesamten Transaktionskosten liegen für alstria bei rund EUR 36,2 Mio .
Der Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage der Stadt Karlsruhe und
weist eine vermietbare Fläche von rund 30.000 m²auf. Der Eigentumsübergang
und der Beginn des 15-jährigen Mietvertrags werden voraussichtlich im Laufe
des ersten Quartals 2011 erfolgen.

Die Transaktion wird einen jährlichen positiven Effekt von rund EUR 3 Mio.
auf alstrias operativen Gewinn (FFO) haben. Der FFO-Anstieg resultiert aus
den erwarteten Nettomieten des Objekts und einer Zinsersparnis in alstrias
Konsortial-kredit. Insgesamt steigt der FFO damit um EUR 0,049 je Aktie undüberkompensiert damit die Verwässerung von EUR 0,044 je Aktie, die mit der
kürzlich durchgeführten Kapitalerhöhung um 10% verbunden war.

–Mit dieser Transaktion erweitern wir alstrias Portfolio um einen
zusätzlichen Spitzenmieter und stärken mit einer langfristig vermieteten
Immobilie unsere Position in Süddeutschland–, sagte Olivier Elamine,
Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG. –Die Transaktion stellt
auch alstrias Fähigkeit unter Beweis, ertrags-steigernde Akquisitionen zu
identifizieren und durchzuführen und damit nachhaltige Werte für alle
Aktionäre zu schaffen. Obwohl wir bislang nur einen Teil der Erlöse aus der
jüngsten Kapitalerhöhung investiert haben, wirkt schon diese Transaktion
ertragssteigernd. Weitere Transaktionen können unsere Position nur
verbessern.–Ãœber alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) wurde im
Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT
umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria verfügtüber ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven
Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria
70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 780.000 qm und einem Wert
von rund 1,4 Milliarden Euro. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven
Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.alstria.de
alstria.blogspot.com

Ralf Dibbern
Tel.: +49 – 40 – 226 341 329
Email: ir@alstria.de

15.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
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20355 Hamburg
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Fax: 040-226 341 310
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