alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
10.11.2010 07:34
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Drittes Quartal 2010
Starkes operatives Geschäft
– Umsatz mit EUR 67,4 Mio. und Operatives Ergebnis (FFO) mit EUR 21,6
Mio. im Rahmen der Prognose
– Verbesserte Bilanzrelationen: REIT-Eigenkapitalquote erreicht 47,4%,
Netto-LTV bei 52,4%
– Veröffentlichung des ersten Nachhaltigkeitsberichts und Relaunch der
alstria-Website
Hamburg, 10. November 2010 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT),
der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von
Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist, veröffentlicht heute das
Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2010.
Umsatz von EUR 67,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 21,6 Mio. im Rahmen der
Gesamtjahresprognose
In den ersten neun Monaten des Jahres 2010 verringerte sich der Umsatz im
Vergleich zum Vorjahr um 12,8% auf EUR 67,4 Mio. Ursächlich hierfür war im
Wesentlichen der Verkauf von Immobilien. Trotz der guten operativen
Entwicklung verbuchte alstria per Ende September einen Periodenverlust in
Höhe von EUR 11,5 Mio. Dieser Verlust resultierte aus einer nicht
zahlungswirksamen Belastung aus Kreditderivaten in Höhe von EUR 33 Mio.
(davon EUR 28,6 Mio. im 3. Quartal) und steht im Zusammenhang mit der
Refinanzierung von alstrias Konsortialkredit in Höhe von EUR 646 Mio. Weder
der operative Gewinn (FFO) noch das Eigenkapital werden durch den
beschriebenen negativen Einmaleffekt belastet. Ohne Berücksichtigung des
negativen Ergebniseffekts läge alstrias Nettogewinn bei EUR 20,7 Mio.
Bilanzrelationen weiter verbessert
Per 30. September 2010 belief sich das von alstria als Finanzinvestition
gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,36 Mrd. alstrias Eigenkapital lag
zum 30. September 2010 bei EUR 670,4 Mio. Die Steigerung im Vergleich zum
Ende des 2. Quartals 2010 war vor allem auf die erfolgreiche
Kapitalerhöhung Ende September 2010 zurückzuführen. Der Netto-Loan-To-Value
(Net LTV) des Unternehmens lag per Ende Juni bei 52,4%.
Starke operative Performance
In den ersten neun Monaten des Jahres hat das Unternehmen 15.200 m²Fläche
neu vermietet. Dies entspricht rund 18% des Leerstands im Portfolio zu
Beginn des Jahres. Trotz des Verkaufs von voll vermieten Gebäuden sank die
Leerstandsquote im Portfolio infolge der erfolgreichen
Vermietungsaktivitäten des Unternehmens im 3. Quartal von 7,7% (per Ende
Juni 2010) auf 7,3%. Der strategische Leerstand liegt aktuell bei 27.100
m², während der operative Leerstand mit 31.000 m²stabil geblieben ist.
Veröffentlichung des ersten Nachhaltigkeitsberichts
alstria veröffentlicht heute den ersten Nachhaltigkeitsbericht, der die
entsprechenden Unternehmensdaten für die Jahre 2008 und 2009 enthält. Der
Bericht wurde inÜbereinstimmung mit den Global Reporting Initiative G3
Guidelines erstellt und entspricht dem Eigenzertifizierungsgrad C. alstria
ist das erste deutsche Immobilienunternehmen, das einen derartigen Bericht
erstellt hat, und plant eine entsprechende Publikation in jährlichem
Rhythmus. Weitere Informationen zum Nachhaltigkeitsbericht finden sich auf
unserer website unter www.alstria.de/Nachhaltigkeit.
–Im dritten Quartal 2010 konnte alstria die Portfolioqualität, die
Profitabilität und die Bilanz weiter stärken–, sagte Olivier Elamine, CEO
von alstria. –Die erfolgreiche Kapitalerhöhung im September verleiht uns
zusätzliche Flexibilität im Hinblick auf internes und externes Wachstum.
Wie die Vermietung im Mundsburg Office Tower zeigt, haben wir die
Wertsteigerung unseres existierenden Portfolios stets im Auge behalten.
Gleichzeitig haben wir alstria in eine ideale Position gebracht, um von den
zweifellos entstehenden Akquisitionsmöglichkeiten profitieren zu können.–
Ausblick
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2010 mit einem Umsatz
von EUR 89 Mio. und einem operativen Gewinn (FFO) in Höhe von EUR 27 Mio.
Finanzergebnis auf einen Blick
9M/10 9M/09Änderung in %
Umsatz (in EUR Mio.) 67,4 77,3 -12,8%
Periodenerg.(EUR Mio.) -11,5 -2,4 na
Op. Erg.(FFO)(EUR Mio.) 21,6 24,2 -10,8%
FFO je Aktie (in EUR) 0,38 0,43 -11,4%
30.09.2010 31.12.2009Änderung in %
Inv. prop.(EUR Mio.) 1.359 1,425 -4.6%
Barmittel (EUR Mio.) 84,1 146.8 -42.7%
NNNAV (in EUR) 10,88 11.32 -3.9%
REIT-EKquote (in %) 47,4 40.3 7,1 Pp
Netto LTV ( in %) 52,4 na na
Einladung zur Telefonkonferenz am 10. November 2010
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt
zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die
Zahlen aus den ersten drei Quartalen erläutert werden:
10. November 2010, 9:30 Uhr – Telefonkonferenz für Analysten und
Journalisten
Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6958 999 0806
Großbritannien: +44-207-153-2027
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation von Olivier Elamine und
Alexander Dexne auch auf unserer Internetseite www.alstria.de (unter
–Investor-Relations– – –Präsentationen und Reden–) live mittels Webcast
verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und
der Q3-Bericht (in der Rubrik –Finanzberichte–) zum Download
bereitgestellt.Über alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) ist ein intern
gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die
Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland
spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007
in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist
Hamburg.
alstria verfügtüber ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 72 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 794.000 m²und
einem Wert von rund EUR 1,4 Mrd.
alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaßvon Abweichungen
erhöhen. alstriaübernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagenöffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
10.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Unternehmen: alstria office REIT-AG
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Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
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WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Hamburg, München, Berlin, Stuttgart
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