DGAP-News: Colonia Real Estate AG: Ausgeglichenes Vorsteuerergebnis im 3. Quartal 2010

Colonia Real Estate AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

10.11.2010 07:30
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Colonia Real Estate AG: Ausgeglichenes Vorsteuerergebnis im 3. Quartal 2010

– Leerstandsquote sinkt auch im 3. Quartal 2010 weiter auf nunmehr 12,1 %

– Asset Management mit EUR 0,2 Mio. wieder in Gewinnzone

– Trotz weiterhin hoher Investitionen in das Portfolio konnte im 3.
Quartal 2010 ein EBIT von EUR 7,6 Mio. erzielt werden (Q1-Q3 2010: EUR
19,8 Mio.)

– Positiver Cashflow aus dem operativen Geschäft nach den ersten neun
Monaten 2010 auf EUR 2,9 Mio. erhöht

K̦ln, 10. November 2010 РDie Colonia Real Estate AG hat im 3. Quartal 2010
ein ausgeglichenes Ergebnis vor Steuern erzielt (TEUR 6,4) und nochmals
ihre Leerstandsquote senken können. Nach 13,6 % zu Beginn 2010, 12,4 % zur
Jahresmitte beträgt die Leerstandsquote am Ende des 3. Quartals 2010
nunmehr 12,1 %. Ziel für das Gesamtgeschäftsjahr 2010 ist eine
Leerstandsquote von unter 12 %.

Höhere Mieteinnahmen des 3. Quartals 2010 von EUR 22,7 Mio. führten bei
nahezu gleichbleibenden operativen Aufwendungen von EUR 13,0 Mio. zu einem
Ergebnis aus der Vermietung (Net Operating Income) von EUR 9,7 Mio.
Entsprechend erhöhte sich die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter von EUR
4,59 auf nunmehr EUR 4,64. Insgesamt konnte in den ersten neun Monaten 2010
ein Ergebnis aus der Vermietung von EUR 26,1 Mio. erzielt werden. Ein
Vergleich mit dem entsprechenden Vorjahreswert von EUR 32,4 Mio. ist nur
bedingt sinnvoll, da die Mieteinnahmen des Vorjahres noch Mieten aus einem
im September 2009 verkauften Portfolio enthalten.

Die Investitionen in unser Portfolio haben wir im 3. Quartal 2010 nochmals
erhöht. Hatten wir im 1. Halbjahr 2010 insgesamt EUR 6,0 Mio. investiert,
so betrugen die Investitionen in Sanierung und Wohnungsmodernisierung
alleine im 3. Quartal 2010 nochmals EUR 4,6 Mio. Somit ergibt sich ein
Investitionsvolumen für die ersten neun Monate 2010 von EUR 10,6 Mio.

Erfreulich entwickelte sich auch unser Bereich Asset Management, der mit
EUR 0,2 Mio. im 3. Quartal 2010 wieder in die Gewinnzone zurückgekehrt ist.
Insbesondere gestiegene Umsätze im Vergleich zum 2. Quartal (+19,6 %) haben
bei nahezu konstanten Kosten zu diesem Erfolg beigetragen. Auch für die
ersten neun Monate 2010 weist dieser Geschäftsbereich jetzt wieder ein
positives Ergebnis auf. Nach einem Verlust von EUR 1,5 Mio. in 2009 konnte
von Januar bis September 2010 ein Gewinn von EUR 0,2 Mio. erzielt werden.

Vor allem aufgrund des verbesserten Vermietungsergebnisses sowie der
Gewinnerzielung des Asset Managements konnten wir ein EBITDA von EUR 7,7
Mio. im 3. Quartal 2010 erwirtschaften. Nach EUR 8,4 Mio. in Q1 und EUR 3,7
Mio. in Q2 2010 eine deutliche Verbesserung und das trotz
Investitionsausgaben in Q3 2010 von EUR 4,6 Mio. Entsprechend liegt das
EBIT in Q3 2010 mit EUR 7,6 Mio. noch auf dem Niveau der Vorquartale (Q1:
EUR 8,2 Mio.; Q2: 7,6 Mio.). Eine Entwicklung, die wir zur Steigerung
unseres Portfoliowertes sowie zur langfristigen Reduzierung der
Leerstandsquote bewusst eingegangen sind.

Aufgrund der teilweisen Neustrukturierung unserer Finanzierungen sowie
Tilgungsleistungen haben wir unsere Finanzaufwendungen in den ersten neun
Monaten 2010 im Vergleich zur Vorjahresperiodedeutlich um EUR 3,2 Mio.
oder 11,6 % auf nunmehr EUR 24,0 Mio. reduzieren können.

Die in den ersten neun Monaten 2010 getätigten Investitionen in unser
Portfolio von insgesamt EUR 10,6 Mio. führten trotz der in Q3 2010
verbesserten Ergebnisse im Bereich Vermietung und Asset Management nach
neun Monaten zu einem geringen Konzernverlust vor Steuern in Höhe von TEUR
66,0.

Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG führt zum
Ergebnis aus: — Auch im 3. Quartal 2010 haben wir konsequent an unserer
Investitionspolitik festgehalten. Wir haben nochmals aus unserem Cashflow
EUR 4,6 Mio. in die verbesserte Vermietbarkeit leer stehender Wohnungen
investiert. Dabei ist uns bewusst, dass dies kurzfristig zu einer Belastung
unserer Ertragskennzahlen führt. Trotzdem konnten wir im 3. Quartal 2010
ein ausgeglichenes Ergebnis vor Steuern erwirtschaften. Neben der
Rückführung des Bereichs Asset Management in die Gewinnzone haben wir in
den ersten neun Monaten 2010 die Voraussetzungen geschaffen das
Vermietungsergebnis nachhaltig zu verbessern und dadurch eine signifikante
Steigerung unseres Konzernergebnisses zu ermöglichen–.

Der vollständige Quartalsbericht kann ab 8:00 Uhr unter folgender
Internetadresse geladen werden:
www.cre.ag/31/Investor_Relations/Finanzberichte.htm.

Der Vorstand

Köln, 10. November 2010
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstraße 4-8
D Р50667 K̦ln

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800Ãœber die Colonia Real Estate AG
Die Colonia Real Estate AG ist mit ca. 19.000 Wohneinheiten und mehr als
EUR 2,1 Mrd. Assets under Management eine der führenden börsennotierten
Immobilien-Investment und Dienstleistungsgesellschaften Deutschlands.
Das integrierte Geschäftsmodell der Colonia basiert auf zwei Säulen: Das
Investment-segment konzentriert sich als aktiver Bestandshalter vornehmlich
auf den Erwerb und die Bewirtschaftung renditestarker
Wohnimmobilienportfolios sowie auf Co-Investments in Gewerbe- und
Wohnimmobilien mit renommierten Partnern. Die zweite Säule im
Geschäftsmodell der Colonia bildet das Segment Service. Die Colonia Real
Estate Solutions GmbH bildet dabei modulartig alle Dienstleistungen entlang
des Lebenszyklus einer Immobilie ab, auch den Vertrieb und die
Privatisierung von Wohnimmobilienbeständen in ganz Deutschland.

Kontakt
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations&Kommunikation
Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, Germany
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ir@colonia.ag

Kontakt:
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations und Kommunikation

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln

Telefon +49 (0)221 71 60 71 0
Fax +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: pr@colonia.ag

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