DGAP-News: Colonia Real Estate AG: weiterhin positive Entwicklung des operativen Geschäfts

Colonia Real Estate AG / Zwischenbericht

12.05.2010 07:15

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Colonia Real Estate AG weiterhin positiveEntwicklung des operativen
Geschäfts

– Ergebnis aus Vermietung (NOI) mit EUR 10,4 Mio. stabil

– EBIT steigt im Vergleich zum 1. Quartal 2009 um 7,4 % auf EUR 8,2 Mio.

– Leerstandsquote in drei Monaten um 0,6 % auf 13,0 % abgebaut

K̦ln, 12. Mai 2010 РDie Colonia Real Estate AG (ISIN:DE0006338007; WKN:
633800) schließt mit dem positiven Ergebnis im 1. Quartal 2010 an die
erfolgreiche Entwicklung des Geschäftsjahres 2009 an. Ohne außerordentliche
Effekte konnte ein Ergebnis vor Steuern von EUR 0,3 Mio. erzielt werden.

Die Ergebniskennziffern EBITDA und EBIT verbesserten sichim Vergleich zum
1. Quartal 2009 signifikant. So stieg das EBITDA in den ersten drei Monaten
2010 um 8,8 % auf EUR 8,4 Mio. Aufgrund der teilweise Neustrukturierung
unserer Finanzierungsstruktur verbesserten sich die Finanzaufwendungen von
EUR 8,6 Mio. auf EUR 8,1 Mio. Somit ergibt sich ein positives
Vorsteuerergebnis von EUR 0,3 Mio. Unter Berücksichtigung der anfallenden
Steuern ergibt sich im 1. Quartal 2010 ein Ergebnis nach Steuern von EUR
0,1 Mio.

Das 1. Quartal 2010 war durch die kontinuierliche Weiterentwicklung unseres
Wohnimmobilienportfolios geprägt. So nahm die Dynamik beim Abbau der
Leerstände zu. Die Leerstandsquote verminderte sich im Vergleich zum
Jahresende 2009 um 0,6 % auf nunmehr 13,0 %. Die Miete pro Quadratmeter
blieb dabei mit EUR 4,60 nahezu konstant (31. Dezember 2009: EUR 4,59/qm).

Die Einnahmen aus den Nettomieten (NRI) haben sich im Vergleich zum 1.
Quartal 2009 zwar leicht von EUR 15,1 Mio. auf EUR 14,1 Mio. vermindert,
was jedoch ausschließlich auf die geringere Anzahl von Wohneinheiten
zurückzuführen ist. Im 3. Quartal 2009 wurden rund 1.000 Wohnungen
veräußert, die in den Nettomieten des 1. Quartals 2009 noch in Höhe von EUR
1,3 Mio. enthalten waren. Die Veräußerung des Teilportfolios spiegelt sich
auch im Ergebnis aus der Vermietung (NOI) wider, der um 1,5 % auf EUR 10,4
Mio. leicht gesunken ist. Vergleicht man den NOI like-for-like, so haben
sich die Mieteinnahmen aus unserem Portfolio verbessert.

Die Verwaltungskosten verminderten sich im 1. Quartal 2010 nochmals um 4,1
% auf EUR 2,5 Mio. Das CRE Asset Management konnte ebenfalls von den
umgesetzten Kostenmaßnahmen profitieren und erzielte ein leicht positives
Ergebnis von EUR 0,1 Mio.

“Auch ohne Verkäufe, Bewertungs- oder Einmaleffekte haben wir in den ersten
drei Monaten gezeigt, dass die Profitabilität unseres operativen
Kerngeschäfts nachhaltig ist und wir auf einem guten Weg sind unsere
gesteckten Ziele für 2010 zu erreichen“, so Stephan Rind,
Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG.

Der Vorstand
Köln, 12.Mai 2010

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstraße 4-8
D Р50677 K̦ln

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800

Ãœber die Colonia Real Estate AG

Die CRE AG ist mit ca. 19.000 Wohneinheiten und EUR 2,1 Mrd. Assets under
Management einer der führenden börsennotierten Investment- und Management
Konzerne in Deutschland. Das CRE Geschäftsmodell basiert auf zwei Säulen –
das Investment und das Service Segment. Im Investment Segment konzentrieren
wir uns auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios in Wachstumsregionen für
den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments mit institutionellen
Partnern, sowohl in Gewerbe- als auch in Wohnimmobilien. Das Service
Segment umfasst das CRE Asset Management und unseren Geschäftsbereich CRE
Privatisierung. Das CRE Asset Management ist auf maßgeschneiderte Lösungen
und auf die nachhaltige Neupositionierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Dabei liegt unser Fokus auf der Ertragsoptimierung und der
langfristige Umsetzung von Wertsteigerungspotential.

Kontakt
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations&Kommunikation
Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, Germany
Tel +49. (0)221. 71 60 71-0, Fax +49. (0)221. 71 60 71-99
ir@cre.ag

Kontakt:
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations und Kommunikation

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln

Telefon +49 (0)221 71 60 71 0
Fax +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: pr@cre.ag

12.05.2010 07:15 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de—————————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 – 8
50667 Köln
Deutschland
Telefon: +49 221-716071-0
Fax: +49 221-716071-99
E-Mail: ir@cre.ag
Internet: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/
NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, München, Hannover, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart

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