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Quartalsergebnis/Zwischenbericht
Deutsche Annington Immobilien SE steigert Ertragskraft im dritten
Quartal 2013 weiter
06.11.2013 / 06:56
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PRESSEMITTEILUNG
Deutsche Annington Immobilien SE steigert Ertragskraft im dritten Quartal
2013 weiter
– Verbesserung aller wesentlichen finanziellen und operativen Kennzahlen
– Bereinigtes EBITDA (operatives Ergebnis ohne Verkäufe) steigt um 3
% auf 363,1 Mio. EUR
РFFO 1 erh̦ht sich um 41,2 % auf 163,4 Mio. EUR
– Anstieg der monatlichen Ist-Miete um 2,1 % auf 5,37 EUR/m2
– Leerstand im Vermietungsportfolio auf 3,1 % gesenkt
– Umbau der Finanzierungsstruktur erfolgt
– Definition des Investitionsprogramms 2014 erfolgreich abgeschlossen und
mit der Umsetzung begonnen
– Ausblick für das Geschäftsjahr 2013 bestätigt – FFO 1 am oberen Ende
der Spanne von 210 bis 220 Mio. EUR erwartet
Bochum, 06.11.2013 – Die Deutsche Annington Immobilien SE (–DA–),
Deutschlands größte private Wohnimmobiliengesellschaft nach Portfoliowert
und Anzahl der Wohneinheiten, unterstreicht im dritten Quartal 2013 ihre
finanzielle und operative Stärke.
–Unsere oberste Priorität ist es, täglich besser zu werden, den Mehrwert
für unsere Kunden zu erhöhen und so unser Ergebnis kontinuierlich zu
steigern. Die Ergebnisse des dritten Quartals bestätigen uns in diesem
Weg–, so Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.
Mit einer erneuten Verbesserung der wesentlichen Eckdaten setzt die
Deutsche Annington den Erfolg des ersten Halbjahres auch im dritten Quartal
fort. Sowohl das bereinigte EBITDA als auch der FFO 1 (operatives Ergebnis
ohne Verkäufe), beides Kennzahlen der operativen Leistungskraft des
Unternehmens, lagenüber dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Das bereinigte
EBITDA erreichte 363,1 Mio. EUR, was gegenüber dem Vergleichszeitraum einem
Anstieg von 3 % entspricht. Der FFO 1 erhöhte sich um 41,2 % auf 163,4 Mio.
EUR.
Die Deutsche Annington konnte im Berichtszeitraum die monatliche Ist-Miete
um 2,1 % von 5,26 EUR/m2 (30.09.2012) auf 5,37 EUR/m2 (30.09.2013)
steigern. Der Leerstand im Gesamtportfolio reduzierte sich um 0,5
Prozentpunkte auf 3,9 %, im Vermietungsportfolio konnte er auf 3,1 %
gesenkt werden.
Erfolgreicher Börsengangöffnet wichtige Spielräume
Das dritte Quartal dieses Jahres war für die Deutsche Annington auch durch
den Börsengang und die Emission von Unternehmensanleihen geprägt. Seit dem
11. Juli 2013 sind die Aktien der DA im Prime Standard des regulierten
Markts der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Der Aktienkurs hat sich
seitdem positiv entwickelt, die Marktkapitalisierung betrug zum Stichtag
30.09.2013 4,3 Mrd. EUR.
Der Börsengang ermöglicht zudem die weitere Flexibilisierung der
Fremdkapitalstruktur. –Der Börsengang hat uns in Verbindung mit unserem
Investment Grade Rating in die Lage versetzt, uns zu attraktiven
Konditionen unbesichert am internationalen Kapitalmarkt zu refinanzieren–,
sagt Dr. A. Stefan Kirsten, Finanzvorstand der Deutschen Annington.
Portfoliostrategie wird aktiv umgesetzt
Die Anzahl verkaufter Wohnungen liegt auf Vorjahresniveau. Im Bereich des
Non-Core Bestandes liegt das Unternehmen jedoch deutlichüber Plan und geht
davon aus, in diesem Jahr rund 4.100 Wohnungen zu veräußern. Damit wird der
Non-Core Bestand deutlich um rund 28 % reduziert.
Die Deutsche Annington analysiert kontinuierlich neue
Akquisitionsmöglichkeiten. Die flexible Finanzstruktur sowie das genehmigte
Kapital erlauben es, auch größere Portfolien von bis zu 4 Mrd. EUR solide
zu finanzieren. –Unsere Preis- und Managementdisziplin werden wir jedoch
auch in Zukunft aufrechterhalten. Trotz unserer erheblichen Ertragskraft
geht es nicht ums Wachsen an sich, sondern darum, ob wir unsere effiziente
und preisbewusste Bewirtschaftung dann auch auf ein neues Portfolioübertragen könnten. Außerdem müssen potentielle Deals wertsteigernd für
unsere Aktionäre sein–, sagt Buch.
Ausblick bestätigt
Um die Qualität des Wohnungsbestands weiterhin zu erhöhen, wird die
Deutsche Annington auch zukünftig konsequent in ihre Gebäude, Wohnungen und
das Wohnumfeld investieren. Für die nächsten fünf Jahre wurden zusätzliche
Investitionsmöglichkeiten von mehr als 800 Mio. EUR im Gesamtportfolio
identifiziert. Die Vorbereitung für das Investitionsprogramm 2014 ist
erfolgreich abgeschlossen, das Investitionsvolumen beläuft sich auf 150
Mio. EUR. –Wir haben seit Jahresbeginn erheblich in unseren Kundenservice,
die Objektbetreuung sowie den Bestand investiert. In den kommenden Jahren
werden wir zur Steigerung der Wohnqualität außerdem die energetische
Modernisierung und den seniorengerechten Umbau von Wohnungen ausbauen.
Durch all diese Maßnahmen schaffen wir spürbaren Mehrwert für unsere
Mieter–, so Buch.
Mit Blick auf die Ergebnisse des Gesamtjahres bestätigt die Deutsche
Annington die zum Halbjahr publizierte Prognose uneingeschränkt und stellt
in Aussicht, dass der FFO 1 am oberen Ende der Spanne von 210 bis 220 Mio.
EUR liegen wird.
Für das Geschäftsjahr 2013 bestätigt das Unternehmen die Prognose, rund 70
% des FFOs auszuschütten.
Der vollständige Quartalsbericht ist unter www.deutsche-annington.com
verfügbar. Eine deutsche Kurzversion der Analystenpräsentation zu den
Quartalszahlen kann im Pressebereich der Unternehmenswebseite
heruntergeladen werden.Ãœber die Deutsche Annington
Die Deutsche Annington ist Deutschlands größtes privates
Immobilienunternehmen nach Portfoliowert und Anzahl der Wohneinheiten. Zum
30. September 2013 gehörten der Deutsche Annington rund 179.000
Wohneinheiten mit einem Wert von EUR 10,4 Mrd. Das Unternehmen ist in ganz
Deutschland vertreten, der Großteil des Portfolios befindet sich in den
alten Bundesländern sowie in Berlin. Die Deutsche Annington mit Sitz in
Bochum beschäftigt rund 2.400 Mitarbeiter.
Zusatzinformationen:
Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Common Code: 094567408
Sitz der Deutsche Annington: Vogelsanger Weg 80, 40472 Düsseldorf,
Deutschland
Geschäftsanschrift der Deutschen Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,
Deutschland
Ansprechpartner Investor Relations:
Florian Goldgruber
+49 234 314 1761
investorrelations@deutsche-annington.com
Ansprechpartner Presse:
Jana Gantenberg
+49 234 314 1926
Jana.Gantenberg@deutsche-annington.com
Ende der Corporate News
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E-Mail: investorrelations@deutsche-annington.com
Internet: www.deutsche-annington.com
ISIN: DE000A1ML7J1
WKN: A1ML7J
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
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