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Jahresergebnis
Euro Asia veröffentlicht Jahresbericht 2011
02.08.2012 / 11:10
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Euro Asia veröffentlicht Jahresbericht 2011
Weifang (Volksrepublik China), 02. August 2012
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited (ISIN: VGG3223A1057) hat den
vollständigen und testierten Jahresbericht für 2011 veröffentlicht. Der
Abschluss wurde gemäßIFRS-Richtlinien erstellt.
Die wichtigsten Kennzahlen
– Der Gesamtumsatz für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2011 belief
sich auf RMBÂ¥291.980.000 (ca. EUR 37,37 Mio.), davon wurden rund RMBÂ¥280 Mio. (EUR 35,84 Mio.) durch den Verkauf von Immobilien
erwirtschaftet, rund RMBÂ¥12 Mio. (EUR 1.54 Mio.) waren Einnahmen aus
Vermietung und Verpachtung.
– Der Rohertrag der Berichtsperiode belief sich auf RMBÂ¥105.086.137 (EUR
13,46 Mio.).
– Die Kosten für den Verkauf und den Betrieb beliefen sich auf RMBÂ¥64.503.993 (EUR 8.26 Mio.).
– Es wurde ein Nettogewinn in Höhe von RMBÂ¥34.565.047 (EUR 4,43 Mio.)
erzielt.
– Der Bestand an liquiden Mittel betrug zum 31. Dezember 2011 RMBÂ¥35.680.885 (EUR 4,57 Mio.).
– Das Nettovermögen erhöhte sich auf RMBÂ¥293.340.875 (EUR 37.56 Mio.)
zum 31. Dezember 2011 gegenüber RMB¥258.775.828 (EUR 33,13 Mio) zum
Bilanzstichtag des Vorjahres.
Höhepunkte des Geschäftsjahres
– Die Erlöse wurden im Wesentlichen durch den Verkauf von fünf Objekten
erzielt.
– Der Fokus des Geschäfts wurde voll auf Projektentwicklungen
ausgerichtet.
– Bau und Verkauf des Agricultural Machinery Marketing Centers entwickeln
sich positiv.
– Aus dem Verkauf von Bestandsobjekten generierte liquide Mittel wurden
zum Erwerb weiterer Grundstücke verwendet. Der Flächenbestand stieg von
463.436 qm (31. Dez. 2010) auf 561.770 qm zum 31. Dezember 2011.
– Der Verkehrswert des gesamten Immobilienbestands lag nach Realisierung
von Verkaufserlösen in Höhe von RMB¥280 Mio. (EUR 36 Mio.) zum
Bilanzstichtag bei RMB¥774.000.000 (EUR 99,09 Mio.) gegenüber RMB¥903,000,000 (EUR 115,62 Mio.) zum Vorjahreszeitpunkt.
Patrick Chan, CEO von Euro Asia, kommentierte die Zahlen wie folgt: –Wir
haben den Jahresabschluss für 2011 leider nur mit etwas Verspätung
veröffentlichen können. Die Ursache hierfür waren eine Reihe von
Neubewertungen und Umstellungen in unserer Bilanzierung. Diese bezogen sich
auf die Umsetzung von IFRS-Richtlinien in der Bilanz des Jahres 2010.
WesentlicheÄnderungen bezogen sich auf den bilanzierten Umsatz und das
Nettovermögen für das Geschäftsjahr 2010. Eine ausführliche Erläuterung
hierzu findet sich im Anhang des testierten Geschäftsberichts, der auf
unserer Webseite veröffentlicht ist. Wir glauben, dass die veränderte
Bilanzierung zur Verbesserung der Transparenz unseres Geschäfts beiträgt.–
–Die in den vergangenen 18 Monaten durchgeführtenÄnderungen in der
Struktur unseres Geschäfts haben uns dazu verholfen, die für Entwicklungen
zur Verfügung stehenden Flächen deutlich zu erweitern. Die laufenden
Projekte entwickeln sich nach Plan. Durch den Verkauf von Bestandsobjekten
haben wir erhebliche Mittel freigesetzt, die wir in lukrativere
Entwicklungsprojekte investieren können. Wir sind finanziell in einer sehr
guten Verfassung und können dadurch erstklassige Projekte in eine Markt
entwickeln, der durch eine existierende und starke Nachfrage geprägt ist.–
Der Jahresabschluss wird auf der Hauptversammlung der Gesellschaft, die am
18. August in Hong Kong stattfindet, den Aktionären zur Genehmigung
vorgelegt. Weiterer Punkt auf der Tagesordnung ist die Bestätigung des
Wirtschaftsprüfers Mazars für das laufende Geschäftsjahr. Aktionäre können
persönlich oder durch Stimmrechtsvertretung an der Versammlung teilnehmen.
Weitere Informationen werden auf der Webseite des Unternehmens zur
Verfügung gestellt.
Der vollständige und testierte Jahresabschluss 2011 inklusive Anhang steht
auf der Webseite unter http://www.eu-asia.net/reports.html als Download zur
Verfügung.
* RMBÂ¥1,00 = Euro 0,128Ãœber Euro Asia?Euro Asia hat seinen Sitz auf den British Virgin Islands (BVI) und ist als
Immobilienentwickler in der Provinz Shandong innerhalb der Volksrepublik
China aktiv. Die Gesellschaft ist im lokalen Marktüber ihre
Niederlassungen tätig, die sich im gemeinschaftlichen Eigentum mit der
führenden lokalen Entwicklungsgesellschaft SNI befinden. Auf Basis der
bestehende guten regionale Vernetzung zu Banken, politischen
Entscheidungsträgern, Landbesitzern und anderen Immobilienentwicklern setzt
die Gesellschaft vorrangig auf den Ausbau ihrer führenden Position in der
Weifang-Region und in weiteren Schritten auf die Expansion in andere
Präfekturstädte.
Weitere Informationen unter www.eu-asia.net
Kontakt:
Schwarz Financial Communication
Frank Schwarz
Tel: +49 611 1745 398 11
Schwarz@schwarzfinancial.com
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Consolidated Statement of Comprehensive Income
Year ended 31 December 2011
15
N- Year ended31 monthsended31
ote December2011 December
2010
RMB RMB
(Restated)
Turnover 4 291,980,000 23,749,900
Cost of development on properties
sold (10,000,000) -
Cost of investment properties sold 9 (91,118,063) -
Cost of prepaid land lease payments
sold 10 (85,775,800) -
Gross profit 105,086,137 23,749,900
Other income 5 435,703 288,151
105,521,840 24,038,051
Selling expenses 6 (42,052,037) (1,187,495)
Operating expenses 7 (22,451,956) (26,880,343)
Profit (Loss) before tax 41,017,847 (4,029,787)
8(
Income tax a) (6,452,800) (4,177,979)
Net profit (loss) and total
comprehensive income (loss) for the
year / period 34,565,047 (8,207,766)
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Statement of Financial Position
At 31 December 2011
31 31 30
December December September
2011 2010 2009
Note RMBÂ¥RMBÂ¥RMBÂ¥(Restate
d) (Restated)
Non-current assets
Investments in
subsidiaries 11 8,545,475 8,545,475 8,545,475
Current assets
Accounts 265,944,2 235,015, 200,000,0
receivable 12 51 548 00
Cash and cash
equivalents 13 4,089,636 - 987,551
270,033,8 235,015, 200,987,5
87 548 51
Current
liabilities
(42,754,3 (2,354,2
Accounts payable 14 15) 24) (7,971)
227,279,5 232,661, 200,979,5
Net current assets 72 324 80
235,825,0 241,206, 209,525,0
NET ASSETS 47 799 55
CAPITAL AND
RESERVES
245,688,3 245,688, 209,545,4
Issued capital 15 40 340 59
(9,863,29 (4,481,5
Reserves 16 3) 41) (20,404)
235,825,0 241,206, 209,525,0
TOTAL EQUITY 47 799 55
Euro Asia Premier Real Estate Company Limited
Consolidated Statement of Cash Flows
Year ended 31 December 2011
Year ended31 15
December20 monthsended31
11 December2010
N
o
te RMBÂ¥RMBÂ¥(Restated)
OPERATING ACTIVITIES
Profit (Loss) before tax 41,017,847 (4,029,787)
Depreciation of investment
properties 9 3,260,062 6,291,875
Amortisation of prepaid land lease
payments 10 4,310,412 5,686,336
Sales of investment properties and (280,230,0
prepaid land lease payments 00) -
Cost of investment properties and
prepaid land lease payments sold 176,893,863 -
Cost of development on properties
sold 10,000,000 -
Working capital changes:
Decrease in accounts receivable 27,704,813 9,104,190
Decrease in deferred expenses - 142,979
Increase (Decrease) in accounts
payable 52,505,893 (54,120,892)
Cash generated from (used in)
operations 35,462,890 (36,925,299)
Income tax paid - -
Net cash from (used in) operating
activities 35,462,890 (36,925,299)
FINANCING ACTIVITIES
Issue of shares 15 - 36,142,881
Net cash from financing activities - 36,142,881
Net increase (decrease) in cash and
cash equivalents 35,462,890 (782,418)
Cash and cash equivalents at
beginning of the year / period 217,995 1,000,413
Cash and cash equivalents at end
of the year / period,represented
by bank balances and cash 13 35,680,885 217,995
Ende der Corporate News
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02.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Unternehmen: Euro Asia Premier Real Estate Company Ltd.
Nerine Chambers, P.O. Box 905
Road Town Tortola
Britische Jungferninseln
Internet: www.eu-asia.net
ISIN: VGG3223A1057
WKN: A0YGJM
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart;
Open Market (Entry Standard) in Frankfurt
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180127 02.08.2012
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