DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Auch im 3. Quartal weiterhin positiver Geschäftsverlauf

HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Zwischenbericht

11.11.2010 08:26
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Auch im 3. Quartal 2010 weiterhin positiver
Geschäftsverlauf

РMiet- und Pachterl̦se weiter gestiegen

– Operatives Ergebnis (FFO) um 20,0 % gesteigert

– Insgesamt rd. 62 Mio. EUR in attraktive Objekte investiert

Duisburg, 11. November 2010 – Die HAMBORNER REIT AG kann auch für das 3.
Quartal 2010 einen guten Verlauf ihrer operativen Geschäftstätigkeit
vermelden. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten neun Monaten mit
insgesamt EUR 18,3 Mio. um rd. 9%über Vorjahresniveau. Der Anstieg
resultiert im Wesentlichen aus getätigten Neuinvestitionen. Die
Leerstandsquote beträgt per Ende September 2,3% und ist damit um
1,4%-Punkte gegenüber dem Vergleichswert des Vorjahres (3,7%)
zurückgegangen. Bereinigt um Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,2%.
HAMBORNER hat in den ersten neun Monaten ein operatives Ergebnis (FFO) in
Höhe von rd. EUR 9,5 Mio. erwirtschaftet, das um 20,0%über Vorjahr (EUR
8,0 Mio.) liegt. Auch für das Gesamtjahr 2010 wird gegenüber Vorjahr mit
einer Steigerung von 15-20% gerechnet, dieüber den bisherigen Erwartungen
liegt.

Mit Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenen
dauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer waren die
stillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung).
Hieraus resultierte im ersten Quartal 2010 als einmaliger Sondereffekt eine
Ergebnisbelastung von EUR 2,8 Mio., die jedoch bereits zum 1. Halbjahr 2010
verkraftet wurde und per 30.06.2010 zu einem ausgeglichenen Ergebnis
führte. Zum 30.09.2010 beträgt das Periodenergebnis EUR 2,5 Mio. (EUR 4,4
Mio. im Vorjahr).

In Bezug auf die Investitionen setzte HAMBORNER ihren erfolgreichen
Akquisitionskurs fort. Nach dem Erwerb undÜbergang einer Büroimmobilie in
Erlangen, einem OBI-Markt in Hilden, einem High-Street-Objekt in
Kamp-Lintfort und einem EDEKA Center in Stuttgart bis zur Mitte des Jahres,
ging im dritten Quartal noch eine Büroimmobilie in Ingolstadtüber. Das
Investitionsvolumen zum 30.09.2010 beträgt somit EUR 61,8 Mio. Beurkundet
im 3. Quartal wurden zu dem zwei Einzelhandelsobjekte in Lemgo und Bad
Homburg. HAMBORNER setzt mit diesen Investitionen ihre Strategie des
renditeorientierten Wachstums insbesondere im süddeutschen Raum erfolgreich
um. Weitere interessante Objekte befinden sich in der Prüfung. Der
Nettoemissionserlös von rd. 76 Mio. EUR aus der im Oktober erfolgreich
platzierten Kapitalerhöhung legt zudem den Grundstein für weiteres Wachstum
und eine weitere Steigerung des FFO.

Der NAV errechnet sich zum 30.09.2010 mit EUR 9,64 je Aktie. Die
Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhinäußerst solide und
komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 54,2 % und der Loan to
Value (LTV) 42,1%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestens
positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.

Kennzahlen per 30.09.2010

30.09.2010      30.09.2009

Miet- und Pachterlöse                        EUR 18,3 Mio.   EUR 16,7 Mio.

EBITDA                                       EUR 14,5 Mio.   EUR 13,4 Mio.

Jahresüberschuss vor Abschreibungen           EUR 7,2 Mio.    EUR 9,3 Mio.

(EBDA)*

Periodenergebnis*                           * EUR 2,5 Mio.    EUR 4,4 Mio.

Funds from Operations (FFO)                   EUR 9,5 Mio.    EUR 8,0 Mio.

                                                30.09.2010      31.12.2009

REIT EK-Quote                                       54,2 %          67,2 %

Loan to Value (LTV)                                 42,1 %          34,3 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie                    EUR 9,64       EUR 10,37

* in 2010 beeinflusst durch Exit-TaxÃœber die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m²unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de

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Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
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47166 Duisburg
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Telefon: 0203/54405-0
Fax: 0203/54405-49
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