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IMMOFINANZ Group: Tochter Deutsche Lagerhaus veräußert
Logistik-Immobilie und vermietet großflächig
25.06.2013 / 09:57
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Die Deutsche Lagerhaus GmbH u. Co KG (DLG) – eine 100% Tochter der
IMMOFINANZ Group – meldet einen Verkaufserfolg und mehrere Vermietungen. So
wurde eine Logistik-Immobilie im Schweizer Egerkingen für knapp CHF 60 Mio.
und damitüber Buchwert veräußert. Käufer ist ein Immobilienfonds der
Credit Suisse AG. Zum anderen wurden in Deutschland in den letzten drei
Monaten insgesamt rund 45.000 m²Fläche neu vermietet bzw. verlängert.
Namhafter Mieter ist unter anderem Fressnapf, Europas größte Fachmarktkette
für Heimtierbedarf.
–Der Logistik-Bereich in Deutschland ist eine dynamische Assetklasse, die
durch hohe Renditen und einen erwarteten Nachfrageschub durch das Wachstum
des Online-Handels gekennzeichnet ist. Die Deutsche Lagerhaus hat in diesem
Markt eine starke Position aufgebaut. Mit dem zyklusoptimierten Verkauf der
Schweizer Immobilie in Egerkingen setzen wir den Rückzug aus
Nicht-Kernländern auch in diesem Segment um, generieren liquide Mittel, die
in den Ausbau der Logistik-Projektpipeline in Deutschland fließen und
nutzen den nach wie vor hohen CHF-Kurs–, sagt Eduard Zehetner, CEO der
IMMOFINANZ Group.
Die veräußerte Immobilie liegt im Kanton Solothurn in der Schweiz und
verfügtüber rund 34.400 m²Mietfläche auf zwei Lagerebenen. Die
Außenfläche beträgt 7.000 m². Zu weiteren Details der Transaktion wurde
Stillschweigen vereinbart. Die IMMOFINANZ Group verfügt nach dem Verkaufüber drei weitere Logistik-Objekte in der Schweiz.
Neuvermietungen bzw. Verlängerungen
–Die jüngsten Vermietungserfolge sprechen für die Qualität unseres
Bestandsportfolios mit einer Nutzfläche von ca. 860.000 m². Die DLG wird
künftig auch verstärkt als Developer agieren, um Kundenwünsche noch besser
abdecken zu können–, sagt Ronny Connerth, Geschäftsführer der DLG.
Entsprechende Projekte befinden sich in der Prüfungsphase.
Zu den größten Abschlüssen der jüngsten Neuvermietungen bzw. Verlängerungen
zählt der Vertrag mit der Tiernahrungs GmbH Fressnapf. Sie mietet
langfristig ca. 12.000 m²Lager- und Büroflächen am Standort Willich im
Logistikcluster Düsseldorf (Bundesland Nordrhein-Westfalen). Das
Unternehmen ist mit insgesamt 1.240 Filialen die größte Fachhandelskette
für Tiernahrung und -zubehör in Europa und auch in vielen Retail-Immobilien
des IMMOFINANZ-Konzerns vertreten.
Im Objekt Poing bei München wurde Naxos NGL als langfristiger Mieter für
eine Fläche von ca. 8.500 m²gewonnen.
Weiters wurde ein langfristiger Vertrag mit Kraftverkehr Nagel für ca.
2.600 m²mit Bezug im Juli 2013 abgeschlossen. Kraftverkehr Nagel ist laut
eigenen Angaben seit vielen Jahren einer der führenden Anbieter in Europa
für Lebensmittellogistik und in Deutschland die Nummer Eins.Über die Deutsche Lagerhaus GmbH u. Co.KG
Die Deutsche Lagerhaus Gesellschaft (DLG) verfügt im Bereich Logistiküber
ein breit aufgestelltes Portfolio mit insgesamt 27 Standorten, davon 25 in
Deutschland und 2 in der Schweiz. Von den 27 Standorten sind 6
Hafenstandorte. In Deutschland liegen die Logistikstandorte in den
Ballungsräumen Rhein-Ruhr, Rhein-Main, Stuttgart sowie München/Nürnberg. In
der Schweiz sind die 2 Logistikzentren am Verkehrsdrehkreuz Zürich
angesiedelt. Insgesamt bewirtschaftet die DLG ein Bestandsportfolio mit
einer Nutzfläche von ca. 860.000 m². Das Netzwerk von Lagerhäusern ist
vorrangig mit multi-modalen Standorten ausgebaut. Dazu gehören Knotenpunkte
unterschiedlichster Verkehrsträger: Straße – Schiene – Flughafen –
Wasseranbindung, möglichst mit Containerterminals. Die Logistikparks und
-hallen der DLG wurden für unterschiedliche Nutzungen geplant, entwickelt
und erstellt, wie z. B. Warehousing, Crossdocking oder Kommissionierung.Ãœber die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung
im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit
derzeit mehr als 1.810 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,49
Mrd. Als –Immobilienmaschine– konzentriert sich das Unternehmen auf die
Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ
Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro,
Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:Österreich,
Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
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