DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien
IMMOFINANZ Group verstärkt ihre Aktivitäten in Polen: Baustart für
Büroentwicklungsprojekt Nimbus
13.12.2012 / 10:59
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Anfang Dezember hat die IMMOFINANZ Group den Startschuss für ihr erstes
Office-Eigendevelopment in Warschau gesetzt: Nimbus, ein Objekt der
Spitzenklasse in Toplage, punktet aufüber 19.000 m2 vermietbarer Fläche
mit flexiblem Bürodesign, grünen Terrassen und hoher Serviceorientierung.
Als Generalunternehmer agiert Porr Polska S.A., die Vermarktungübernehmen
CBRE und DTZ als co-exklusiv beauftragte Makler. Die Fertigstellung ist für
August 2014 geplant, die offenen Baukosten belaufen sich auf rund EUR 27
Mio.
–Polen zeigt sich nach wie vor als attraktiver Markt für
Entwicklungstätigkeiten – Topimmobilien in guten Lagen stehen hoch im Kurs
und vor diesem Hintergrund sind auch unsere Developmentaktivitäten hier zu
sehen–, kommentiert Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group. Erst im Juni
hat das Unternehmen mit Debowe Tarasy (Phase III) in Kattowitz sein erstes
Wohnbauentwicklungsprojekt in Polen gestartet, im Oktober folgte mit Tarasy
Zamkowe in Lublin ein Einzelhandelsprojekt. –Mit Nimbus feiern wir am
polnischen Markt unsere Premiere im Bereich Office Development – ein klarer
Beweis, dass unsere Immobilienmaschine Fahrt aufnimmt und wir unsere
Aktivitäten in einem für uns sehr wichtigen Kernland verstärken.–
Bestandsmäßig ist die IMMOFINANZ Group am Warschauer Büromarkt bereits
stark präsent: Mit insgesamt 198.737 m²vermietbarer Fläche und 18
Büroobjekten ist das Unternehmen hier einer der größten Investoren.
Nimbus – modernes Class-A Office mit hoher Serviceorientierung
Am Jerozolimskie Bürokorridor, direkt amÜbergang zum Central Business
District gelegen, verfügt Nimbusüber eine guteöffentliche Anbindung.
Highlight sind die Balkone und Terrassen, die den Mietern ausreichend
Grünflächen zum informellen Austausch und zur Regeneration bieten.
Zusätzlich sorgt die Fassade mit ihrem hohen Glasanteil für ein
freundliches, zeitloses Ambiente mit optimalem Tageslichteinfall – und
damit für ideale Arbeitsbedingungen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht
individuell gestaltbare Arbeitskonzepte: von Einzel- oder Teambüros und
Business Lounges bis hin zu Open-Space-Offices. Im Erdgeschoßist ein
Gastronomiebetrieb geplant, in der näheren Umgebung stehen zudem zahlreiche
Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Nachhaltigkeit als erklärtes Ziel: LEED Gold angestrebt
Die Zertifizierung von Gebäuden ist mittlerweile eine Grundvoraussetzung,
das gilt auch für alle Eigendevelopments der IMMOFINANZ Group.
Dementsprechend ist Nimbus bereits LEED-registriert, angestrebt wird eine
Gold-Zertifizierung. Das Bürogebäude soll nicht nur seinen Mietern den
besten Komfort bieten, sondern auch die negativen Einflüsse auf seine
direkte Umwelt reduzieren. Durch die Einhaltung von höchsten Baustandards
und das Verwenden hochwertiger Materialien wird bestmögliche Effizienz im
Gebäudebetrieb erzielt. Dabei steht die Reduzierung aller Betriebskosten
sowie des Energie- und Wasserverbrauchs im Vordergrund.
Nähere Informationen zum Projekt finden Sie auf der neuen Website:
www.nimbus-office.plÃœber die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das
Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als
1.820 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,38 Mrd. Als
–Immobilienmaschine– konzentriert sich das Unternehmen auf die Verzahnung
seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Ein aktives und
dezentrales Asset Management sorgt für eine Steigerung der Mieterträge und
gleichzeitig für die Reduktion von Leerständen. Die aus Verkäufen
erwirtschafteten liquiden Mittel reinvestiert die Immobiliengesellschaft in
neue Entwicklungsprojekte und hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit
einem klar definierten, standardisierten und industrialisierten Prozess
mehr Profitabilität entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren.
Die IMMOFINANZ Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente
Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und
Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com
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