DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG in 2011 erneut mit Rekorden bei Umsatz und Ergebnis – weiteres Wachstum geplant

DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Vorläufiges
Ergebnis
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG in 2011 erneut mit Rekorden bei Umsatz
und Ergebnis – weiteres Wachstum geplant

01.03.2012 / 07:50

———————————————————————

– Nettokaltmiete gestiegen auf ca. 15 Mio. Euro (Vj. 13,3 Mio. Euro)
– Ergebnis nach Steuern bei rd. 8,8 Mio. Euro (Vj. 8,6 Mio. Euro)
– Net Asset Value je Aktie bei gut 8 Euro
– Weiteres deutliches Wachstum in 2012 geplant

Hamburg, 01. März 2012 – Für die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, war 2011 das bisher
erfolgreichste Jahr der Unternehmensgeschichte. Die Rekordwerte des
Vorjahres konnten nach vorläufigen Zahlen sowohl beim Umsatz als auch beim
Ergebnis nochübertroffen werden. Auch die Mieteinnahmen stiegen deutlich,
während der Leerstand weiter signifikant reduziert wurde. Die KWG hat damit
ihre eigenen – im Jahresverlauf angehobenen – Prognosen einmal mehr gut
erfüllt.

Die Umsatzerlöse stiegen 2011 nach vorläufigen Zahlen auf rd. 21,5 Mio.
Euro, verglichen mit 19,8 Mio. Euro im Vorjahr. Die Umsätze spiegeln die
Mieten inklusiver der Nebenkosten wider. Die Nettokaltmiete im KWG Konzern
erhöhte sich von 13,3 Mio. Euro im Jahr 2010 auf etwa 15 Mio. Euro im Jahr
2011. Allein im 4. Quartal wurden dabei Nettomieteinnahmen von rd. 4 Mio.
Euro erzielt. Entscheidende Erfolgsfaktoren waren der signifikante Abbau
von Leerstand und steigende Quadratmeterpreise in der Neuvermietung und zum
Teil im Bestand als Folge konsequenter Wertsteigerungen des Portfolios. Der
Leerstand im Kernbestand der KWG lag zum 31.12.2011 bei ca. 2,7 Prozent und
hat sich damit im Vergleich zum Vorjahreswert von 6,4 Prozent mehr als
halbiert.

Das Ergebnis vor Steuern verbesserte sich 2011 nach vorläufigen Zahlen von
10,7 Mio. Euro auf einen neuen Bestwert vom 11,4 Mio. Euro. Der
Konzernüberschuss lag mit ca. 8,8 Mio. Euro ebenfallsüber dem Rekordwert
des Vorjahres von knapp 8,6 Mio. Euro. Der Gewinn je Aktie belief sich 2011
entsprechend auf ca. 0,81 Euro. Der Net Asset Value je Aktie lag zum Ende
2011 bei gut 8 Euro im Vergleich zu 7,23 Euro ein Jahr vorher.

Für das laufende Geschäftsjahr geht die KWG von einer Fortsetzung des
dynamischen Wachstums aus. Auf Basis des bestehenden Bestands ergeben sich
allein durch Fortschreibung der Daten des 4. Quartals jährliche
Nettokaltmieteinnahmen von 16 Mio. Euro. Dieser Wert soll jedoch durch
weitere Portfoliooptimierungenübertroffen werden. Beim Konzernergebnis
erwartet der Vorstand – auch auf Basis des aktuellen Wohnungsbestands –
ebenfalls eine weitere Verbesserung. Dies gilt auch für den Net Asset
Value. Außerdem sollen alle genannten Kenngrößen durch profitable Zukäufe
deutlich gesteigert werden.Ãœber die KWG AG

Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu günstigen Preisen
Immobilienbestände in guten Mikrolagen von Metropolregionen und
Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives Immobilien Asset
Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen werden zudem die
Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG die gesamte
Wertschöpfungskette von Einkaufüber Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Derzeit summiert sich der Wohnungsbestand der KWG auf mehr als
5.400 Einheiten. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse notiert.

Kontakt:

KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer, Leiter Investor Relations
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel. +49 40 226 30 88 140
Fax: +49 40 226 30 88 240
E-Mail: hutterer@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de

KWG Kommunale Wohnen AG
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734

Ende der Corporate News

———————————————————————

01.03.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

———————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market
(Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
———————————————————————
158847 01.03.2012

  kwg-kommunale-wohnen-ag-kwg-in-2011-erneut-mit-rekorden-bei-umsatz-und-ergebnis-weiteres-wachstum-geplant