DGAP-News: RCM Beteiligungs AG: RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte

DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Umsatzentwicklung
RCM Beteiligungs AG: RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten
Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte

21.12.2010 / 16:07

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RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der
Unternehmensgeschichte

– Immobilienpaket mitüber 200 Einheiten und ca. 16.000 m²Fläche in
Dresden und Umgebung an norddeutsches Family Office veräußert
РVerkaufserl̦s in H̦he von 12,5 Millionen Euro
– Neuer Spielraum für Aktienrückkäufe, Beteiligungsoptionen und neue
Immobilienkäufe

Sindelfingen, den 21. Dezember 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat den
größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte beurkundet. Das
veräußerte Immobilienpaket beinhaltet in Dresden und Umgebungüber 200
Einheiten mit einerüberwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Fläche von
mehr als 16.000 m². Käufer der Immobilien aus dem Portfolio der RCM
Beteiligungs AG und der Konzerntochtergesellschaft SM Capital AG ist ein
norddeutsches Family Office. Da die Hausverwaltung für die verkauften
Immobilien auch zukünftig von der Apollo Hausverwaltung, einer 100%igen
Konzerntochtergesellschaft der RCM Beteiligungs AG, weitergeführt wird,
wird damit das Hausverwaltungsgeschäft dieser Konzerntochtergesellschaft
nochmals auf eine breitere Ebene gestellt.

Mit dem Verkaufspreis von 12,5 Millionen Euro für das gesamte Paket wurden
die Bilanzansätze nach der Bilanzierung IAS/IFRS leichtüberschritten,
nach der Rechnungslegung HGB werden mit diesem Immobiliengeschäft die
gewohnten Gewinnmargen der RCM Beteiligungs AG erreicht.Ãœber weitere
Details hierzu wurde von beiden Partnern Stillschweigen vereinbart. Der
wirtschaftlicheÃœbergang der verkauften Immobilien wird in den Jahren 2010
und 2011 stattfinden. Von den 12,5 Millionen Euro Verkaufserlösen sollen
Umsätze in Höhe von ca. 4 Millionen Euro noch im Jahr 2010 bilanz- und
gewinnwirksam werden.

Der weitere Teil in Höhe von 8,5 Millionen Euro steht noch unter
Finanzierungsvorbehalt und wird nach Abwicklung der Transaktion
voraussichtlich im ersten Halbjahr 2011 bilanz- und gewinnwirksam werden.

Der Fremdfinanzierungsanteil für dieses gesamte veräußerte Immobilienpaket
lag bei der RCM Beteiligungs AG unter 50 Prozent, daher wird durch diese
Transaktion ein entsprechend hoher Eigenkapitalanteil frei. Die
Bilanzkennziffern der RCM Beteiligungs AG werden sich mit der Abwicklung
der Transaktion weiter deutlich verbessern.

Mit dem größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte eröffnet sich
für die RCM Beteiligungs AG ein nochmals vergrößerter strategischer
Handlungsspielraum hinsichtlich der weiteren Unternehmensentwicklung. Dabei
liegt insbesondere eine nochmalige Ausweitung des derzeit laufenden
Aktienrückkaufprogramms nahe. Gleichzeitig soll das
Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG durch neue
Immobilienkäufe auf einer preislich attraktiven Basis wieder ausgebaut
werden. Eine interessante Alternative ist nach dem erfolgreichen Management
der Beteiligung an der SEE Real Estate AG auch eine erneute Akquisition im
Beteiligungsbereich.

Nach der entsprechend der Immobilienmarktentwicklung zurückhaltenden
Geschäftspolitik der RCM Beteiligungs AG profitiert das Unternehmen nun,
wie erwartet, seit einigen Monaten deutlich vom zunehmenden
Investitionsinteresse der Kapitalmarktteilnehmer im Immobilienbereich.
Schon in den letzten Wochen hat das Unternehmen mehrere erfolgreiche
Immobilientransaktionen bekannt geben können. Mit dem Verkauf dieses
Immobilienpakets durch die RCM Beteiligungs AG wird diese positive
Entwicklung nochmals deutlich unterstrichen. Für das Geschäftsjahr 2011
sieht sich die Gesellschaft, insbesondere vor dem Hintergrund ihrer guten
Eigenkapital- und Liquiditätssituation, aussichtsreich positioniert.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

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