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DGAP-News: STERN IMMOBILIEN AG steigert Geschäftsvolumen und Jahresergebnis 2011 – stabile Dividende und positiver Ausblick

DGAP-News: STERN IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
STERN IMMOBILIEN AG steigert Geschäftsvolumen und Jahresergebnis 2011
– stabile Dividende und positiver Ausblick

26.07.2012 / 16:23

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Die Stern Immobilien AG hat im Jahr 2011 den Konzernjahresüberschuss um 14%
auf 2,1 Mio. EUR gesteigert (Vorjahr: 1,8 Mio. EUR). Das Geschäftsvolumen
der Gesellschaft hat deutlich zugelegt. So verdoppelte sich der
Konzernumsatz von 7,6 Mio. EUR auf 15,6 Mio. EUR. Den Aktionären wird eine
gegenüber dem Vorjahr unveränderte Dividendenzahlung von 0,20 EUR pro Aktie
vorgeschlagen.

Infolge der im November 2011 durchgeführten Kapitalerhöhung im Gegenwert
von 2,3 Mio. EUR und des erzielten Jahresgewinns steigerte die Stern
Immobilien AG das Eigenkapital um mehr als das Zweifache von 4,0 Mio. EUR
auf 8,9 Mio. EUR. Die Eigenkapitalquote lag per Ende 2012 bei 23%. Die
Sachanlagen, im Wesentlichen Grundstücke und geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau, betrugen zum Bilanzstichtag 25,5 Mio. EUR nach 14,9 Mio.
EUR im Vorjahr.

Per Ende 2011 befanden sich 12 Objekte im Bestand. Drei Objekte liegen in
Kitzbühel (Österreich) und ein Objekt mit 10 Wohnungen in Istanbul
(Türkei). Zudem hielt die Tochtergesellschaft Stern Real Estate AG zum
Bilanzstichtag drei Objekte im Bestand (zwei davon in München und eines in
Bamberg).

Das größte derzeit in Abwicklung befindliche Objekt wurde im Berichtsjahr
erworben und befindet sich in Bestlage der Münchner Innenstadt unweit des
Rathauses. Durch verschiedene Optimierungen, wie Mieterhöhungen und
künftige Nutzung eines neuen Dachgeschoßes wird das Objekt die
Mietzahlungen deutlich steigern können.

Im Geschäftsjahr neu erworben wurden zudem ein Gewerbeobjekt in zentraler
Lage in Hohenschäftlarn, für das eine Umwidmung in wohnungswirtschaftliche
Zwecke vorgesehen ist, sowie zwei Wohnungen in München, davon eine Wohnung
im beliebten Stadtteil Lehel.

Die Bauträgertätigkeit in Landshut, an der die Gesellschaft mit
durchgerechnet 35 Prozent beteiligt ist, konnte 2011 nahezu abgeschlossen
werden. Bis zum heutigen Tage sind sämtliche Wohnungen verkauft.

Im Sommer 2011 hat die Stern Immobilien AG 10% an der Stern Real Estate AG
veräußert und hält seitdem unverändert 90%. Auf die Beteiligung erhielt die
Stern Immobilien AG eine Dividendenzahlung von 6,7% auf den Buchwert.

Die im vergangenen Jahr neu gegründete Stern Investment Group Ltd.,
Istanbul, (100% Anteil) hat 2011 zehn Wohnungen erworben. Es handelt sich
hierbei um Luxus-Apartments in einem Hochhaus mit 42 Stockwerken mitten in
Istanbul. Die Wohnungen befinden sich allesamt in den höheren Etagen mit
einem atemberaubenden Blick auf den Bosporus. Der Vorstand hat vom
ursprünglichen Weiterverkauf Abstand genommen und plant nunmehr die
Wohnungen als Rixos-Residenzen zu nutzen. Die Stern Investment Group hat
mittlerweile die Hotelerlaubnis erhalten und hat kürzlich einen
Zehn-Jahresmietvertrag mit einem Betreiber geschlossen. Der monatliche
Mietzins beträgt 60 TEUR.

Infolge des neuen Konzeptes soll das türkische Projekt in die Stern Real
Estate AG eingebracht werden und langfristig gehalten werden.

Mit dem Neuerwerb des Objekts in der Münchener Innenstadt und den
Türkei-Aktivitäten sieht sich die Gesellschaft gut positioniert. Die
künftigen Aussichten werden daher vom Vorstand als weiter positiv
beurteilt.

Der Geschäftsbericht 2011 ist in Kürze im Internet abrufbar, unter
www.stern-immobilien.com.

Der Vorstand

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

STERN IMMOBILIEN AG
Eva Steinbrecher
Tel.: +49 – (0)89 – 64954442
Fax: +49 – (0)89 – 64954850
steinbrecher@stern-immobilien.com
www.stern-immobilien.comÜber die STERN IMMOBILIEN AG:

Die STERN IMMOBILIEN AG verfügtüber einen attraktiven Portfolio-Mix von
Anlageobjekten mit stabilen Erträgen und Immobilienprojekten mit hohem
Wertsteigerungspotenzial. Beteiligungen an Immobilienprojekten erfolgen in
ausgewählter Qualität und an attraktiven Standorten, insbesondere in
München, Kitzbühel und Istanbul. Das Kompetenzteam der STERN IMMOBILIEN AG
verfügtüber spezialisierte Partner und langjähriges Immobilien- und
Finanzierungs-Know-How. Die Gesellschaft ist im Freiverkehr der Börse
Berlin gelistet. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.stern-immobilien.com.

Ende der Corporate News

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26.07.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

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179311 26.07.2012

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