DGAP-News: TAG Immobilien AG erzielt im ersten Quartal 2011 ein EBT von EUR 12 Mio.

DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
TAG Immobilien AG erzielt im ersten Quartal 2011 ein EBT von EUR 12
Mio.

23.05.2011 / 08:00

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– Mietergebnis auf EUR 19 Mio. verdoppelt
– Ergebnis vor Steuern (EBT) im Gesamtkonzern liegt bei EUR 12 Mio.
– Integrations- und Restrukturierungsprozess der Colonia Real Estate AG
in vollem Gange

Hamburg (23. Mai 2011) – Für die TAG Immobilien AG (nachstehend –TAG–)
stand das erste Quartal 2011 ganz im Zeichen derÃœbernahme und
Erstkonsolidierung der Colonia Real Estate AG (nachstehend –Colonia–). Dies
führte zum Quartalsende zu einem völlig neuen Bilanzbild der TAG, die durch
die Integration der Colonia in den Konzern in eine neue Größe und Bedeutung
hineingewachsen ist. So ist das Immobilienvolumen insgesamt auf rund EUR
1,8 Mrd. angestiegen und die TAG Gruppe bewirtschaftet Ende März 26.517
Wohneinheiten. Die Zahlen des 1. Quartals 2011 belegen den Erfolg der
Expansionsstrategie der TAG:

Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 21,1 Mio. im ersten Quartal 2010
auf EUR 36,0 Mio. in 2011 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung
erhöhten sich von EUR 12,0 Mio. im ersten Quartal 2010 auf EUR 24,4 Mio. in
2011. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG und Colonia)
von EUR 19,1 Mio. Allein die TAG konnte aufgrund des erfolgreichen
Leerstandsabbaus im ersten Quartal ihr Mietergebnis um fast 30 Prozent auf
EUR 12,5 Mio. (Q1 2010: EUR 9,7 Mio.) verbessern. Ihr Mietergebnis nach
Abzug der Zinsen aus der Objektfinanzierung beläuft sich auf EUR 4,6 Mio.
im ersten Quartal 2011 nach EUR 3,3 Mio. im Vergleichszeitraum 2010. Dies
zeigt, dass das Wachstum der TAG auch tatsächlich zu einer Steigerung des
operativen Ergebnisses beiträgt.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns inklusive der Colonia
beläuft sich Ende des ersten Quartals 2011 auf EUR 12,0 Mio. Der
Hauptbeitrag in Höhe von EUR 12,4 Mio. resultiert aus der
Erstkonsolidierung der Colonia. Mit derÜbernahme der Colonia waren höhere
Zinsaufwendungen verbunden, daneben belastete der Zinsaufwand für die im
letzten Jahr von der TAG begebenen Wandelschuldverschreibungen sowie
akquisitionsbedingt höhere Zinsen auf Objektfinanzierungen das Ergebnis.
Insgesamt beziffert sich das Zinsergebnis im ersten Quartal 2011 auf EUR
-14,2 Mio. nach EUR -6,7 Mio. im Vorjahreszeitraum. Die TAG erzielte ein
Konzernergebnis von EUR 11,1 Mio. nach EUR 4,3 Mio. im ersten Quartal 2010.

Die Bilanzsumme erhöhte sich durch dieÜbernahme der Colonia von EUR 1,2
Mrd. auf EUR 1,9 Mrd. Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 19,3
Prozent und der LTV (Loan to Value) rund 60 Prozent.

Die TAG hält an ihrer zum Jahresende 2010 gegebenen Prognose fest und geht
für das laufende Jahr von einem Vorsteuerergebnis (EBT) zwischen EUR 50 –
60 Mio. aus.

–Die kommenden Monate sind mit großen Herausforderungen verbunden, die sich
aus der Integration der Colonia in die TAG und den erforderlichen
Restrukturierungsmaßnahmen ergeben. Wir kommen damit bisher aber deutlich
schneller und besser voran als geplant. Parallel dazu wollen wir die
Erweiterung des Portfolios voranbringen und aus der jetzt erreichten
Position heraus weiter wachsen.– sagt Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender
der TAG.

Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 31.03.2011.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor&Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
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