DGAP-News: WERTGRUND bietet den ersten offenen Publikumsfonds ausschließlich mit deutschen Bestandswohnimmobilien an: WERTGRUND WohnSelect D

WERTGRUND Immobilien AG / Produkteinführung

13.04.2010 10:30

Veröffentlichung einer Financial News, übermittelt
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WERTGRUNDbietet den ersten offenen Publikumsfonds ausschließlich mit
deutschen Bestandswohnimmobilien an: WERTGRUND WohnSelect D

– Fondsvolumen wird ca. 300 Mio. Euro betragen
– Risikodiversifikation durch Standortmix aus Ballungsräumen und “Hidden
Champions“
РVerm̦gensverwalter und Family Offices als Investoren
– Transparenzniveau übertrifft InvG- und BVI-Standards

Frankfurt am Main, 13. April 2010. Mit dem WERTGRUND WohnSelect D legt die
WERTGRUND Immobilien AG, Starnberg, mit ihrer
Partner-Kapitalanlagegesellschaft den ersten offenen Publikumsfonds auf,
der ausschließlich in deutsche Bestandswohnimmobilien investiert. Das
Immobilienportfolio mit einem Zielvolumen von ca. 300 Mio. Euro – dies
entspricht etwa 4.000 bis 5.000 Wohneinheiten – soll in innerstädtischen
mittleren bis guten Lagen prosperierender Ballungsräume und aufsteigender
B-Städte aufgebaut werden. Durch das professionelle Management der
Immobilien prognostiziert der WERTGRUND WohnSelect D Fonds eine stabile
Nettorendite von ca. fünf Prozent p. a. sowie eine attraktive Internal
Rate of Return (IRR). Die TMW Pramerica Property Investment GmbH agiert für
WERTGRUND WohnSelect D als Kapitalanlagegesellschaft, dieCACEIS Bank
Deutschland GmbH als Depotbank.

“In der Finanz- und Wirtschaftskrise haben sich Wohnimmobilien als sicherer
Sachwert mit Inflationsschutz und stabilen Zahlungsströmen erfolgreich
gegen das Büro- und Einzelhandelssegment durchgesetzt“, sagt Thomas Meyer,
Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG. “Wir nutzen die derzeit günstige
Marktsituation für eine weitreichende Investition in Wohnimmobilien. Denn
auch die Zukunftsperspektiven sind vielversprechend.“ Im Mietmarkt
Deutschland wird angesichts der steigenden Anzahl privater Haushalte die
Nachfrage nach (Miet-)Wohnungen steigen. Aufgrund historisch niedriger
Baufertigstellungen werden insbesondere in Ballungsräumen mit
Bevölkerungszuzug Wohnungsknappheit und somit weitere Mietsteigerungen
erwartet.

Im Zuge einer regionalen Risikodiversifikation investiert der WERTGRUND
WohnSelect D Fonds daher in fünf bis sieben west- undostdeutsche Städte
bzw. Regionen. Neben Ballungsräumen mit Bevölkerungszuzug wie dem
Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet hat die WERTGRUND Immobilien AG im
Rahmen eines Forschungsprojekts aufsteigende B-Städte mit Wachstums- und
Mietsteigerungspotenzial identifiziert. Zu diesen so genannten “Hidden
Champions“ zählen beispielsweise die Region Nürnberg/Erlangen, Ulm/Neu-Ulm
und Ingolstadt. Die Senkung des operativen Risikos wird zudem durch den
maßvollen Fremdkapitaleinsatz von ca. 35 Prozent und die langjährige
Erfahrung der WERTGRUND Immobilien AG im deutschen
Bestandswohnimmobilienmarkt erreicht. Das Unternehmen beherrscht als Asset
Manager alle Wertschöpfungsbereiche von der Ankaufsprüfung und
Objektauswahl über die Kaufabwicklung und das Asset Management bis hin zur
Vermietung und Verwaltung. So werden die Kosten optimiert, Mieteinnahmen
erhöht und damit der Wert der Immobilien gesteigert.

“WERTGRUND WohnSelect D legt großen Wert auf hohe Transparenzstandards“,
erklärt Meyer. “Mit der Erstellung von Monats-, Halbjahres- und
Jahresberichten für Anleger, der Bereitstellung von Objekt-Factsheets und
statistischen Vergleichsdaten des Sachverständigenausschusses sowie der
Rotation des Hauptgutachters nach bereits einem Jahr und dem Angebot der
Objektbesichtigung gehen wir weit über die vom InvG und BVI geforderten
Leistungen hinaus.“ UmLiquiditätsengpässe zu vermeiden und somit den
Anlegern eine hohe Investitionssicherheit zu gewährleisten, werden
kurzfristige Anteilsrückgaben mit einem gestaffelten Rückgabeabschlag
versehen.

Auf mittlere Sicht erwartet die WERTGRUND Immobilien AG für den deutschen
Wohnungsmarkt weiterhin niedrige Fertigstellungszahlen und somit eine
zunehmende Bedeutung von Bestandsimmobilien und deren energetischer
Sanierung. Neben eigenkapitalstarken Investoren wie Family Offices und
offenen Fonds und der Rückkehr vereinzelter internationaler Investoren
entdecken auch Privatanleger zunehmend den sicheren Sachwert Wohnimmobilie.
Trotz einer erwarteten Zunahme an Wohnungsprivatisierungen wird Deutschland
jedoch langfristig ein Mietmarkt mit niedriger Eigentumsquote bleiben.

Wertgrund Immobilien AG
Die Wertgrund Immobilien AG ist ein Investment- und Managementunternehmen
für Bestands-wohnimmobilien in Deutschland. Ihren institutionellen und
privaten Kunden bietet die Wertgrund Immobilien AG die gesamte
Dienstleistungspalette im Bereich Wohnimmobilien an – von Investments über
Transaktionsbegleitung bis hin zum Asset Management, Vermietung und
Vermietungssteuerung sowie der Mieterprivatisierung. Seit 2007 ist die
Wertgrund Immobilien AG als Co-Investor eines Joint Ventures mit einem
namhaften internationalen Investor für den Aufbau eines hochwertigen
Wohnungsportfolios in Deutschland zuständig. Das Unternehmen ist seit 1992
am Markt und hat seitdem ein Immobilienvolumen von ca.3 Mrd. Euro
bearbeitet. Als Asset Manager betreute es bisher mehr als 70.000
Wohneinheiten. Im Rahmen des Qualitätsmanagements bietet die Wertgrund
Immobilien AG nach DIN EN ISO 9001:2008 zertifizierte Prozesse.
www.wertgrund.de

Wertgrund Immobilien AG
Thomas Meyer, Vorstand
Maximilianstr. 21a
82319 Starnberg
Tel.: 08151-99 894 31
Fax: 08151-99 894 32
th.meyer@wertgrund.de

Pressekontakt
Ummen Communications GmbH
Ute Gombert
Lindenstraße 76
10969 Berlin
Tel.: 030-259 42 71 28
Fax: 030-259 42 71 26
gombert@ummen.com

13.04.2010 10:30 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unterwww.dgap-medientreff.deundwww.dgap.de—————————————————————————

Sprache: Deutsch
Unternehmen: WERTGRUND Immobilien AG
Maximilianstraße 21 a
82319 Starnberg
Deutschland
Internet: www.wertgrund.de

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