DLJ Real Estate Capital Partners und Foresight Investment (Schanghai) Co., Ltd. schließen Verkauf eines hochwertigen Industriekomplexes in Schanghai ab

DLJ Real Estate Capital Partners, LLC
(„DLJ RECP“) hat den erfolgreichen Verkauf von Shennan Industrial
Office and R&D Park („Shennan“) – eines hochklassigen Bauprojekts,
das sich im Distrikt Minhang in Schanghai (China) befindet – an einen
RMB-Immobilienfonds bekannt gegeben. Der Verkauf des Projektes, bei
dem es sich um ein Joint Venture zwischen DLJ RECP und Foresight
Investment (Schanghai) Co., Ltd. („Foresight“) handelt, gehört zu den
ersten erfolgreichen Transfers von einem ausländischen Fonds an einen
RMB-Fonds.

„Die Veräußerungsoptionen für ausländische Fonds wachsen schnell,
da es bei industriellen Objekten hoher Qualität in China einen Mangel
gibt und ein Zufluss von Kapital institutioneller Anleger nach
Cash-Flow-Aktiva sucht. Immobilien wie Shennan bieten tendenziell
höhere Renditen als Gewerberaum und die derzeitigen niedrigen
Zinssätze machen sie für Investoren inländischer Fonds und
Versicherungsunternehmen sehr attraktiv“, sagte Jim Yip,
Geschäftsführer von DTZ China Investment, dem
Immobiliendienstleister, der bei dem Verkauf beratend zur Seite
stand. „Wir erwarten für die Zukunft, dass RMB-Fonds und
Versicherungsunternehmen dem chinesischen Immobilienmarkt in
wachsendem Maße Liquidität zur Verfügung stellen.“

Schätzungen von DTZ zufolge konnten RMB-denominierte
Immobilienfonds 2012 nahezu das Äquivalent von 5 Milliarden US-Dollar
an Kapital aufbringen. Inländische Versicherungsunternehmen verfügen
derzeit über das Äquivalent von ca. 72 Milliarden US-Dollar für
direkte Investitionen in Immobilien.

Bei dem Projekt in Shennan handelt es sich um einen Komplex hoher
Qualität mit einer Fläche von 225.000 Quadratfuß (ca. 20.000
Quadratmeter) und sechs Industriegebäuden mit 3-8 Stockwerken. Das
Projekt befindet sich in guter Verkehrsverbindung, nur 2 km von der
Metrolinie 5 und eine 30-minütige Fahrt vom Platz des Volkes im
Stadtzentrum von Schanghai entfernt. In dem Projekt sind bereits mehr
als 95 Prozent der Nutzfläche belegt.

DLJ RECP und Foresight haben seit Beginn ihrer Partnerschaft 2006
vier Investitionen erfolgreich abgeschlossen – drei in Schanghai und
eine in Shenyang. Einschließlich Shennan verfügen die vier Projekte
über insgesamt mehr als 2.4 Millionen Quadratfuß Mietfläche (ca.
220.000 Quadratmeter) und mehr als 99 Prozent der Fläche sind an
verschiedenste multinationale Mieter vermietet. Das Joint Venture in
Shennan wurde 2007 gegründet und die Bautätigkeiten wurden im Oktober
2008 abgeschlossen.

„Die Fachkenntnis unseres langfristigen Partners Foresight war bei
der fristgerechten und hochwertigen Ausführung dieses Projektes bei
Einhaltung des Finanzrahmens entscheidend“, sagte John Lien,
Geschäftsführer von DLJ Real Estate Capital Partners. „Die Qualität
des Projektes war für die erfolgreiche Vermietung an Mieter aus
vielen Nationen wichtig und hat die Immobilie für den Verkauf an
einen inländischen RMB-Fonds positioniert.“

Andy Rifkin, geschäftsführender Gesellschafter bei DLJ Real Estate
Capital Partners, setzte hinzu: „Shennan steht für die erfolgreiche
Umsetzung unserer Strategie in China. Wir bedienen Mieter aus vielen
Nationen und unsere Firma fühlt sich weltweit dazu verpflichtet,
langfristige gesellschaftliche Beziehungen mit Partnern wie Foresight
aufzubauen, die zu Erwerb und Bau von Immobilien hoher Qualität in
wichtigen urbanen Märkten führen.“

„Unsere langfristige Partnerschaft mit DLJ RECP trägt jetzt
Früchte. DLJ RECP hat mit uns zusammengearbeitet, um durch exzellente
Marktforschung, Verwaltung von Mietverträgen und Ausgaben,
finanzielles Fachwissen und Veräußerungsverhandlungen Wert zu
schöpfen“, sagte Charles Xue, Vorsitzender von Foresight.

„Die erfolgreiche Veräußerung von Shennan kann der strategischen
Planung und effektiven Verwaltung der Aktiva im Team von DLJ RECP in
den letzten sechs Jahren zugeschrieben werden“, schloss Dr. Stanley
Chan ab, Gründer und Geschäftsführer von Stanley & Partners
Investment Management Co. Ltd. und Berater von Foresight.

ÃœBER DLJ REAL ESTATE CAPITAL PARTNERS, LLC

DLJ RECP ist eine führende globale Investmentfirma, die sich auf
Immobilien und Aktiva mit Bezug auf Immobilien konzentriert. DLJ RECP
wurde 1995 gegründet und verfügt über Niederlassungen in New York,
Los Angeles, Hongkong und Tokio. DLJ RECP verwaltet eine ganze
Palette von Private-Equity-Fonds im Immobilienbereich mit einem
Gesamteinlagekapital von mehr als 4 Milliarden US-Dollar. Fonds von
DLJ RECP haben in Nordamerika, Westeuropa und Asien mehr als 180
Objekte erworben, die für einen Brutto-Transaktionswert von ca. 15
Milliarden US-Dollar stehen. DLJ RECP verfolgt bei den Investitionen
einen rigorosen Ansatz, ein Objekt nach dem anderen zu erwerben. Die
Strategie der Firma besteht darin, Objekte an guten Standorten zu
erwerben, die hohen Eigenwert besitzen und diesen Wert durch kreative
neue Positionierung und intensive Managementstrategien zu steigern.

ÃœBER FORESIGHT INVESTMENT (SCHANGHAI) CO., LTD.

Foresight ist ein führendes Unternehmen der Bereiche Investitionen
und Betrieb von Immobilien und Vermögensmanagement mit Sitz in
Schanghai. Foresight ist für viele japanische Konglomerate von bestem
Ruf der Partner der Wahl in China. Foresight wurde 1993 von einer
Gruppe chinesischer Staatsbürger gegründet, die Erfahrung mit dem Bau
von Immobilien in den USA besaßen. Bis heute hat Foresight Immobilien
mit mehr als 18 Millionen Quadratfuß (ca. 1,6 Millionen
Quadratmeter)) in China gebaut. Diese Projekte umfassen den Bau von
Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien.

Pressekontakt:
KONTAKT: Erica Helton, +1-646-625-5405

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