DTI – Süd: Wohnungspreise in München erreichen Spitzenwert von knapp 10.000 Euro pro Quadratmeter

Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q4/2013

Zum Jahresende 2013 erzielt der Wohnungs- und Hausmarkt in der
Metropolregion München neue Spitzenwerte. Mit 13,17 Prozent steigen
die Preise für Eigentumswohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt
innerhalb eines Jahres wesentlich stärker als in Frankfurt am Main
(8,20 Prozent) und Stuttgart (3,55 Prozent). Im vierten Quartal 2013
beträgt der Spitzenpreis für Wohnungen in München 9.855 Euro pro
Quadratmeter. In der Metropolregion Frankfurt am Main liegt der
maximale Quadratmeterpreis bei 8.554 Euro, in Stuttgart bei 4.734
Euro. Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator
Immobilienpreise DTI für die Region Süd hervor.

Mit 4.059 Euro pro Quadratmeter sind Wohnungen in der
Isarmetropole auch beim Medianpreis auf Platz eins. Der Medianpreis
besagt, dass die Hälfte der Wohnungen über diesem Preis und die
andere Hälfte darunter liegen. Es folgen Eigentumswohnungen in
Frankfurt am Main mit einem Medianpreis von 2.449 Euro pro
Quadratmeter und in Stuttgart mit 1.938 Euro pro Quadratmeter.

„Die Erwerber von Wohnimmobilien in München bringen viel
Eigenkapital ein und bevorzugen lange Zinsbindungen, die das niedrige
Zinsniveau für die Zukunft sichern“, sagt Ulrich Gold, Leiter der Dr.
Klein-Niederlassung in München. „Für viele Anleger spielen
Renditeaspekte eine untergeordnete Rolle. Der Werterhalt steht für
sie im Vordergrund.“

Spitzenpreise für Häuser in Frankfurt und Umgebung bei 9.765 Euro
pro Quadratmeter

Auf dem Hausmarkt erzielt die Metropolregion München ebenfalls die
stärkste Verteuerung in der Region Süd. Die Quadratmeterpreise für
Ein- und Zweifamilienhäuser in München und Umgebung nehmen Ende 2013
im Vergleich zum Vorjahr um 8,04 Prozent zu. In Stuttgart liegt der
Preisanstieg im gleichen Zeitraum bei 7,81 Prozent, in Frankfurt am
Main bei 5,93 Prozent. Im Gegensatz zum Wohnungsmarkt führt auf dem
Hausmarkt die hessische Mainmetropole das Ranking der Spitzenpreise
an. Die Quadratmeterpreise für Häuser liegen hier in der Spitze bei
9.765 Euro, in München bei 9.410 Euro, gefolgt von Stuttgart mit
5.449 Euro.

Regionalanalyse Metropolregion Frankfurt am Main
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 115,09 5,24 % 8,20 %

Quartal Medianpreis(Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.449 EUR/qm 783 EUR/qm – 8.554 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 108,50 0,46 % 5,93 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.077 EUR/qm 514 EUR/qm – 9.765 EUR/qm

Regionalanalyse Metropolregion Stuttgart
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 111,50 1,44 % 3,55%

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 1.938 EUR/qm 752 EUR/qm – 4.734 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 116,51 1,39 % 7,81 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.130 EUR/qm 568 EUR/qm – 5.449 EUR/qm

Regionalanalyse Metropolregion München
Eigentumswohnungen

Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 155,74 3,27 % 13,17 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 4.059 EUR/qm 1.400 EUR/qm – 9.855 EUR/qm

Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 123,54 1,76 % 8,04 %

Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.995 EUR/qm 654 EUR/qm – 9.410 EUR/qm

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1fQog0K

Ãœber den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.

Ãœber Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Ãœber das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 600
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.

Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation

Dr. Klein & Co. AG
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23558 Lübeck

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