EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DIE ERGEBNISSE 2016 SPIEGELN DIE STARKE PERFORMANCE QUER DURCH DAS PORTFOLIO WIDER

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Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR durch euro
adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der
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Jahresergebnis
22.03.2017

Atrium European Real Estate Limited

DIE ERGEBNISSE 2016 SPIEGELN DIE STARKE PERFORMANCE QUER DURCH DAS
PORTFOLIO WIDER

Ad hoc Mitteilung – Jersey, 22. März 2017. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/ Euronext: ATRS) („Atrium“ oder die
„Gesellschaft“ und gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften, die
„Gruppe“), ein führender Eigentümer, Verwalter und Neuentwickler von
Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und
Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für das vierte Quartal und das Jahr
endend zum 31. Dezember 2016 bekannt.

Wesentliche Highlights РSteigerung der Nettomieterl̦se auf
Vergleichsbasis (ausgenommen Russland) um 1,8 %, angetrieben durch
die Erhöhung der Qualität des Portfolios – Positive operative
Ergebnisse, mit Umsatzrendite bei 95,4 % und Belegungsrate bei
96,6% – Steigerung des Gewinns vor Steuern um EUR 104 Millionen –
Solide Fortschritte beim Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm,
Initiativen die Bruttomietfläche bis zum Jahr 2020 um 70.000 m2 zu
erweitern (Erweiterung um 7.600 m2 im Jahr 2016), Fokus auf
Warschau – Wichtiger Meilenstein im März 2017, durch den Abschluss
einer Rahmenvereinbarung zur Beilegung der überwiegenden Mehrheit
der juristischen Altlasten in Österreich –
Kosteneinsparungsprogramm bei administrativen Kosten von EUR 10
Millionen jährlich beginnend mit dem Jahr 2018 als Folge des
Abschlusses der Rahmenvereinbarung betreffend der juristischen
Altlasten und der Identifizierung von operativen
Effizienzsteigerungen – Eine gut positionierte Bilanz die zukünftiges
Wachstum begünstigt

Geschäftsbericht – Der Gewinn vor Steuern betrug für das
Geschäftsjahr EUR 72,6 Millionen, was einen Anstieg von EUR 103,5
Millionen im Vergleich zu einem Verlust von EUR 30,9 Millionen im
Geschäftsjahr 2015 widerspiegelt, was hauptsächlich auf eine
Neubewertung von EUR 14,5 Millionen zurückzuführen ist (verglichen
mit einer Abwertung von EUR 104,7 Millionen im letzten Jahr,
hauptsächlich wegen Russland), welche durch den Anstieg der
administrativen Aufwendungen um EUR 20 Millionen, hauptsächlich
aufgrund von höheren Kosten und Rückstellungen im Zusammenhang mit
juristischen Altlasten kompensiert wurde РDie Nettomieterl̦se der
Gruppe betrugen EUR 188,8 Millionen (2015: EUR 197,9 Millionen) mit
Nettomieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis von EUR 156,6
Millionen (2015: EUR 160,3 Millionen) welche durch einen Rückgang bei
den Erlösen in Russland um EUR 5,9 Millionen bzw. 15,0 % (4.
Quartal 2016: -3.0%) beeinträchtigt wurden – Die operative
Umsatzrendite blieb bei soliden 95,4 % (2015: 96,4 %) – Die
Belegungsrate blieb stabil bei 96,6 % (31. Dezember 2015: 96,7%) –
Bereinigte Einnahmen nach EPRA je Aktie betrugen 31,4 EURCent (2015:
33,3 EURCent) – Das EBITDA, ausgenommen Neubewertung, Veräußerungen
und Wertminderungen und juristische Altlasten betrug EUR 162,2
Millionen (2015: EUR 174,0 Millionen) was die Veräußerung von
Nicht-Kernimmobilien und einen Rückgang der Erlöse in Russland
widerspiegelt – Der Wert des Portfolios von 60 Bestandsobjekten der
Gruppe lag nach strategischen Portfolioveräußerungen bei EUR 2,6
Milliarden (31. Dezember 2015: 77 Bestandsobjekte bei EUR 2,7
Milliarden) – Der Nettovermögenswert (Net Asset Value – „NAV“) nach
EPRA je Aktie betrug EUR 5,39 (31. Dezember 2015: EUR 5,64) nach
der Zahlung einer Sonderdividende von 14,0 EURCent im September und
den drei vierteljährlichen Dividenden von 6,75 EURCent – Es wurde
eine gleichbleibende jährliche Dividende von 27 EURCent je Aktie für
das Jahr 2017 beschlossen, mit einer Dividende für das erste Quartal
von 6,75 EURCent je Aktie, die als Kapitalrückzahlung am 31. März
an die am 24. März registrierten Aktionäre mit dem 23. März 2017
als Ex-Dividenden-Tag ausgeschüttet wird

Wesentlicher Fortschritt bei der Neuausrichtung des Portfolios
während des Jahres 2016 und für 2017:

– Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm sichert zukünftigen
hochqualitativen Cash-Flow:

– 7.600 m2 Erweiterung bei Atrium Promenada erfolgreich abgeschlossen und
eröffnet, mit andauernden Arbeiten für eine zusätzliche Erweiterung im
Ausmaß von 13.400 m2
– Es wurde mit der Erweiterung um 8.600 m2 Bruttomietfläche bei Atrium
Targowek begonnen
– Diese polnischen Projekte sind Teil einer weitergehenden
Neuentwicklungspipeline, durch welche das Portfolio der Gruppe um knapp
70.000 m2 an neuer Bruttomietfläche erweitert werden soll, was einen
wesentlichen Beitrag zur Bestrebung darstellt, ein nachhaltiges
Ertragswachstum zu generieren

– Veräußerungen um das Portfolio auf qualitativ höherwertige
Vermögenswerte auszurichten

– Veräußerung eines Portfolios von zehn Einzelhandelsimmobilien in der
Tschechischen Republik für EUR 102,6 Millionen im Februar 2016
abgeschlossen; spiegelt ein 8%iges Premium auf den Zeitwert wider
– Rahmenvereinbarung für die Veräußerung von zwei Liegenschaften in
Russland für EUR 10 Millionen im April 2016 unterzeichnet
– Veräußerung von drei kleineren polnischen Vermögenswerten im Juni 2016
für EUR 17,5 Millionen und Veräußerung von Atrium Azur im Oktober 2016
für EUR 12,5 Millionen, als sich die Gruppe aus Lettland zurückzog; beide
Veräußerungen erfolgten – wie bei früheren Veräußerungen – leicht über
dem Zeitwert

Finanztransaktionen ermöglichen gefestigtes Bilanzbild und
Flexibilität: – Abschluss der freiwilligen Rückführung eines EUR 49,5
Millionen Bankkredites in Polen im März 2016 – 84 % der
Bestandsobjekte der Gruppe sind zum 31. Dezember 2016 unbelastet –
Anleihen mit Fälligkeit im Jahr 2020 und 2022 wurden im Nominalbetrag
von EUR 17 Millionen im April 2016 zurückgekauft – EUR 175
Millionen an unbesicherten revolvierenden Kreditlinien sind nach
Abschluss einer EUR 25 Millionen Aufstockung im vierten Quartal 2016
verfügbar – Zum 31. Dezember 2016 lag die Brutto Loan-to-Value Ratio
bzw. Netto Loan-to- Value Ratio bei 32,3 % bzw. 28,7 %. Die
Gesellschaft bleibt konservativ verschuldet und gut positioniert
für sich allenfalls ergebende zukünftige Neuentwicklungen und
Wachstumsmöglichkeiten

Neuer Meilenstein bei der Beilegung von juristischen Altlasten: – Im
Jänner 2016 gab die Gesellschaft die Beilegung des Rechtsstreits in
den Niederlanden und die Einrichtung eines Entschädigungsfonds
bekannt, der bis Oktober 2016 bestand und hinsichtlich 1.650
Einreichungen erwartete Entschädigungszahlungen von EUR 11
Millionen (von denen Atrium 50 % trägt) leisten soll – Mit der
Unterfertigung einer Rahmenvereinbarung zur Beilegung der
überwiegenden Mehrheit der österreichischen juristischen Altlasten
wurde im März 2017 ein wichtiger positiver Meilenstein erreicht.
Zahlungen unter der Rahmenvereinbarung werden bis zu EUR 44
Millionen betragen und wurde die diesbezügliche Rückstellung dafür
um rund EUR 32 Millionen erhöht

Veränderungen im Management: – Nach dem Rücktritt von Josip Kardun
wurde Liad Barzilai am 23. Februar 2017 zum Chief Executive Officer
der Gruppe bestellt

Liad Barzilai, CEO der Gruppe, kommentierte die Ergebnisse wie folgt:
„Unsere aktuellen Ergebnisse spiegeln sowohl die Verbesserung des
Portfolios als auch das gefestigte Bilanzbild, welches eine solide
Basis der Gruppe für Wachstum in den kommenden Jahren darstellt,
wider.“

„Unser Neuentwicklungs- und Erweiterungsprogramm verläuft gut und wir
verfügen über eine solide Pipeline an Geschäftsmöglichkeiten, wodurch
es uns in den kommenden Jahren möglich sein wird qualitativ
hochwertige und nachhaltige Erlöse zu generieren.“

„Zudem werden die erzielten Fortschritte in Bezug auf die Beilegung
der juristischen Altlasten und die damit verbundene Kostenreduktion
sowie Kosteneinsparungen aufgrund einer verbesserten operativen
Effizienz das EBITDA jährlich um rund EUR 10 Millionen erhöhen,
wodurch wir in die Lage versetzt werden, positiv in die Zukunft zu
blicken und weiteren Wert für unsere Aktionäre zu generieren.

„Nachdem ich im Februar erst kürzlich die Position des CEO übernommen
habe, möchte ich meinen Kollegen bei Atrium für deren Beitrag zu den
soliden Ergebnissen zum Jahresende danken.“

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 4. Quartals 2016 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Internetseite der Wiener Börse
http://www.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.com oder auf der
Internetseite der Gruppe www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com
oder unter: Analysten: RLee@aere.com

Presse & Aktionäre:
FTI Consulting Inc +44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Ellie Sweeney
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
eingetragen in und mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter,
in Jersey zugelassener Fonds durch die Jersey Financial Services
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Börse als auch Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen. Bei
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werden. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
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