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Finanzexperte Haimo Wassmer: „Sachwerte tragen zum Vermögensschutz bei“

Müsste man die Lage an den internationalen Kapitalmärkten derzeit mit einem Wort beschreiben, wäre es wohl: Achterbahn. Und das ist nicht nur ein Resultat der großen wirtschaftlichen und gesundheitlichen COVID-19-Krise. Die Volatilität (die sogenannte Schwankungsbreite) liegt im deutschen Leitindex Dax in den vergangenen fünf Jahren bei mehr als 45 Prozent. Allein Corona-bedingt liegt die Schwankungsbreite bei rund 32 Prozent.

„Das bedeutet: Je höher die Volatilität, um so stärker schlägt der Kurs nach oben und unten aus. Für viele Anleger ist genau diese Volatilität der Grund, warum sie Aktien nur sehr behutsam einsetzen wollen. Sie möchten sich den Verlustrisiken nicht aussetzen und wollen bei ihren Investments keine Bauchschmerzen haben“, sagt Vermögensmanager Haimo Wassmer aus Bochum (Wassmer Wealth Management). Er hat sich einen Namen als Finanz-Analytiker gemacht und versteht sich als Ansprech- und Sparringspartner für alle Anliegen rund um Vermögen und Ruhestandsplanung von Privatkunden und Unternehmern.

„Natürlich bleiben Wertpapiere wichtig und sollten sich in jedem ausgewogenen Depot finden. Der große Vorteil: Es existieren zahlreiche weitere Lösungen, mit substanzstarken Produkten laufende, also sozusagen passive Einkünfte zu erzielen und dabei mittels geschickter Steuergestaltung gezahlte Steuern in Vermögenswerte umzuwandeln. Das schützt das Vermögen und trägt maßgeblich zur langfristig stabilen Entwicklung bei“, betont der Experte.

Immobilien gelten seit jeher als klassisches Steuersparmodell. Dabei kann der Anleger zwischen dem direkten Erwerb eines Objektes oder der Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds wählen. So können etwa die Schuldzinsen aus der Immobilienfinanzierung steuerlich als Werbungskosten abgesetzt werden und auch die Abschreibung der Immobilie selbst wirkt sich steuermindernd aus. „Das Entscheidende: Immobilien sind ein stabiler Sachwert, deren laufende Renditen zwar eher durchschnittlich sind, welche jedoch durch die über Jahre und Jahrzehnte kontinuierliche Wertsteigerung letztlich deutlich höher ausfallen. Damit entsteht ein doppelter Vermögenseffekt für Anleger, da sich der Staat mittelbar über den Steuereffekt am Vermögensaufbau beteiligt.“

Haimo Wassmer nutzt dabei vor allem Spezialkonzepte für seine Kunden, um daraus Einkommen aus verschiedenen Quellen in jeder Marktphase generieren, denn besonders Wohn- und Einzelhandelsimmobilien im Bereich Lebensmittel gelten als absolut krisenfest und werden jederzeit nachgefragt. Die von Haimo Wassmer empfohlenen Beteiligungsangebote sind nur bei wenigen ausgesuchten Partnern verfügbar.

Eine zweite Möglichkeit zur Erzielung nachhaltigen passiven Einkommens sind Photovoltaik-Investments. Klimawandel und die Endlichkeit fossiler Brennstoffe machen die breite Umsetzung regenerativer Energiequellen absolut notwendig. Daher können Anleger von Investments in Erneuerbare Energien wie gewerbliche Photovoltaikanlagen überdurchschnittlich profitieren. Von Beginn erbringen professionell konzipierte und realisierte Solarstrom-Anlagen eine attraktive Rendite in Höhe von sechs bis acht Prozent jährlich – die für 20 Jahre garantierte öffentliche Einspeisevergütung liefert dabei eine willkommene Sicherheit für die Einnahmen aus der Stromerzeugung, rechnet Haimo Wassmer vor. Er betont auch dabei den steuerlichen Effekt: „Bis zu 100 Prozent der Investitionssumme können steuerlich geltend gemacht werden, ein großer Teil davon auch rückwirkend. Je nach Gestaltung des Investments werden in den ersten beiden Jahren 70 Prozent der Investitionssumme als gewinnmindernd anerkannt. Bei einem Investment von 200.000 Euro und einem Steuersatz von 40 Prozent bedeutet dies eine unmittelbare Steuerersparnis von ca. 56.000 Euro“, stellt Haimo Wasser eine Musterberechnung vor. Damit seien die üblichen 20 Prozent Eigenkapital bei der Finanzierung schon aus der Steuererleichterung zu realisieren. „In Zusammenarbeit mit den Steuerberatern der Mandanten kann man diese Form der Sachwertinvestition auch sehr gut einsetzen, um die Steuerlast bei Vermögensübertragungen, aber auch bei hohen Einmaleinnahmen wie einer Abfindung oder einem Unternehmensverkauf deutlich zu senken.“

Eine professionelle Sachwerte-Strategie sorgt dafür, dass immer wieder neues Vermögen zur Verfügung steht, das neu angelegt werden kann. Das bedeutet: Erträge aus Kapitalanlagen werden wiederum für die Reinvestition in weitere Lösungen genutzt, um den Aufwand des Mandanten beim Vermögensaufbau maßgeblich zu reduzieren. Durch dieses konzeptionelle Ineinandergreifen der Vermögenswerte macht Haimo Wassmer es möglich, mit bis zu 50 Prozent weniger eigenem finanziellen Aufwand die gewünschten finanziellen Ergebnisse zu erreichen und die Liquidität des Mandanten aus seinem laufenden Einkommen bestmöglich zu schonen.

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