GalCap Europe kauft Vienna Bio Center II und Vienna Competence Center – BILD

Der Wiener Investment- und Assetmanager GalCap Europe
hat zwei Büro- und Laborobjekte in Wien von der deutschen
Fondsgesellschaft Wealthcap erworben: Das Vienna Bio Center II und
das Vienna Competence Center liegen jeweils in starken Forschungs-
und Entwicklungsclustern im dritten bzw. im neunten Wiener
Gemeindebezirk. GalCap Europe wurde beim Ankauf von Otto Immobilien
beraten, die Verkäuferseite wurde von EHL Immobilien begleitet. Nach
mehreren bereits erfolgten Ankäufen in Budapest stellen Vienna Bio
Center II und Vienna Competence Center für GalCap Europe nunmehr die
ersten Akquisitionen in Wien dar.

Das Vienna Bio Center II ist im 3. Bezirk nahe St. Marx im Campus
Vienna Bio Center situiert, einem der dynamischsten
Innovationsstandorte Wiens. Das funktionale Gebäude verfügt über
4.300m², verteilt auf Büro-, Labor- und Lagerflächen. Aktuell wird es
als Multi-Tenant Objekt genutzt und ist größtenteils an
forschungsführende Unternehmen vermietet.

Das Vienna Competence Center liegt im 9. Bezirk, die Mikrolage ist
bekannt für die hohe Dichte an medizinischen und universitären
Einrichtungen. Die Immobilie weist Büro-, Labor- und Lagerflächen in
einem Ausmaß von 5.800m² auf und wird als Multi-Tenant Objekt
ebenfalls zu einem großen Teil an forschungsführende und medizinische
Unternehmen vermietet.

GalCap Europe wurde 2015 von Dr. Manfred Wiltschnigg, Marco Kohla
und Paul W. Hallam gegründet und hat sich seitdem als spezialisierter
Investment- und Assetmanager für die Region Österreich & CEE
etabliert. Zu den Kunden zählen neben deutschen Versorgungswerken und
Versicherungen auch Family Offices und angelsächsische Private Equity
Fonds, für die GalCap Europe als lokaler Partner in der Region aktiv
ist.

Für Dr. Manfred Wiltschnigg, geschäftsführender Gesellschafter von
GalCap Europe, ist der Ankauf der beiden Objekte ein weiterer
wichtiger Schritt im Portfolioaufbau. „Mit dem Vienna Bio Center II
und dem Vienna Competence Center konnten wir zwei sehr attraktive
Bestandsimmobilien erwerben, die mit einem klaren Profil seit langem
am Markt etabliert sind und sich durch Lagequalität, guten baulichen
Gesamtzustand und eine überaus hohe Mieterzufriedenheit auszeichnen.
Wir werden die Objekte sowohl technisch als auch kaufmännisch weiter
optimieren, um auch in der Zukunft einen nachhaltig hohen Cash Return
sicherzustellen. Die beiden Häuser sind ideale Beispiele für unseren
Investmentansatz: Wir kaufen gute, aussichtsreiche Immobilien, keine
langen Mietverträge.“

Christoph Lukaschek, MRICS, Leiter Investment Otto Immobilien: Wir
freuen uns sehr, GalCap Europe bei ihrer ersten Akquisition in Wien
im Rahmen eines Buy-Side Mandates begleitet zu haben. Da Investoren
auch im aktuellen Marktumfeld bereit sind, sich von Bestandsobjekten
zu trennen, konnte sich GalCap Europe mit einem exzellenten Timing
zwei Objekte in erstklassigen Lagen in Wien sichern.“

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Rückfragehinweis:
Katharina Scheidl-Aziz
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