Immobilienwirtschaft braucht Finanzierungsalternativen – EBS Real Estate Management Institute präsentiert Studie

Finanzierungsalternativen werden für die
deutsche Immobilienwirtschaft immer wichtiger. Dies ist das Ergebnis
einer Studie des WGF Competence Centre Immobilien und
Finanzinnovationen am Real Estate Management Institute der European
Business School. 200 führende Anbieter und Nachfrager alternativer
Finanzierungsformen in Deutschland wurden hierzu befragt. Bislang
nutzte die Mehrheit bei Neu-Darlehen und Prolongationen keine
alternativen Finanzierungsinstrumente. Für die nahe Zukunft
prognostizieren jedoch sowohl Nachfrager als auch Anbieter wachsenden
Bedarf. 61% der Immobilienunternehmen gehen davon aus, dass die
Bedeutung von Finanzierungsalternativen bei Großprojekten über 50
Mio.EUR in den kommenden zwölf Monaten steigt. 50% der Anbieter
machen dieselbe Prognose. 11% der Anbieter erwarten sogar einen
„deutlichen“ Zuwachs. Insbesondere Real Estate Private Equity, stille
Beteiligungen, Nachrangdarlehen, Immobilien-Verbriefungen sowie
Leasing und Factoring werden demnach an Bedeutung gewinnen.

Pino Sergio, Vorstandsvorsitzender der WGF AG, die das Competence
Centre 2009 gestiftet hatte, um die Forschung im Bereich
Immobilienfinanzierungen zu fördern kommentiert: „Der jetzige Markt
in Deutschland zeigt die starke Abhängigkeit der Immobilienwirtschaft
von Bankenfinanzierungen. Die Branche hat dringenden Bedarf an
Alternativen“. Professor Dr. Nico B. Rottke, Leiter des EBS Real
Estate Management Institute: „Infolge von Basel III könnte die
Darlehensvergabe der Banken für gewerbliche Immobilienfinanzierungen
abnehmen. Wird zusätzlich der Fokus wieder verstärkt auf
risikoreichere Projekte gelegt oder sollte das Transaktionsvolumen
weiter zunehmen, steigt die Bedeutung alternativer
Finanzierungsformen. Gerade vor dem Hintergrund der drohenden
Ablösungsprobleme bei großvolumigen Gewerbeimmobiliendarlehen aus den
Vorkrisenjahren wird die herkömmliche Darlehensvergabe mittelfristig
in Mitleidenschaft gezogen.“

Die vollständige Studie erhalten Sie unter dem Link:
http://www.ebs-remi.de/diskussionspapiere2.html

Das Real Estate Management Institute der EBS Business School(EBS)
in Östrich-Winkel ist einer der führenden Anbieter
immobilienbezogener Aus- und Weiterbildung sowie Forschung in
Deutschland.

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