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MünchenerHyp baut Neugeschäft in der Immobilienfinanzierung deutlich aus

– Neugeschäft steigt um 12 Prozent auf 5,6 Mrd. Euro
– Zins- und Provisionsüberschuss erhöht sich um rund 14 Prozent auf
207,6 Mio. Euro
– Darlehensbestände um 9 Prozent auf 32,0 Mrd. Euro ausgeweitet
– Jahresüberschuss steigt um 5 Prozent auf 48,7 Mio. Euro

Die Münchener Hypothekenbank eG (MünchenerHyp) hat im Neugeschäft
in der Immobilienfinanzierung erneut ein Rekordergebnis erzielt. Sie
steigerte im Geschäftsjahr 2018 das Zusagevolumen an neu vergebenen
Hypothekendarlehen um 12 Prozent auf 5,6 Mrd. Euro. Mit dem guten
Neugeschäft konnte die Bank zudem ihre Ertragskraft weiter stärken
und die Hypothekenbestände ausweiten. So stieg der Zins- und
Provisionsüberschuss um 14 Prozent auf 207,6 Mio. Euro. Die
Hypothekenbestände kletterten erstmals über die Marke von 30 Mrd.
Euro auf 32,0 Mrd. Euro.

Gewerbliche Immobilienfinanzierung ausgebaut – neues Produkt
Familiendarlehen erfolgreich eingeführt

Das Wachstum des Neugeschäfts geht vor allem auf die gewerbliche
Immobilienfinanzierung zurück. In diesem Geschäftsfeld stieg das
Volumen an neu zugesagten Darlehen um 34 Prozent auf rund 2,5 Mrd.
Euro. Besonders dynamisch entwickelte sich das Auslandsgeschäft, das
sich mit 1,2 Mrd. Euro gegenüber dem Vorjahr fast verdoppelte. In der
privaten Wohnimmobilienfinanzierung in Deutschland hielt die
MünchenerHyp das hohe Niveau der Vorjahre und konnte das
Zusagevolumen um 2 Prozent auf rund 2,9 Mrd. Euro erhöhen. In der
Kooperation mit der Schweizer PostFinance reduzierte sich das
Neugeschäft um 24 Prozent auf 282 Mio. Euro.

Im Geschäftsjahr 2018 hat die MünchenerHyp ein neues
Darlehensprodukt eingeführt: das MünchenerHyp Familiendarlehen. Es
richtet sich speziell an Familien mit mittlerem Einkommen. Zusammen
mit dem Grünen Darlehen der MünchenerHyp ist inzwischen jedes achte
Darlehen der Bank an Privatkunden ein nachhaltiges.

„Wir sind mit der Entwicklung unseres Neugeschäfts sehr zufrieden.
In einem äußerst anspruchsvollen Marktumfeld haben wir uns gut
behaupten und das Vorjahresergebnis deutlich ausbauen können. Dabei
haben wir im gewerblichen Geschäft die Finanzierung einiger markanter
und prominenter Gebäude für uns gewinnen können“, resümiert Dr. Louis
Hagen, Vorsitzender des Vorstands der MünchenerHyp.

Ertragskraft gestärkt

Die Ertragskraft der MünchenerHyp hat sich 2018 weiter verbessert.
Der Zinsüberschuss stieg um 9 Prozent auf 280,1 Mio. Euro. Die
Provisionsaufwendungen bewegten sich erneut auf Vorjahresniveau. Bei
gestiegenen Provisionserträgen erhöhte sich somit der Zins- und
Provisionsüberschuss um 14 Prozent auf 207,6 Mio. Euro. Da die Bank
im Neugeschäft ihre konservative Finanzierungsausrichtung beibehielt,
bewegt sich die Risikovorsorge im Kreditgeschäft erneut auf sehr
niedrigem Niveau. Das Ergebnis aus der normalen Geschäftstätigkeit
beläuft sich auf 76,0 Mio. Euro. Nach einem Steueraufwand in Höhe von
27,3 Mio. Euro verbleibt ein Jahresüberschuss von 48,7 Mio. Euro.

Neues Einlagenprodukt GenoFestgeld – erfolgreiche
Pfandbriefemissionen

Die MünchenerHyp hat im Jahr 2018 ihr erstes Einlagenprodukt auf
den Markt gebracht. Das GenoFestgeld wird exklusiv über die
genossenschaftlichen Partnerbanken der MünchenerHyp vertrieben. Es
hat eine Laufzeit von einem Jahr. Monatlich können Beträge zwischen
10.000 und 100.000 Euro zum jeweils aktuellen Zinssatz angelegt
werden. „Mit dem GenoFestgeld haben wir erfolgreich unser
Refinanzierungsspektrum diversifiziert und konnten zugleich den Kreis
unserer genossenschaftlichen Partner erweitern“, sagt Dr. Louis
Hagen.

Unter den Pfandbriefemissionen ragte der erste ökologische
Nachhaltigkeitspfandbrief (ESG Pfandbrief) der MünchenerHyp heraus.
Der nachhaltige Hypothekenpfandbrief wurde im Benchmarkformat von 500
Mio. Euro mit einer Laufzeit von fünf Jahren und einem Monat sowie
einem Kupon von 0,250 Prozent begeben. Die Emission wurde vor allem
von Investoren, die sich auf grüne und nachhaltige Investments
spezialisiert haben, sehr stark nachgefragt. Darüber hinaus begab die
MünchenerHyp eine weitere Benchmarkemission, einen
Hypothekenpfandbrief über ebenfalls 500 Mio. Euro mit einer Laufzeit
von neun Jahren und vier Monaten sowie einem Kupon über 0,625
Prozent. Bei den Fremdwährungsemissionen der Bank lag der Schwerpunkt
auf Emissionen in Schweizer Franken, mit einem Volumen von insgesamt
1,1 Mrd. Schweizer Franken. „Damit wird eindrucksvoll der gute Ruf
der MünchenerHyp als Emittent auch im Ausland belegt“, sagt Dr. Louis
Hagen.

Hypothekenbestände auf Rekordniveau – weiter gute
Eigenkapitalausstattung

Die Bilanzsumme wuchs um 1,5 Mrd. Euro auf 40,4 Mrd. Euro zum 31.
Dezember 2018. Der Bestand an Hypothekendarlehen erhöhte sich um 2,7
Mrd. Euro auf rund 32,0 Mrd. Euro. Der Großteil des Zuwachses entfiel
mit 1,1 Mrd. Euro auf die private Wohnimmobilienfinanzierung in
Deutschland. Der Bestand im Kreditgeschäft mit Staaten und Banken
reduzierte sich entsprechend der Geschäfts- und Risikostrategie der
MünchenerHyp auf 4,5 Mrd. Euro (Vorjahr 5,7 Mrd. Euro).

Die Geschäftsguthaben der Mitglieder der MünchenerHyp stiegen um
27,7 Mio. Euro auf 1.032,6 Mio. Euro. Die harte Kernkapitalquote der
MünchenerHyp lag zum Jahresende 2018 bei 21,7 Prozent (Vorjahr 23,8
Prozent). Die Kernkapitalquote belief sich zum selben Datum auf
ebenfalls 21,7 Prozent (Vorjahr 23,8 Prozent) und die
Gesamtkapitalquote auf 22,9 Prozent (Vorjahr 25,2 Prozent). Die
Leverage Ratio belief sich zum Jahresende 2018 unverändert auf 3,4
Prozent.

Ausblick: Marktposition festigen

Für das aktuelle Geschäftsjahr erwartet die Bank zunehmende
Herausforderungen im Wettbewerb, höhere Refinanzierungskosten durch
das Auslaufen des Ankaufsprogramms der EZB sowie weitere Belastungen
durch die Regulatorik. „Wir haben uns deshalb vorgenommen, vor allem
unsere Marktposition zu festigen. Zudem wollen wir die Chancen der
Digitalisierung noch stärker für unsere Kunden und Partner nutzen
sowie die Marktbearbeitung weiter intensivieren“, sagt Dr. Louis
Hagen.

Pressekontakt:
Dr. Phil Zundel
Leiter Vorstandsstab | Organisation | Personal
Münchener Hypothekenbank eG
Karl-Scharnagl-Ring 10 | 80539 München
Tel. 089 5387 – 319
Fax 089 5387 – 77319
Phil.Zundel@muenchenerhyp.de

Dr. Benno-Eide Siebs
Pressesprecher
Abt. Vorstandsstab | Organisation | Personal
Münchener Hypothekenbank eG
Karl-Scharnagl-Ring 10 | 80539 München
Tel. 089 5387 – 314
Fax 089 5387 – 77314
Benno-Eide.Siebs@muenchenerhyp.de

Original-Content von: Münchener Hypothekenbank eG, übermittelt durch news aktuell

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