Nürnberger Land: Kaufpreise für Wohnungen steigen um 12 Prozent

Preise für Eigentumswohnungen steigen im
Landkreis Nürnberger Land um 12 Prozent auf durchschnittlich 1.771
Euro pro Quadratmeter / Wohnungspreise liegen im Nürnberger
Speckgürtel teilweise über den Preisen Nürnbergs (1.850 Euro) /
Mieten im Landkreis mit 6,30 Euro pro Quadratmeter 20 Prozent
günstiger als in der Stadt

Im Landkreis Nürnberger Land waren Eigentumswohnungen 2012 mit
einem Preis von durchschnittlich 1.771 Euro pro Quadratmeter fast so
teuer wie in der Stadt Nürnberg. Dort lagen die Wohnungspreise im
vergangenen Jahr bei 1.850 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der
Marktbericht Nürnberger Land von immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale. Die Wohnungspreise stiegen im Landkreis innerhalb
eines Jahres um zwölf Prozent. 2011 kostete eine Wohnung im
Nürnberger Land noch durchschnittlich rund 1.580 Euro pro
Quadratmeter.

Kaufpreise im Speckgürtel tendenziell höher

Die durchschnittlichen Kaufpreise variieren im Nürnberger Land
allerdings stark. Sie reichen von rund 1.100 Euro in Winkelhaid über
1.461 Euro in Hersbruck bis zu 1.790 Euro in Lauf an der Pegnitz. In
manchen Gemeinden des Landkreises waren Eigentumswohnungen sogar
teurer als in Nürnberg. „Der Nürnberger Speckgürtel bietet seinen
Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur“, erläutert Carsten
Schlabritz, Vorstandsvorsitzender der Immowelt AG. „Das wirkt sich
natürlich auf die Preise aus.“ So belief sich beispielsweise der
durchschnittliche Angebotspreis in Feucht auf knapp über 2.020 Euro,
in Schwaig sogar auf 2.280 Euro pro Quadratmeter.

Mieten im Landkreis Nürnberger Land günstiger

Mieter leben im Landkreis Nürnberger Land hingegen deutlich
günstiger als in Nürnberg: Mit 6,30 Euro pro Quadratmeter zahlen sie
rund 20 Prozent weniger Miete als die Nürnberger, die 2012 im
Durchschnitt 7,90 Euro pro Quadratmeter zahlen mussten. In Lauf an
der Pegnitz lagen die Mieten bei 6,60 Euro, in Hersbruck bei 5,80
Euro.

Datenbasis für die Berechnung der Durchschnittspreise im Landkreis
Nürnberger Land waren rund 7.400 auf immowelt.de inserierte Angebote.
Verglichen wurden die Jahre 2011 und 2012. Die Mietpreise sind
Nettokaltmieten bei Neuvermietung, die Kaufpreise sind Angebots-,
keine Abschlusspreise.

Wohnungspreise der Region im Ãœberblick:

Ort Kaufpreis pro qm Miete pro qm

Nürnberger Land 1.771 EUR 6,30 EUR
Lauf a. d. P. 1.790 EUR 6,60 EUR
Hersbruck 1.461 EUR 5,80 EUR
Nürnberg 1.850 EUR 7,90 EUR
Erlangen 2.448 EUR 9,70 EUR
Fürth 1.930 EUR 7,50 EUR

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