So einfach ist der Immobilienkauf in Ungarn für deutsche Investoren

Die Immobilienpreise in Deutschland sind
explodiert und für die meisten Immobilienkäufer sind die Objekte zu
teuer geworden. Die Quadratmeterpreise sind praktisch durch die Decke
gegangen, denn die Nachfrage ist höher als das Angebot. Das liegt
auch an den vielen ausländischen Investoren und großen
institutionellen Anlegern wie Banken, Versicherungen und Fonds. Sie
haben meist genügend Kapital, um die horrende Preise noch zu
bezahlen. Doch es gibt hervorragende Alternativen für deutsche
Immobilienkäufer, wenn diese zu den europäischen Nachbarländern
herüberschauen. Dabei sticht Ungarn besonders hervor, das mit
Steuervergünstigungen und bezahlbaren Immobilienangeboten lockt. In
den ländlichen Gebieten ebenso wie in den Städten, allen voran die
Hauptstadt Budapest. Außerdem sind die Begleitkosten für den
Grundbucheintrag, für Anwalt/Notar oder die Grunderwerbsgebühren
längst nicht so hoch wie in Deutschland. Für den Makler bezahlt der
Käufer nichts, das muss der Verkäufer übernehmen.

Clevere ungarische Unternehmer haben die Gunst der Stunde genutzt,
und sich auf die Vermittlung von Objekten in Stadt und Land
fokussiert, wobei sie zusätzlich ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für
ausländische Käufer anbieten, welches alle Dienstleistungen rund um
den Immobilienerwerb und eine mögliche Renovierung und spätere
Verwaltung (inklusive Objektschutz) beinhaltet. Denn sprachliche
Barrieren, fremde Zahlungsmodalitäten, eine andere Währung (Forint),
Behördengänge und Anwalts- und Notartermine könnten ein Grund für
ausländische Investoren sein, vom Vorhaben eines Kaufes Abstand zu
nehmen. Aber dafür gibt es Dienstleistungsunternehmen, die in der
jeweiligen Landessprache der Kunden (deutsch, englisch, russisch,
chinesisch oder italienisch) mit diesen gemeinsam alle wichtigen
Erledigungen durchführen. Auch alle vorherigen Besichtigungstermine
werden gemeinsam durchgeführt und vom ungarischen Dienstleister
geplant, so dass eine Wohlfühl-Atmosphäre entsteht, die den Besuch in
Ungarn zum Erlebnis werden lässt. Anschließende Sightseeing-Touren
und Restaurantempfehlungen lassen das Vertrauen in das
Auslandsabenteuer kräftig wachsen. Die größtenteils günstigen
Kaufpreise besonders in den ländlichen Regionen, wo man schicke
Einfamilienhäuser bereits unter 50.000 Euro erwerben kann, tragen ihr
Übriges zu einer Entscheidung für den Kauf eines Objektes bei. Dass
bereits ganze Ortschaften von deutschen Zuwanderern und Rentner
bewohnt werden, stellt ebenfalls ein großes Plus für Kaufwillige dar.
Dazu Dr. Gulyas Krisztian, Spezialist für Immobilienkauf und
Firmengründungen für ausländische Investoren
(immobilienservice-ungarn.eu): „Mit unserem Full-Service-Paket, das
den kompletten Immobilienkauf mit Vorbesichtigung und
Kennenlern-Programm plus Behördengänge und Nachbetreuung beinhaltet,
treffen wir den Nerv unserer Kunden. Diese gewinnen schnell das
nötige Vertrauen, um eine Kaufabsicht in die Tat umzusetzen.“

Ungarn hat seinen Besuchern viel zu bieten, sowohl kulturell als
auch architektonisch und kulinarisch. Und der Plattensee, Balaton
genannt, als größter Binnensee Mitteleuropas, verführt mit langen
Sommermonaten, sonnenreichen Tagen, vielen Freizeitangeboten und
einer hohen Dichte an Touristen, die aus aller Herren Länder an den
Balaton reisen. Besonders den Rentnern hat es Ungarn angetan, denn
diese schätzen die Gastfreundschaft, das beinahe mediterrane Klima
und die günstigen Lebenshaltungskosten. Auch Zahnersatz, ein häufiges
Problem im fortgeschrittenen Lebensalter, ist in Ungarn wesentlich
preiswerter als in Deutschland. Darüber hinaus haben viele deutsche
Senioren bereits ihren Lebensmittelpunkt hierhin verlegt, so dass es
ganze „deutsche Kolonien“ gibt, wo heimatliche Gefühle aufkommen und
Deutch gesprochen wird. Das erleichtert wesentlich die Umstellung auf
fremde Bräuche und Sitten. Und wenn dann noch eine deutschsprachige
Betreuung durch ein ansässiges Unternehmen gewährleistet ist, das den
gesamten Umzug und den Erwerb einer neuen Immobilie begleitet, dann
erleichtert dies den Schritt in einen neuen Lebensabschnitt ganz
gewaltig. Auch Investoren, die geschäftliche Ambitionen verfolgen und
den günstigen Steuersatz für Unternehmer und Unternehmen nutzen
wollen, um in Ungarn ein Gewerbe anzumelden und eine Firma zu
gründen, denen hilft die Kooperation mit einem ortsansässigen
Unternehmen, welches auf Firmengründungen spezialisiert ist und
Behörden- und Verwaltungsgänge begleitet. Das angebotene
„Rundum-Sorglos-Paket“ beinhaltet Unterstützung bei allen
Gründungsmodalitäten, Einrichtung von Büro oder Firmenadresse,
Postservice und alle Anwalts- und Notartätigkeiten in Landessprache
des Kunden. Zu Pauschalpreisen, die mehr als lukrativ sind. Einfacher
lässt sich das Angenehme mit dem Nützlichen kaum verbinden. Dr.
Gulyas Krisztian abschließend dazu: „Wir empfehlen jedem
Interessenten unser schönes, gastfreundliches Land einmal
kennenzulernen, um danach über einen Immobilienerwerb oder eine
Unternehmensgründung nachzudenken, denn Ungarn boomt und hat seinen
Zenit noch lange nicht erreicht.“ Ganz im Gegenteil: Wer
beispielsweise eine Immobilie in Budapest erwirbt, kann durch die
Vermietung an andere Touristen ganzjährig sehr gute Mieteinnahmen
generieren. Außerdem steigt der eigentlich Wert des Objektes durch
den jährlichen Wertzuwachs, der allein in Budapest in den letzten 2-3
Jahren etwa 25% betragen hat. Die sehr hohen Besucherzahlen und die
steigende Attraktivität Ungarns machen dies möglich, so dass
Wirtschaftsexperten davon ausgehen, dass auch die ländlichen Regionen
in den kommenden Jahren sich dem Preisniveau der Hauptstadt anpassen
werden. Wer also rechtzeitig kauft, kann mit Zuversicht den
Wertsteigerungen bei Privat- oder auch Gewerbeimmobilien
entgegensehen und auf Renditen von bis zu 6-9 % im Jahr hoffen.

Pressekontakt:
Rechtsanwalt Dr. Gulyas Krisztian
Adresse: 1111 Budapest, Budafoki út 16-18, Hungary

E-Mail-Adresse: info@firmengrundung-ungarn.com

Telefon: 0036-305363081
http://immobilienservice-ungarn.eu

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