Tapir AG bewertet Metropolen Europas von Ideenkapital mit 2 von 5 Sternen

„Der Initiator Ideenkapital mit Sitz in Düsseldorf ist seit 1994 als Emissionshaus aktiv und hat per Leistungsbilanz 2008 eine Anzahl von 47 Fonds aufgelegt, wovon ungefähr die Hälfte einen negativen Soll-Ist-Vergleich ausweist. Das Geschäftsmodell umfasst die Investition in einen Zielfonds namens Hines Pan European Core Fund, der das Kapital in Büroimmobilien in europäischen Metropolen investieren soll, aber auch in kleineren Städten investieren darf. Es handelt sich auf Zielfondsebene um einen Semiblindpool. Das Steuerkonzept birgt aus unserer Sicht unnötige zusätzliche Risiken. Der Investitionssektor ist aussichtsreich. Ein Ausschüttungsplan liegt uns nicht vor, wobei man generell von einem ausreichenden Inflationsschutz ausgehen darf. Es besteht ein BBB+ Rating von Scope. Am Zweitmarkt dürfte der Fonds gut aufgenommen werden. Wir vergeben dem Fonds einen Stern im Bereich Investitionssektor, so wie in der Prüfungskategorie Rating & Zweitmarktfähigkeit.“

Die Tatsache, dass der Fonds Metropolen Europas von Ideenkapital mit zwei Sternen versehen wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei geringsten Abweichungen des Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.

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