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Union Investment erhöht die Schlagzahl bei globalen Immobilieninvestments (FOTO)


 


Rund 35 Prozent des Ankaufsvolumen 2016 entfallen auf US-Märkte /
Hotels und Shopping Center tragen zu starkem Wachstum außerhalb
Europas bei / Fondsvermögen steigt auf 32 Milliarden Euro

Die Union Investment Real Estate GmbH hat in Amerika das stärkste
Wachstum ihrer Unternehmensgeschichte hingelegt. Im Jahr 2016 flossen
umgerechnet über 1,3 Milliarden Euro in Immobilienkäufe in den USA.
Damit entfallen im zurückliegenden Jahr fast 35 Prozent des
realisierten Ankaufsvolumens auf die US-amerikanischen
Immobilienmärkte. Einen großen Beitrag zu dem
Rekord-Transaktionsvolumen in Amerika haben insgesamt sechs
Akquisitionen im Hotel- und Einzelhandelssegment geleistet, auf die
zusammen rund 570 Millionen Euro entfielen. Neben dem Eintritt in
zwei weitere US-Hotelmärkte gelang Union Investment 2016 über ein
Joint-Venture der Eintritt in die Einzelhandelsmärkte von New York
City, Philadelphia und San Francisco. „Die US-amerikanischen
Immobilienmärkte sind die zweite Säule neben unserem Europageschäft.
Was bereits seit längerem für unsere Büroinvestments gilt, haben wir
für die Segmente Hotel und Einzelhandel erfolgreich nachgezogen“,
sagt Dr. Reinhard Kutscher, Vorsitzender der Geschäftsführung der
Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. In den letzten drei
Jahren hat Union Investment in den Überseemärkten – in Nord- und
Mittelamerika, Asien und Australien – rund 5,3 Milliarden Euro in
neue Objekte investiert. Entsprechend verdoppelte sich in diesem
Zeitraum der Anteil der nicht-europäischen Immobilienanlagen am
gesamten Immobilienvermögen von Union Investment von 11 Prozent auf
aktuell 21 Prozent.

„Die verstärkten internationalen Transaktionen der letzten drei
Jahre haben einen wichtigen Beitrag dazu geleistet, unsere
Bestandsportfolios weiter zu verjüngen“, so Dr. Reinhard Kutscher.
Durch Immobilienankäufe und -verkäufe bewegte Union Investment im
zurückliegenden Jahr 17 Prozent des rund 28,2 Milliarden Euro
umfassenden Immobilienvermögens. Durch den beschleunigten Umschlag im
Portfolio – bereits 2014 und 2015 konnten 13,1 bzw. 15,3 Prozent des
Portfolios erfolgreich umgeschichtet werden – wurde die
Altersstruktur des Gesamtportfolios weiter verbessert.

In den letzten drei Jahren gelang es Union Investment, sich von
Gewerbeobjekten im Volumen von gut 3 Milliarden Euro und einem
durchschnittlichen Alter von 15,2 Jahren zu trennen. Im gleichen
Zeitraum wurden für die Publikums- und Spezialfonds Neuakquisitionen
im Volumen von etwa 10 Milliarden und einem durchschnittlichen Alter
von 4,4 Jahren realisiert. Das Ankaufsportfolio ist damit gut elf
Jahre jünger als das Verkaufsportfolio. In der jungen Altersstruktur
der Neuzugänge spiegelt sich der hohe Anteil von Projektkäufen wider.
Seit 2014 hat Union Investment rund 2,3 Milliarden Euro in den Erwerb
von Projektentwicklungen investiert. Mit rund 1,2 Milliarden Euro
entfiel davon mehr als die Hälfte auf das zurückliegende Jahr.

39 Ankäufe in zehn Ländern

Im Jahr 2016 realisierten die Investmentteams von Union Investment
unter der Leitung von Dr. Frank Billand und Martin Brühl ein
Transaktionsvolumen von insgesamt 4,6 Milliarden Euro, verteilt auf
39 Ankäufe und 20 Verkäufe. Ermöglicht wurden die Ankäufe durch
anhaltend starke Mittelzuflüsse in den Fonds. Das von Union
Investment aktiv gemanagte Immobilien-Fondsvermögen stieg im
Jahresverlauf von 28,5 Milliarden Euro auf 31,8 Milliarden Euro.

Das Ankaufsvolumen lag mit rund 4,0 Milliarden Euro über dem
Vorjahresergebnis von 3,5 Milliarden Euro; das Verkaufsprogramm fiel
mit 610 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr, das durch den
Portfolioverkauf „Aqua“ geprägt gewesen war, etwas moderater aus.

„Trotz der weiterhin hohen Investorennachfrage in allen
Immobiliensegmenten haben sich sowohl unsere institutionellen
Spezial- und Themenfonds als auch die breit diversifizierten
Publikumsfonds im zurückliegenden Jahr exzellente Objekte mit
nachhaltigen Ertragsaussichten gesichert“, so Dr. Reinhard Kutscher.
„Vorausschauend investieren – das gilt auch für 2017. Mit
komfortablen Vermietungsständen von durchschnittlich 95 Prozent im
Rücken bleibt unser Investitionsprofil ganz eindeutig auf –Core–
ausgerichtet.“

Pressekontakt:
Union Investment Real Estate GmbH
Fabian Hellbusch
Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation
Abteilung Segmentsteuerung
Valentinskamp 70 / EMPORIO
20355 Hamburg
Tel. + 49 40 / 34919-4160, Fax: -5160
eMail: fabian.hellbusch@union-investment.de
Internet: www.union-investment.de/realestate

Original-Content von: Union Investment Real Estate GmbH, übermittelt durch news aktuell

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