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Zehn Jahre Immobilienpreisindex IMX: Gleiche Wohnung und fast doppelter Preis

Seit Jahren steigen Mieten und Kaufpreise. Mit dem
Immobilienpreisindex IMX untersucht ImmobilienScout24 die
Preisentwicklung in Städten und Gemeinden. Das Ergebnis zeigt, dass
sowohl Käufer als auch Mieter heute tiefer in die Tasche greifen
müssen als noch vor zehn Jahren.

Auffallend ist vor allem die Preisentwicklung bei
Eigentumswohnungen. Im Bundesdurchschnitt sind die Quadratmeterpreise
von Bestands- und Neubauwohnungen von März 2007 bis März 2017 um
knapp 70 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis
von Neubauwohnungen hat sich von 1.443 Euro (2007) auf 2.436 Euro
(2017) erhöht. Einen starken Preisanstieg innerhalb der letzten zehn
Jahre verzeichnen auch Bestandswohnungen. Während 2007 noch 948 Euro
für den Quadratmeter gezahlt wurden, sind es heute 1.583 Euro.

Weniger stark sind die Preise bei Mietwohnungen gestiegen. Der
Immobilienpreisindex IMX weist einen Anstieg von 30 Prozent im
bundesweiten Durchschnitt aus. In Quadratmeterpreisen ausgedrückt
heißt das: Die Mietpreise haben sich von 2007 bis 2017
durchschnittlich von 4,68 Euro auf 6,16 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Noch deutlicher sind die Preisentwicklungen für Kaufwohnungen in
Berlin, Hamburg und München. In diesen Städten liegen die
Preissteigerungen deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt.
Bestandswohnungen verzeichnen dabei den größten Anstieg innerhalb der
letzten zehn Jahr. Vor allem in der Hauptstadt steigen die Kaufpreise
ungebremst weiter. Bei Bestandswohnungen in Berlin ist der
Immobilienpreisindex IMX von 2007 zu 2017 um 158 Prozentpunkte
gestiegen. Konnten Käufer im Jahr 2007 eine Bestandswohnung noch für
einen Quadratmeterpreis von 1.083 Euro erwerben, so müssen sie heute
in der Hauptstadt mit 2.804 Euro pro Quadratmeter das 2,5fache an
Kosten einkalkulieren. Auch in München und Hamburg sind die
Preisentwicklungen enorm. In München ist der Immobilienpreisindex um
133 Prozentpunkte gestiegen, in Hamburg um 107 Prozentpunkte.

Die Mieten sind mit einer durchschnittlichen Steigerung von 32
Prozent wesentlich moderater als die Kaufpreise für
Eigentumswohnungen gestiegen. Auch hier sind die Preiszuwächse in den
Metropolen deutlich größer als im Bundesdurchschnitt. Berlin ist mit
knapp 72 Prozent Mietpreissteigerung der Spitzenreiter im
Deutschland-Vergleich. Zahlten Mieter 2007 nur etwas mehr als 5 Euro
pro Quadratmeter, so sind es inzwischen knapp 9 Euro pro
Quadratmeter.

Pressekontakt:
presse@immobilienscout24.de

Original-Content von: ImmobilienScout 24, übermittelt durch news aktuell

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