DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA steigert 2010 die Vertriebszahlen um 91 %

DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf/Sonstiges
PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA steigert 2010 die Vertriebszahlen um
91 %

18.01.2011 / 07:28

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PATRIZIA steigert 2010 die Vertriebszahlen um 91 %

– 801 Wohnungen privatisiert, 22 %über Vorjahr
– Blockverkäufe steigen erheblich auf 1.002 Einheiten
– Drei Projektentwicklungen abgeschlossen und erfolgreich veräußert
– Erwerb der LB Immo Invest GmbH abschließend vollzogen

Augsburg, 18. Januar 2011. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)
hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2010 insgesamt 797 Wohn- und 4
Gewerbeeinheiten privatisiert. Das entspricht einer Steigerung um 22 %
gegenüber dem Vorjahr, als 657 Einheiten einzeln an Mieter, Selbstnutzer
und private Kapitalanleger veräußert wurden. Im 4. Quartal 2010 wurden 196
Einheiten veräußert. Damit liegen wirüber unserer Prognose, die rund 180
Einheiten für den Zeitraum Oktober bis Dezember vorsah. Der
durchschnittlich erzielte Verkaufspreis lag im 4. Quartal bei 2.169
Euro/m2, im Gesamtjahr bei 2.370 Euro/m2 und damit leichtüber
Vorjahresniveau (Vorjahr: 2.351 Euro). Wieder bildeten mit 67,9 % die
privaten Kapitalanleger die größte Käufergruppe (Gesamtjahr: 67,2 %).

Im Dezember wurden weitere Blockverkäufeüber insgesamt 335 Wohn- und 2
Gewerbeeinheiten realisiert. Mit 300 Einheiten wurde die Mehrzahl im
Großraum Hamburg verkauft, die anderen 37 Einheiten befanden sich in
Berlin. Insgesamt wurden vier Objekte zwischen 37 und 155 Einheiten für
29,1 Mio. Euro veräußert. Die Kaufpreiseingänge wurden noch im Dezember
2010 ergebniswirksam. Zwei der Objekte wurden unter den als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien bilanziert undüber Fair Value
veräußert. Im 4. Quartal wurden Verkäufeüber weitere 285 Einheiten in
Leipzig, Frankfurt und München ergebniswirksam, deren Beurkundung wir
bereits in den Vorquartalen veröffentlicht hatten.

Im Gesamtjahr 2010 hat die PATRIZIA somit 1.002 Einheiten en bloc an
institutionelle Investoren und Family Offices veräußert – ein deutlicher
Aufschwung im Vergleich zum Vorjahr als bedingt durch die anhaltenden
Auswirkungen der Finanzmarktkrise lediglich 289 Einheiten en bloc verkauft
wurden. Der Verkaufspreis pro Quadratmeter lag hier bei durchschnittlich
1.625 Euro (Vorjahr: 2.177 Euro). Dieser Quadratmeterpreis beruht auf der
Tatsache, dass einige der im 4. Quartal an den Standorten Leipzig,
Frankfurt und im Großraum Hamburg veräußerten Objekte ohne Durchführung
erheblicher Sanierungsmaßnahmen verkauft werden konnten.

In Summe wurden 2010über die beiden Vertriebskanäle Wohnungsprivatisierung
und Blockverkäufe 1.803 Einheiten verkauft – ein Plus von 90,6 % gegenüber
2009 (946 Einheiten).

Des Weiteren wurden im Geschäftsjahr 2010 drei Projektentwicklungen fertig
gestellt und veräußert. Die insgesamt 41 Wohnungen der Neubauprojekte Am
Schwalbeneck (Augsburg) und Casa Verde (Herthastraße, München) wurden im
Einzelvertrieb veräußert, während das gemischt genutzte Objekt
Isartor-Palais (Zwingerstraße, München) en bloc an einen institutionellen
Investor verkauft wurde.

Die genannten Verkäufe waren bei der für das Geschäftsjahr 2010 abgegebenen
Prognose eines operativen Ergebnisses von 12-13 Mio. Euro bereits
berücksichtigt. Die Mittelzuflüsse wurden zum Großteil zur Rückführung der
Bankdarlehen genutzt, die im 4. Quartal 2010 von 932 Mio. Euro auf unter
840 Mio. Euro abnahmen. Im Jahresverlauf reduzierten sich die
Bankverbindlichkeiten um rund 230 Mio. Euro bzw. um mehr als 20 %.

Der Erwerb von 94,9 % der Anteile an der Kapitalanlagegesellschaft LB Immo
Invest GmbH, den wir mit Unterzeichnung des Kaufvertrages am 9. Dezember
2010 veröffentlicht hatten, wurde zum 3. Januar 2011 vollständig vollzogen.
Die LB Immo Invest GmbH wird in den Konzernabschluss 2011 vollkonsolidiert
werden. Aus der Integration erwarten wir für das laufende Geschäftsjahr
einen Ergebnisbeitrag (EBT) von 3,5 Mio. Euro und 5,0 Mio. Euro für das
Folgejahr 2012.

Augsburg, 18. Januar 2011

PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
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