DWG eG steht als Genossenschaft für 18 Jahre Erfahrungen mit Lösungen für bezahlbaren Wohnraum

Bezahlbarer Wohnraum wird in deutschen Städten in
zunehmendem Maße Mangelware. Um diese Problematik in den Griff zu bekommen, hat
sich die Große Koalition die Wohnungsbauförderung prominent auf die Fahne
geschrieben. Doch die Bauaktivitäten hinken Jahr für Jahr den politischen Zielen
hinterher: 1,5 Millionen neue Wohneinheiten sollten in der laufenden
Legislaturperiode neu geschaffen werden – folglich mindestens 375.000 pro Jahr.
Tatsächlich gebaut wurden 2018 jedoch laut Statistischem Bundesamt lediglich
etwa 285.000 Wohnungen, im Vorjahr sah das Niveau ähnlich aus. Insbesondere in
den Städten klafft die Schere zwischen Wohnraumangebot und -nachfrage immer
weiter auseinander. Einer aktuellen Untersuchung des Instituts der deutschen
Wirtschaft (IW) zufolge wurde etwa in Köln der Bedarf an Neubauwohnungen mit 46
Prozent nicht einmal zur Hälfte abgedeckt. Studien wie diese bestätigen in
weiten Teilen die Erfahrungen der DWG eG. Die Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz
in Großwallstadt verfolgt daher seit ihrer Gründung im Jahr 2000 das Ziel, der
Wohnraumknappheit mit einem genossenschaftlichen Konzept zu begegnen.

DWG eG: Wohnungsmarkt bislang unbeeindruckt von politischen Maßnahmen

Der Wohnungsmarkt reagiert wie so ziemlich jeder andere Markt: Wenn die
Nachfrage das Angebot überschreitet, steigen die Preise. Und so hat sich sowohl
die Kauf- als auch die Mietpreisentwicklung vielerorts mittlerweile völlig von
den Einkommensverhältnissen der Bürger entkoppelt. Wo selbst Besserverdiener
Mühe haben, die eigenen vier Wände zu finanzieren, haben Menschen mit
durchschnittlichem oder niedrigem Einkommen kaum eine Chance. Wohnungspolitische
Lösungsansätze wie Mietpreisbremsen oder Versuche zur Stimulation des
Wohnungsbaumarktes sind bislang vergleichsweise wirkungslos geblieben. Auch
staatliche Subventionen zur Förderung selbstgenutzten Wohneigentums wie etwa die
Wohnungsbauprämie oder das Baukindergeld sind den Erfahrungen der DWG eG zufolge
für einen Großteil der Bauwilligen keine tragfähige Option; zu stark treiben
strenge Bauauflagen und teure Grundstückspreise aktuell die Kosten in die Höhe.
In dieser komplexen Problemlage kann das Genossenschaftskonzept einen gangbaren
Ausweg bieten.

Die genossenschaftliche Lösung: Gemeinsam stark

Der Grundgedanke einer Wohnungsbaugenossenschaft liegt in der Bündelung der
Kräfte vieler, um Großes zu erreichen: Als Einzelner den Kauf einer Immobilie
wie eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu stemmen ist – nicht nur aus
finanzieller Hinsicht – ein Vorhaben von nicht zu unterschätzenden Ausmaßen. In
der DWG eG Wohnungsbaugenossenschaft schließen sich Kauf- und Mietinteressenten
zusammen, um über Mitgliedsbeiträge ein Genossenschaftsvermögen aufzubauen, mit
dem Wohnimmobilien gekauft, saniert und gebaut werden. Die erworbenen Häuser und
Wohnungen sind somit Gemeinschaftseigentum der Genossenschaftsmitglieder und
werden dazu genutzt, diese mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

Der maßgebliche Vorzug genossenschaftlichen Wohnens und Investierens gegenüber
Immobilieninvestments von profitorientierten Unternehmen findet sich in dem
Umstand, dass eine Genossenschaft per Satzung dazu verpflichtet ist, die eigenen
Mitglieder auf eine bestimmte Art und Weise zu fördern. Und das heißt, nicht
rein profitorientiert zu handeln. Aus diesem Grund haben Mitglieder der DWG eG
auch kein potenzielles Platzen einer „Immobilienblase“ aufgrund überbewerteter
Immobilien zu befürchten: Denn mit dem Kauf von Objekten spekuliert die
Genossenschaft nicht auf steigende Immobilienpreise, sondern verfolgt ihr
definiertes Ziel: den Wohnraumbedarf ihrer Mitglieder zu decken – ungeachtet
steigender oder fallender Immobilienpreise.

Staatliche Zulagen für DWG eG-Mitglieder

Als eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft weist die DWG eG neben den
kostengünstigen Mieten einen weiteren entscheidenden Pluspunkt auf: Die
Mitglieder können die im Genossenschaftsbesitz befindlichen Immobilen auch zu
vergünstigten Konditionen als Wohneigentum erwerben. Die besondere
Organisationsform der Genossenschaft ermöglicht es den Mitgliedern,
Vergünstigungen durch staatliche Förderungen u. a. nach dem
Wohnungsbauprämiengesetz, in Anspruch zu nehmen.

Wie funktioniert eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft?

Durch die Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft werden die
Mitglieder zu Mitinhabern des gemeinschaftlich gehaltenen Immobilienbestandes.
Die Mitgliedsbeiträge werden bei der DWG eG in der Regel im Rahmen der
vermögenswirksamen Leistungen getätigt. Dank der Ausrichtung als
eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft und den daraus folgenden
staatlichen Zuschussmöglichkeiten wie der Arbeitnehmersparzulage und der
Wohnungsbauprämie sowie gegebenenfalls dem Arbeitgeberzuschuss kann der
Eigenaufwand für das Mitglied in der Regel erheblich reduziert werden.

Kostengünstiges genossenschaftliches Wohnen im Rhein-Main-Gebiet

Mit rund 380 Wohneinheiten steht die DWG eG für bezahlbare Wohnungen mit
innovativen, kompakten Raumkonzepten im Rhein-Main-Gebiet. Die
genossenschaftlichen Objekte finden sich in vorteilhaften Lagen beispielsweise
in Aschaffenburg, Offenbach, Mainz und Nauheim. Dabei profitieren die Mitglieder
nicht nur von den vergünstigten Miet- und Kaufpreisen für die Wohnungen – sie
sind vielmehr darüber hinaus an den jährlichen Gewinnen der Genossenschaft
beteiligt. In Verbindung mit den zahlreichen weiteren Mitgliedervorteilen und
Fördermöglichkeiten wird die Mitgliedschaft bei der DWG eG zu einer vielfach
nutzbringenden Angelegenheit.

Der erste Kontaktpunkt für viele an der DWG eG Interessierte ist übrigens die
Telefonnummer 061314901011 Denn da die Wohnungsbaugenossenschaft aus
Großwallstadt möglichst viele Menschen an den Mitgliedervorteilen teilhaben
lassen möchte, werden einige (nach vorheriger Einverständniserklärung) von
dieser Nummer angerufen und über die Mitgliedschaft informiert.

Pressekontakt:

DWG eG
Presseabteilung
Seeblick 3
63868 Großwallstadt

Tel: 06022 26 46 428
Fax: 06022 26 46 429

E-Mail: info@dwg-eg.de
Web: www.dwg-eg.de

Ust-IdNr.: DE311277369
Amtsgericht Aschaffenburg unter GnR 112

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