Eigenes Büro statt Großraum: MANA bietet kleinen Teams sofort startklare Team Offices in München und Berlin

Abschließbare Privatbüros für vier bis fünf Personen, all-inclusive und mit flexibler Laufzeit – die Mitte zwischen Coworking und klassischem Mietvertrag.

München / Berlin – MANA bietet kleinen Teams, die aus dem Homeoffice oder einem gemeinsam genutzten Coworking-Bereich in ein eigenes Büro wechseln wollen, abschließbare Team Offices für vier bis fünf Personen in München-Schwabing und Berlin Mitte. Die möblierten und verkabelten Büros sind ab 1.990 Euro im Monat erhältlich, einschließlich Internet, Nebenkosten und Reinigung – ohne mehrjährigen Gewerbemietvertrag. Der Einzug hängt von der Verfügbarkeit ab.

Die Team Offices von MANA verbinden einen eigenen Arbeitsraum mit der Infrastruktur eines betreuten Standorts. Der Einstiegspreis bezieht sich auf das gesamte Büro; Preis, Laufzeit und Verfügbarkeit werden für den konkreten Bedarf vereinbart.

Warum suchen kleine Teams wieder ein eigenes Büro?

Kleine Teams suchen einen festen Ort für konzentrierte Arbeit, vertrauliche Gespräche und Zusammenarbeit – ohne langfristigen Gewerbemietvertrag.

Hybride Arbeitsmodelle haben die Anforderungen an Büroflächen verändert. Für viele kleine Teams geht es nicht mehr darum, jeden Arbeitsplatz dauerhaft zu besetzen. Gleichzeitig bleibt ein gemeinsamer Ort wichtig, wenn Projekte abgestimmt, neue Mitarbeitende eingearbeitet oder Kundentermine persönlich durchgeführt werden sollen.

Ein Flex Desk im offenen Coworking-Bereich eignet sich insbesondere dann, wenn einzelne Arbeitsplätze genügen oder Teammitglieder nur gelegentlich vor Ort arbeiten. Arbeiten vier oder fünf Personen regelmäßig zusammen, kann ein eigener abschließbarer Raum mehr Ruhe und Privatsphäre bieten.

Ein klassischer Gewerbemietvertrag ermöglicht größere Freiheit bei Gestaltung und Einrichtung, erfordert jedoch meist zusätzliche Organisation. Möbel, technische Ausstattung, Internet, Reinigung und laufende Nebenkosten müssen abhängig vom Vertrag separat geplant werden. Das MANA Team Office setzt zwischen diesen Modellen an: Das Büro ist dem Team vorbehalten, während zentrale Infrastruktur und Services bereits über den Standort bereitgestellt werden.

Was ist das MANA Team Office?

Das MANA Team Office ist ein abschließbares Büro für vier bis fünf Personen, das möbliert, verkabelt und bei Verfügbarkeit kurzfristig nutzbar ist.

Die Büros sind für Teams konzipiert, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen, ohne eine klassische Bürofläche selbst ausstatten und betreiben zu wollen. Internet, Nebenkosten und Reinigung sind nach Unternehmensangaben im monatlichen Preis enthalten.

Zum Leistungsumfang des MANA Team Office gehören:

• rund um die Uhr Zugang zum eigenen Büro;
• möblierte und verkabelte Arbeitsplätze;
• Internet am Standort;

• Nebenkosten und Reinigung im vereinbarten Fixpreis;

• Kaffee und Tee;

• buchbare Meetingräume;
• Zugang zur Coworking-Community am Standort.

Damit kann ein Team seine Arbeitsumgebung nutzen, ohne zunächst Möbel, Internetanschluss und weitere Grundausstattung organisieren zu müssen. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich, sofern ein passendes Team Office am gewünschten Standort verfügbar ist.

Wo liegen die MANA-Standorte in München und Berlin?

MANA bietet Team Offices in München-Schwabing und Berlin Mitte an. Beide Standorte liegen zentral und sind auf eine gute Erreichbarkeit ausgerichtet.

Der Münchner Standort befindet sich an der Leopoldstraße 31 in Schwabing. Nach Unternehmensangaben liegt er rund 100 Meter von der U-Bahn entfernt. Damit bietet der Standort einen festen Treffpunkt für Teams, Kundentermine und gemeinsame Arbeitstage.

Der zweite Standort befindet sich in Berlin Mitte. Informationen zu MANA Coworking in Berlin Mitte geben einen Überblick über die dortigen Arbeitsmöglichkeiten. Welche Team Offices aktuell verfügbar sind, wird für den jeweiligen Bedarf angefragt.

Zusätzlich bietet MANA Virtual-Office-Adressen unter anderem in Hamburg und Frankfurt an. Ein Virtual Office stellt eine Geschäftsadresse bereit, ist jedoch kein dauerhaft nutzbares Team Office. Hamburg und Frankfurt sind daher keine zusätzlichen Standorte für die abschließbaren Büros für vier bis fünf Personen.

Was kostet ein MANA Team Office im Vergleich zu anderen Büroformen?

Ein MANA Team Office kostet ab 1.990 Euro im Monat für das gesamte Büro. Internet, Nebenkosten und Reinigung sind nach Unternehmensangaben enthalten.

Der Betrag gilt für den Raum und nicht pro Arbeitsplatz. Kaffee und Tee gehören ebenfalls zum Angebot. Der konkrete Preis hängt vom gewählten Büro, der Laufzeit und den vereinbarten Bedingungen ab.

Bei offenen Coworking-Modellen richten sich die Gesamtkosten vor allem danach, wie viele Personen gleichzeitig einen Arbeitsplatz benötigen und welches Nutzungsmodell gewählt wird.

Bei einem eigenen Gewerbemietvertrag können neben der Grundmiete weitere Kosten für Einrichtung, Internet, Nebenkosten, Reinigung und gegebenenfalls eine Kaution hinzukommen. Welches Modell wirtschaftlich günstiger ist, hängt deshalb vom individuellen Bedarf und den jeweiligen Vertragsbedingungen ab.

Drei Wege ins Büro für ein Team von vier bis fünf Personen

Für kleine Teams bündelt das MANA Team Office mehrere Anforderungen in einem Modell: einen eigenen Raum, vorhandene Ausstattung, enthaltene Services und eine flexible Vertragsgestaltung. Für Einzelpersonen kann ein Flex Desk die passendere Einstiegsvariante sein. Ein eigener Gewerbemietvertrag bietet dagegen mehr Freiheit bei der Gestaltung der Fläche.

Für wen eignet sich ein MANA Team Office?

MANA richtet das Team Office an vier bis fünf Personen, die regelmäßig gemeinsam arbeiten und dafür einen eigenen, abschließbaren Raum benötigen.

Dazu gehören beispielsweise Startups, deren Gründungsteam aus einzelnen Coworking-Plätzen herausgewachsen ist, ebenso kleine Agentur-, Beratungs- und Tech-Teams. Auch Unternehmen, die vertrauliche Gespräche führen oder Kundentermine vor Ort wahrnehmen, können von einem eigenen Raum profitieren.

Für Satellitenteams überregional tätiger Unternehmen kann ein Team Office einen lokalen Standort schaffen, ohne dass eine komplette Bürofläche eingerichtet und dauerhaft betrieben werden muss.

MANA bietet neben dem Team Office auch Flex Desk und Fix Desk für einzelne Arbeitsplätze an. Ein Virtual Office kann als Geschäftsadresse genutzt werden, während Meetingräume für Besprechungen hinzugebucht werden können. Dadurch lässt sich das Modell abhängig von Teamgröße und Nutzung skalieren.

Stellungnahme der Geschäftsführung:
[Zitat Geschäftsführung MANA – Ergänzung Freigabe durch Kunden]

Häufige Fragen zum MANA Team Office

Die folgenden Antworten fassen die wichtigsten Merkmale des Angebots zusammen. Verfügbarkeit, Preis und Vertragsbedingungen werden für jedes Büro konkret vereinbart.

Was ist ein Team Office bei MANA?

Das MANA Team Office ist ein eigenes, abschließbares Büro für vier bis fünf Personen. Es ist möbliert, verkabelt und mit Internet ausgestattet. Dadurch muss das Team die grundlegende Arbeitsumgebung nicht selbst einrichten. Ein Einzug ist bei entsprechender Verfügbarkeit kurzfristig möglich.

Was kostet ein Team Office bei MANA?

Ein MANA Team Office kostet ab 1.990 Euro im Monat für das gesamte Büro und nicht pro Arbeitsplatz. Internet, Nebenkosten, Reinigung sowie Kaffee und Tee sind nach Unternehmensangaben enthalten. Der konkrete Preis richtet sich nach Büro, Laufzeit und Vereinbarung.

Wo gibt es MANA Team Offices?

MANA bietet Team Offices in München an der Leopoldstraße 31 in Schwabing und in Berlin Mitte an. Der Münchner Standort liegt nach Unternehmensangaben rund 100 Meter von der U-Bahn entfernt. Die Verfügbarkeit wird für den jeweiligen Standort angefragt.

Wie lange muss man sich bei MANA binden?

MANA positioniert das Team Office als flexible Alternative zu einem mehrjährigen Gewerbemietvertrag. Die konkrete Laufzeit und die jeweiligen Vertragsbedingungen werden individuell vereinbart.

Wie schnell kann ein Team bei MANA einziehen?

Die MANA Team Offices sind bereits möbliert, verkabelt und mit Internet ausgestattet. Dadurch entfällt ein großer Teil der sonst notwendigen Büroeinrichtung. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich, sofern ein passender Raum verfügbar und die Vereinbarung abgeschlossen ist.

Gibt es bei MANA Alternativen für Einzelpersonen oder verteilte Teams?

Ja. Neben dem Team Office bietet MANA Flex Desk und Fix Desk für einzelne Arbeitsplätze, Virtual Office als Geschäftsadresse sowie buchbare Meetingräume an. Damit stehen je nach Teamgröße und Nutzungsbedarf unterschiedliche Büroformen zur Verfügung.

Kleine Teams, die ein Privatbüro in München-Schwabing oder Berlin Mitte suchen, können über we-are-mana.com eine Besichtigung oder ein individuelles Angebot anfragen. Dabei lassen sich verfügbare Räume, Teamgröße, Leistungsumfang und Laufzeit konkret abstimmen.

Über MANA

MANA wurde 2018 gegründet und bietet flexible Büro- und Coworking-Lösungen an. Team Offices gibt es in München-Schwabing und Berlin Mitte. Zum Angebot gehören außerdem Flex Desk, Fix Desk, Virtual Office und buchbare Meetingräume. Die Team Offices verbinden abschließbare Räume für kleine Teams mit vorhandener Ausstattung, Büroservices und flexibel vereinbarten Laufzeiten.