Immobilienpreise – Im August entwickelten sich die Preise für Ein-
und Zweifamilienhäuser recht unterschiedlich: Während Neubauten
erneut um 2,45 Prozent anzogen, gaben Bestandshäuser um 2,50 Prozent
nach. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen nur noch um knapp
0,43 Prozent und damit deutlich weniger als in den vergangenen
Monaten. Dennoch bleibt hier der Anstieg zum Vorjahresmonat mit 9,60
Prozent der stärkste der drei EPX-Teilindizes.
„Den Rückgang bei den bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser darf
man noch nicht überbewerten“, so Thilo Wiegand, Vorsitzender des
Vorstands der Europace AG. „Im Juni ging es noch um fast 2,5 Prozent
hoch. Saisonale Schwankungen sind normal. Erst wenn wir ein paar
Monate hintereinander fallende Preise haben, können wir von einer
Tendenz sprechen. Dazu ist es noch viel zu früh.“
Das bestätigt auch der Blick auf die Veränderungen zum
Vorjahresmonat. Hier liegen Bestandshäuser immer noch mit 6,53
Prozent im Plus. Neubauhäuser sind in zwölf Monaten 7,82 Prozent
teurer geworden, Eigentumswohnungen sogar um 9,60 Prozent. Der
Gesamtindex ist seit August 2015 um 8,01 Prozent gestiegen, während
er im Vergleich zum Vormonat mit einem leichten Plus von 0,21 Prozent
fast gleich geblieben ist.
Auch BBSR mahnt mehr und günstiges Bauland bei Bund, Ländern und
Kommunen an
„Fakt bleibt: Wenn nicht mehr Bauland ausgewiesen wird, kann nicht
mehr gebaut werden – und somit werden die Immobilienpreise weiter
steigen“, erklärt Wiegand. Das hat auch das Bundesinstitut für Bau-,
Stadt- und Raumforschung (BBSR) in einer kürzlich veröffentlichten
Studie zum Wohnungsmarkt in Deutschland bestätigt. Zitat:
„Ausreichend verfügbares Bauland zu vertretbaren Preisen ist deshalb
eine entscheidende Stellschraube für mehr bezahlbaren Wohnungsneubau
zur Miete und im Eigentum.“ Hier sei in erster Linie eine
strategische und aktivierende Liegenschaftspolitik der Kommunen mit
preisdämpfender Wirkung gefragt, aber auch Bund und Länder müssten
unterstützend tätig werden, um für bessere Rahmenbedingungen bei der
Schaffung und Mobilisierung von mehr Bauland zu sorgen. „Dem können
wir uns nur anschließen“, so der Europace-Vorstand.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:
Gesamtindex: leicht steigend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
August 2016 132,66 0,21% 8,01%
Juli 2016 132,39 1,05% 8,29%
Juni 2016 131,01 1,99% 7,95%
Eigentumswohnungen: leicht steigend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
August 2016 134,56 0,43% 9,60%
Juli 2016 133,98 1,23% 10,02%
Juni 2016 132,35 2,57% 10,21%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: stärker steigend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
August 2016 141,44 2,45% 7,82%
Juli 2016 138,06 2,46% 4,81%
Juni 2016 134,74 1,11% 2,56%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: stärker fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
August 2016 121,99 -2,50% 6,53%
Juli 2016 125,12 -0,66% 10,46%
Juni 2016 125,95 2,33% 11,82%
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/a8SiVH
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen
Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des
EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit rund 45 Mrd.
Euro jährlich mehr als 15 Prozent aller Immobilien-finanzierungen für
Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005
gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR
entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex
besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und
Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur
hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter
www.europace.de/presse/index-epx-hedonic.
Über EUROPACE
Der internetbasierte Finanzmarktplatz EUROPACE wird von der
Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. EUROPACE ist
die größte deutsche Transaktionsplattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein voll
integriertes System vernetzt mehr als 350 Partner aus den Bereichen
Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer
wickeln monatlich etwa 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von
rund 4 Mrd. Euro pro Monat über EUROPACE ab. EUROPACE ist mit dem TÜV
Datenschutzgutachten zertifiziert. Die Europace AG ist eine 100%ige
Tochtergesellschaft der Hypoport AG, die an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet ist. Ende 2015 wurde Hypoport in den SDAX
aufgenommen.
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EUROPACE Hauspreis-Index (EPX): Entwicklung der Häuserpreise sehr unterschiedlich (FOTO) hinzugefügt von ots am
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