OTTO Immobilien: „Logistikmarkt deutlich im Aufschwung“

Der österreichische Markt für Logistikimmobilien ist
nach den krisenbedingt schweren Jahren 2008 und 2009 wieder deutlich
im Aufschwung. Gleich fünf größere Projekte südöstlich von Wien
zumeist in Flughafennähe sind derzeit geplant. „Damit entsteht in
diesem Bereich ein neuer Logistikcluster, der die aktuelle Aufholjagd
am Logistikmarkt deutlich unter Beweis stellt“, so Katrin Busch in
dem seit heute, Dienstag, vorliegenden Logistikmarktbericht der OTTO
IMMOBILIEN GRUPPE.

Standorte für die geplanten Logistikprojekte sind Fischamend,
Enzersdorf an der Fischa, Himberg und Maria Lanzendorf. Beispiel
„Airpark Vienna“ in Fischamend: unmittelbar an den Flughafen Wien
Schwechat angrenzend werden auf der über 20 ha großen Liegenschaft in
zwei Phasen 70.000 m2 modernste Logistikflächen entstehen. Mit der
Verwertung des Areals wurde OTTO IMMOBILIEN GEWERBE beauftragt. Mag.
Claudia Strasser: „Hinsichtlich Volumen, Qualität und vor allem Lage
gibt es derzeit in Österreich kein vergleichbares Objekt.“

Mieten statt bauen

Der österreichische Logistikimmobilienmarkt zeichnet sich
traditionell durch einen hohen Anteil eigen genutzter Lagerflächen
aus. Großflächige Neubauprojekte sind in der Regel nicht für den
Markt bestimmt, da es sich hierbei zum überwiegenden Teil um
maßgeschneiderte Logistiklösungen handelt, so der
Logistikmarktbericht weiter. Der bei den Unternehmen erkennbare Trend
zu mieten, statt selbst zu bauen werde sich auch zukünftig
fortsetzen. Die durchschnittlichen Mietpreise für moderne
Logistikimmobilien in guten Lagen liegen zwischen Euro 5,00 und Euro
6,00 netto pro m2 und Monat. Spitzenmieten von Euro 10,00 netto pro
m2 und Monat und darüber konnte der Flughafen Wien-Schwechat
standortbedingt realisieren, heißt es im Marktbericht weiter. Im
europäischen Vergleich liegt Wien mit Spitzenmieten von 72 Euro pro
Quadratmeter und Jahr im Mittelfeld.

Rückfragehinweis:

sowie Fotos zum „Airpark Vienna“:
Katrin Busch
Investment und Research
OTTO IMMOBILIEN GEWERBE
Tel +43 1 512 77 77-326
M +43 664 125 30 03
k.busch@otto.at
www.otto.at

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